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#전농9구역 #공공재개발
안녕하세요. 이번 공공재개발 2차 후보지로 선정된 전농 9구역의 신축빌라 주민 중 한 사람 입니다.
얼마전 제가 살고 있는 전농9구역 내 신축빌라가 현금청산이 되고 새로 편입된 지역의 신축빌라는 입주권을 확정적으로 받을 수 있다고 하는 청천벽력 같은 소리를 들었습니다.
공공재개발 사업에 정부와 서울시는 낡고 발전이 정체된 지역의 발달을 돕고 서민의 주거환경을 안정적으로 하는 바람직하고 좋은 사업이라고 하였습니다. 여러가지 혜택(용적률 상향 & 분양가상한제 등)을 제시하며 많은 지역 신청해 달라고 하였습니다.
그 결과 많은 지역들이 호응하여 공공재개발 사업을 신청해 주었습니다.
그런데 서민의 주거 안정이라는 바람직한 공공재개발 사업을 하는 정부산하 기관이 정작 본래의 정비예정구역인 전농동의 작은 빌라에 사는 서민을 내쫓는다는 것은 상상할 수 없는 일이라고 생각합니다.
또한 주민의 화합과 단합을 위해 노력해야할 정부기관에서 입주권(구정비예정구역 신축빌라 입주권X, 신규편입지역 신축빌라 입주권O)로 지역 주민 간에 서로 갈등과 다툼을 야기하고 분열을 조장한다면 이 또한 정부기관이 할 일이 아니라고 생각합니다.
최근 과거의 재개발로 인해 보금자리를 잃고 내쫓기는 과정에서 일어난 용산참사와 같은 불행한 일들이 뉴스에서 보도된 적이 있습니다. 이 불행한 일들이 반복되어서는 안된다 생각합니다. 혹시라도 전농9구역에서 현금청산자가 되어 쫓겨 난다면 개인의 생존권 보호차원에서 저희는 끝까지 투쟁하며 저지할 것 입니다. 이러한 과정에서 발생하는 좋지 않은 일들은 정부기관에서 책임져야 마땅할 것 입니다.
다시는 재개발로 인해 불행한 일들이 되풀이되지 않으려면 기존구역 신축조합원에게도 정든 지역에서 쫓겨나지 않고 살 수 있는 입주권을 반드시 보장해야 합니다. 우리 서민을 위해 앞 장서 주시는 경실련에게 꼭 도와주시기를 호소합니다.

*** 현 추진위원장과 추진위원회, 그리고 동대문 구청에서 ‘우리 주민들’의 동의를 받지도 않은체 경미한 사유 라는 이유로 신규로 편입지를 넣었습니다. 또한 추진위원장은 대도부동산에서 본인이 중개를 하고 있으며 편입지역 부분에 대해 수 많은 차명 중개를 하였다는 제보를 받았습니다.
주민동의 조차 얻지 않은 추가편입지에 대한 여러가지 비리가 발생하였다고 생각합니다.
이로 동대문 구청과 LH 그리고 추진위원회 모두의 재산내역 및 친인척 차명거래에 대해 조사를 반드시 진행해야 한다고 생각합니다.


*** 신조례 : 편입지의 신축빌라 현금청산은 선의의 피해자가 발생할 수 있다는 이유로 입주권O.
구조례 : 구예정지역의 신축빌라 현금청산 입주권X.

이로인해 편입지의 신축빌라는 구 정비예정지역 신축빌라 보다 늦게 사용승인이 났으나 역설적이게도 신조례로 입주권을 받음.

