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#100억이하대매물 #잠원동 #일반건물 #신축부지 #신사역역세권
https://maps.app.goo.gl/PyYKmEquxxisY9EH6

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 10-16
대지면적: 77.77평
연면적: 122.15평
도로 조건: 세로(가)
규모: 3층/B1
노후도: 41년 1개월
주차 상태: 보통, 기계식 없음
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 95억 원
토지단가: 122,150,753원/평
건물단가: 77,773,548원/평
매물 특징
추천 용도: 신축부지
주요 장점:
신사역 역세권 (7호선, 신분당선) 도보 4분 거리
롯데건설 본사에서 도보 2분 거리로 인근 상업지역과의 접근성 우수
북동향으로 밝고 쾌적한 입지
매물 설명
이 매물은 신사역 역세권(7호선, 신분당선) 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 롯데건설 본사에서 도보 2분 거리로 상업적 가치를 높이기에 유리한 신축부지입니다.
대지면적 77.77평, 연면적 122.15평의 규모로 신축 후 다양한 용도로 활용 가능하며, 41년 된 건물로서 신축 및 재개발 가능성이 높습니다.

#01058073992
#100억대매물 #잠원동 #일반건물 #리모델링용 #초역세권 #신사역
https://maps.app.goo.gl/kZQTb8WAzpWVru6b9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 12-15
대지면적: 60.2평
연면적: 145.5평
도로 조건: 소로각지
규모: 4층/B1
노후도: 38년 6개월
주차 상태: 기계식 없음
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 100억 원
토지단가: 166,119,855원/평
건물단가: 68,730,199원/평
매물 특징
추천 용도: 신축 및 리모델링
주요 장점:
신사역 초역세권에 위치, 접근성 우수
남서향 건물, 관리 상태 양호
공실 리스크 적음, 주변 유동인구 풍부

매물 설명
이 매물은 신사역 초역세권에 위치한 리모델링 또는 신축용 건물로, 대지면적 60.2평, 연면적 145.5평의 알맞은 규모를 자랑합니다.
38년이 넘는 건물이지만 관리 상태가 양호하여 빠른 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있습니다.
남서향으로 밝은 입지와 함께 유동인구가 풍부한 상권에 자리하고 있어 공실 리스크가 적습니다.

#01058073992
#1000억이하매물 #잠원동 #일반건물 #수익형건물 #신축가능 #초역세권 #신사역
https://maps.app.goo.gl/3dB7KP99xC1DnNLD9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 13-7
대지면적: 266.53평
연면적: 1,627.48평
도로 조건: 세로(가)
규모: 8층/B4
노후도: 25년 9개월
주차 상태: 자주식 45대 (기계식 44대 포함)
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 932억 원
토지단가: 349,675,603원/평
건물단가: 57,266,334원/평
매물 특징
추천 용도: 수익형 건물 및 신축 부지
주요 장점:
신사역 초역세권에 위치, 도보 1분 거리
법정용적률 250% 대비 **308.34%**로 약 135평 이득
남서향 건물, 주차 편리: 자주식 45대
매물 설명
이 매물은 신사역 초 역세권에 위치한 수익형 건물로, 대지면적 266.53평, 연면적 1,627.48평의 대규모 건물입니다. 법정용적률을 초과한 308.34%로, 건축 면적에서 약 135평의 이득을 본 매물로, 향후 신축 및 수익용 건물로 추천됩니다.