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https://maps.app.goo.gl/8DWa9tCPYB3eJ9FV7


서울특별시 동작구 상도동 354-13
매매가: 32억
건물(빌딩) · 상가건물

매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 129.6평
규모: 5F
노후도: 4년 8개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 3대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
승강기: 1대
임대 현황: 임대 중 (월 보증금 14.5억, 월 임대료 450만 원)
매물 설명
이 건물은 상도동에 위치한 신축 상가건물로, 장승배기역에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있습니다.
주변에 재개발 호재가 있어 투자 잠재력이 높으며, 안정된 임차 수요로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 자주식 주차 3대를 제공하여 편리한 주차 환경을 갖추고 있습니다.
현재 수익률은 3.09%이며, 향후 개발 호재로 인한 지가 상승과 투자 이익 실현이 가능한 매물입니다


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https://maps.app.goo.gl/Gdm27UhgwFJYqznU6


서울특별시 동작구 상도동 477-18
매매가: 156억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 68.21평
총 연면적: 216.22평
규모: 6F/B1
노후도: 4년 11개월 (2019년 신축)
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 카드키 시스템
승강기: 1대
임대 현황: 메디컬 빌딩으로 임차 구성 완료
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 3번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권 메디컬 빌딩입니다.
상도로 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어난 건물로, 지하 1층이 실제로 1층처럼 노출되어 있는 구조입니다.
2019년 11월에 신축된 건물로, 내외관이 수려하고 우수한 메디컬 테넌트 구성으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
이 빌딩은 특히 상도동 주요 상권에 위치해 있어 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.

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https://maps.app.goo.gl/WPZap66DyPMgyKPw9


서울특별시 동작구 상도동 159-26
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 55.36평
총 연면적: 210.9평
규모: 6F/B1
노후도: 31년 3개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 정보 없음
대출 현황: 신한은행 대출금 있음
매물 설명
이 건물은 서울 동작구 상도동에 위치한 역세권 대로변 수익형 건물로, 우량한 임차구성을 보유하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
6층 건물로, 접근성과 가시성이 매우 우수하며, 남향으로 채광이 좋은 건물입니다.
자주식 주차 5대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
추가 리모델링 없이도 바로 사용 가능하며, 향후 재개발이나 신축 가능성도 있는 투자 매물입니다.

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#1000억이하매물 #잠원동 #일반건물 #수익형건물 #신축가능 #초역세권 #신사역
https://maps.app.goo.gl/3dB7KP99xC1DnNLD9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 13-7
대지면적: 266.53평
연면적: 1,627.48평
도로 조건: 세로(가)
규모: 8층/B4
노후도: 25년 9개월
주차 상태: 자주식 45대 (기계식 44대 포함)
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 932억 원
토지단가: 349,675,603원/평
건물단가: 57,266,334원/평
매물 특징
추천 용도: 수익형 건물 및 신축 부지
주요 장점:
신사역 초역세권에 위치, 도보 1분 거리
법정용적률 250% 대비 **308.34%**로 약 135평 이득
남서향 건물, 주차 편리: 자주식 45대
매물 설명
이 매물은 신사역 초 역세권에 위치한 수익형 건물로, 대지면적 266.53평, 연면적 1,627.48평의 대규모 건물입니다. 법정용적률을 초과한 308.34%로, 건축 면적에서 약 135평의 이득을 본 매물로, 향후 신축 및 수익용 건물로 추천됩니다.

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https://maps.app.goo.gl/JBADUUWEWKB22Nsm9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 13-1
대지면적: 57.48평
연면적: 167.79평
도로 조건: 소로각지
규모: 5층/B1
노후도: 32년 4개월
주차 상태: 자주식 4대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 150억 원
토지단가: 260,983,036원/평
건물단가: 89,398,700원/평
매물 특징
추천 용도: 수익형 건물 및 신축 부지
주요 장점:
신사역 초 역세권에 위치, 도보 2분 거리
10m*6m 코너 건물로 가시성과 접근성 매우 우수
북향 건물, 주차 편리: 자주식 4대
매물 설명
이 매물은 신사역 초 역세권에 위치해 있으며, 코너 건물로 가시성과 접근성이 뛰어나 수익형 건물로 추천됩니다. 대지면적 57.48평, 연면적 167.79평의 규모로 32년 4개월 된 건물이며, 향후 신축을 고려해 가치를 높일 수 있는 좋은 투자처입니다.

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https://maps.app.goo.gl/qMTzZ8wNj2anuhwn8
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 24-19
대지면적: 76.9평
연면적: 259.57평
규모: 지상 6층 / 지하 2층
노후도: 4개월
용도: 일반건물
도로 조건: 세각(가)
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 6대
승강기: 1대
보안시설: CCTV, 카드키
가격 정보
매매가: 150억 원 (대지면적당 195,069,933원/평, 연면적당 57,788,058원/평)
최근 실거래가: 77억 원 (2022년 5월)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 수익형 건물
주요 장점: 2024년 6월 준공된 신축 건물로 내외관 상태가 매우 우수하며, 4m*4m 코너 위치로 가시성이 뛰어남.
위치: 삼성중앙역(9호선) 도보 4분 거리.
임차인 인계 가능.
매물 설명
본 건물은 삼성중앙역에서 도보 4분 거리에 위치하며, 2024년 6월 준공된 신축 건물입니다.
코너 위치에 있어 가시성이 매우 우수하며, 임차인 인계가 가능해 수익형 건물로 적합합니다.
자주식 주차 6대 가능하며, 보안시설로는 CCTV와 카드키 시스템이 갖추어져 있습니다.

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