댓글

전농9구역 신축빌라 주민입니다
이 억울함을 어디에 호소해야 하는지 몰라서
도움을 청합니다

이번에 공공재개발 2차 후보지로
선정된 과정 중 불공정하고 정당하지않게 진행되고
있어 기존구역 신축들도 모르게 편입지가 추가된
과정과 공공재개발 간담회도 주민설명회도 신축주민들에게는 알리지 않고 깜깜이로 하고있습니다
(1) LH도 실적에만 눈이 멀어서 일까요?
누구를 위한 공공재개발인가요?
LH는 추진위와 사무실에서 따로 만나 간담회를 하고 공공 재개발 주민 설명회에도 구축과 편입지 일부주민을 상대로 추진하고 있습니다 기존구역신축주들은 아예 제외시키고 말이지요
(2) 기존구역 신축들의 재산이 침해받을 수도 있는데 총회도 없이 알려주지도 새로운 지역을
추가 편입지로 신청ㆍ선정하였습니다
그래서 우리는 지금 재산상 큰 피해를
입고 현금 청산 위기에 놓였습니다
(3) 조합원방에서 구축과 편입지 조합원들이 도정법이 있어서 자기이 이긴다며 입주권 달라고 떼써도
소용없다고 동의율 떨어지면 필요한
동의서 수 만큼 돈 주고 사면된다고
돈 앞에 장사 없다고 낄낄대고 있습니다
(3) 도정법은 서민을 위한 법입니까?
공공 재개발 사업은 서민을 위한
정책이 정말맞습니까?
정말 그들 말대로 그들만을 위한
정책이고 법입니까?
이세상에는 그들 말대로 돈으로
안되는 일이 없는 겁니까?
(4) 도정법을 개정하여 선량한 주민들의 재산을 마음대로 빼앗기지 않게 도와주세요
(5) 전농 9구역 구축주들과 편입지
관련 많은 비리가 들리고 있습니다
구축주들이 기존 신축의 필요할 때 동의서는
받아가고는 이제는 아예 9구역 주민이 아닌 것으로
취급하며 정보도 주지않고 있습니다 구축 중에 편입지역의 집들을 차명으로
많이 구입했다는 말이 많습니다
그래서 편입시킨거라고 그리고 추진위원들
중 부동산을 하고 있고 아직도 거래에 관여한다는
말이 있습니다 밝혀지게 도와주세요
LH의 비리만 있는게 아닙니다
(6) 마지막으로 억울합니다 저는 35년을 주말 없이 하루 12시간을
서서 일하며 겨우 노후 준비를 위해
마련한 내 소중한 집을 빼앗길 처지에
놓여 절망과 분노에 저의 삶은 지금
벼랑끝에 서있습니다
도와주세요 간절합니다

안녕하십니까 ?
저는 서울에 집 한칸 장만하여 살아보겠다는 염원을 갖고 2018년에 전농동 빌라를 구입했습니다.
그런데, 전농9구역 추진위에서 너무나도 불투명하고 불합리한 방법으로 재개발을 진행하고 있습니다.
억울한 선의의 피해자가 발생하지 않도록 철저한 조사와 검토를 요청 드립니다.
감사합니다.

1. 전농9구역의 재개발 진행이 지지부진하여 건축행위제한이 풀리고 적법하게 건축허가를 득하고 신축 빌라가 건축되었습니다.
가. 그러나 정비예정구역은 해제되지 않아서 신축 빌라를 구입한 사람들은 현금청산을 당하고 쫒겨날 처지에 이르렀습니다.
나. 전농9구역 추진위에서 임의로 추가한 편입지 신축은 건축시기, 면적을 불문하고 모두 입주권이 나온답니다.
다. 새로운 공공재개발을 시행하면서 하나의 구역에 각기 다른 권리산정기준일을 적용하는 것은 도저히 이해하기 어렵습니다.
라. 서울시 관련 조례의 변경을 통해서 불합리하고 억울한 선의의 피해자 구제가 절실합니다.

2. 전농9구역 추진위원회의 진행이 법적, 절차적으로 정당한 지 강한 의혹이 있어 철저한 확인이 필요합니다.
가. 기존의 정비예정구역이 아닌 편입지를 추가하면서 기존 정비예정구역내 주민들의 동의를 묻는 절차를 진행하지 않았습니다.
나. 전농9구역 추진위원장은 오래전부터 현재까지 전농동에서 공인중개업을 운영하고 있는 분입니다.
이런 분이 추진위원장으로 있으면서 편입지를 추진위 임의로 정한다는 것 자체가 문제라고 생각합니다.
편입지 물건 중개, 매수, 매도와 관련하여 사전 정보 취득을 통한 부당한 거래가 있었는 지 철저한 조사를 요청합니다.

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공공재개발 2차 후보지로 선정된 전농 9구역 신축빌라 주민입니다. 공공재개발 확정 시 정비예정구역의 신축은 현금청산되고 편입지는 입주권을 받을 수 있다고 하는 어이없는 상황이 연출되고 있습니다. 정부와 서울시가 공공재개발 사업은 낡고 발전이 정체된 지역의 발달을 돕고 서민의 주거 안정이라는 두 마리 토끼를 잡는 바람직하고 좋은 사업이라고 했습니다. 여러 혜택(용적률 상향과 분양가상한제 미적용 등등)을 제시하며 많은 지역 신청해 달라고 하였습니다. 그 결과 많은 지역이 호응하여 공공재개발 사업하기를 원하고 있습니다.
그런데 서민의 주거 안정이라는 바람직하고 좋은 공공재개발 사업을 하는 정부기관이 정작 정비예정구역인 전농동의 작은 빌라 사는 서민을 내쫒는다는 것은 상상할 수 없는 일이라고 생각합니다. 또 주민의 화합과 단합을 위해 노력해야 할 정부기관에서 입주권(신규편입지역 신축빌라-입주권 받음/기존구역 신축빌라-입주권 못 받음)으로 지역 주민 간에 서로 갈등과 다툼을 야기하고 분열을 조장한다면 이 또한 정부기관 할 일이 아니라고 생각합니다.
과거 재개발로 인해 정든 보금자리를 떠나야 하는 사람들이 내쫒기는 과정에서 일어난 용산참사와 같은 불행한 일이 공공재개발 하는 과정에서 또 한 번 되풀이될까 두렵습니다.
이 구역에서 현금청산자가 되어 쫒겨 나야 한다면 생존권 차원에서 저희는 전농 9구역 공공재개발을 끝까지 저지할 수밖에 없습니다. 그 과정에서 일어나는 모든 불상사는 정부기관에서 책임져야 할 것입니다. 다시는 재개발로 인한 불행한 일이 되풀이되지 않으려면 기존구역 신축 조합원에게도 정든 지역에서 쫒겨나지 않고 살 수 있는 입주권 반드시 보장받아야 합니다. 서민을 위해 많은 일을 하는 경실련에서 꼭 도와주실 것을 호소합니다.

안녕하세요 항상 국민을 위해 고심하심에 감사드립니다.
저는 공공재개발 2차 후보지에 선정된 신축빌라에 사는 주민입니다. 전농동에서 태어나 초ㆍ중ㆍ고를 다니고 열심히 일해 4년전 전농9구역 신축빌라에 터를 잡고 살고 있습니다. 공공재개발 2차후보지로 선정되어 너무 기뻤습니다. 그런데 이게 웬 날벼락인가요?기존신축은 현금청산ㆍ편입지신축은 입주권을 준다니...그럼 저희 가족은 어떻게 하나요..너무 기가 막히고 하늘이 무너지는 것 같습니다.
그날 이후 잠도 못 자고 생활자체가 안되고 있습니다.
저 뿐아니라 150여 가구의 주민들이 어려움과 고통속에
살고 있습니다.
전농9구역은 구조례ㆍ신조례의 불평등한 적용으로 주민들의 갈등과 다툼을 부추기고 분열되고 있습니다.
정말 심각한 개개인의 재산권ㆍ생존권의 문제입니다.
기존구역ㆍ편입지역ㆍ신축ㆍ구축 동일하게 입주권을 받을수 있도록 현명한 조례개정으로 저희의 보금자리를 꼭 지켜주시기 간곡히 부탁드립니다.
항상 수고하심에 감사드립니다.

공공재개발 후보지 전농9구역 호소글!

안녕하십니까! 힘 없는 국민들을 위해 귀 단체의
행동에 경의를 표하며, 이에 억울함이 있어 호소 드리고자 합니다.

공공재개발 2차 후보지인 전농9구역내 160여명
의 신축 소지자는 재개발이 진행되면 현금청산되어 삶의 터전인 이곳에서 쫏껴나게 될 상황입니다. 2015년 구역내 행위제한이(건축제한)이 해제
되면서 관련기관이 서울시와 동대문구청은 예정구역을 동시에 해제하지 않아 발생한 행정 미숙함에서 발생한 것입니다. 이에 합법적으로 허가받아 지어진 신축빌라를 구입한 160여명은 서울시 구조례를 적용받아 현금청산 대상 이라는것 을
알게된 것입니다. 20년도 다되가는 구조례를 소급해 적용한다는건 기관들의 행정처리에 있어
불합리하다는게 주장입니다.

또한 추진위와 서울시, 동대문구청은 기존구역
신축의 동의를 받지않고 새롭게 신규편입지를
포함해서 진행하려고 합니다. 신규편입지도
신축비율이 7~80%가 됩니다. 또한 5평도 안되는 신축빌라들이 즐비 합니다. 이 같은 편입지는 신조례를 적용받아 입주권을 받을수 있다고 합니다.. 어찌 한구역에 두가지 조례를 적용하여 주민분란을 조장하며 선의의 피해자른 앙산하는지 이해할수 없습니다.. 기존주민을 쫏아내고 새로운
주민은 입주권을 주니 말입니다.. 이것이 공공이란 타이틀에 맞는건지 요..

그리고 추진위원장은 대도부동산을 운영하면서사전 편입지정보를 이용한건지 편입지선정 전부터 현재까지 차명으로 중계를 하고 있습니다.
이는 현지에 있는 부동산들의 제보입니다.
만약 그렇다면 이는 LH사태와 같은 미공개정보로 인한 이해충돌인 것이 자명합니다...
서울시나 동대문구청 LH도 자유로울 수 없을
것입니다.

부디 160여명의 억울함을 대변하시어 해결될수 있도록 간곡히 부탁드립니다.

전농9구역 기존구역신축 비상대책위 일동.

입금확인 후 충전완료 되었습니다. 감사합니다.