...,서울특별시 영등포구 신길동 (상업시설, 매매가 22억 원)
1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 영등포구 신길동 686
건물용도: 사무실 (미니사옥)
면적:
대지면적: 123㎡ (37.2평)
연면적: 121㎡ (36.6평)
건축년월: 1982년 7월
건축구조: 연와조
층수: 지상 2층
주차: 거주자우선주차제 2대 가능
방향: 서향
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
입주 가능일: 협의
2. 가격 정보
매매가: 22억 원
기타 사항: 리모델링 완료 (옥상 정원 포함)
3. 매물 설명
입지: 수도권 7호선 보라매역 도보 4~5분 거리의 초역세권. 신길동 재정비촉진지구 외 지역으로, 투자 가치가 높음.
주요 용도: 현재 법인 사옥으로 사용 중이며, 리모델링이 완료된 상태로 사무실로 바로 활용 가능.
특징: 3종 일반주거지역 내 위치하며, 넓은 대지와 연면적으로 미니 사옥 용도로 적합. 옥상 정원 포함으로 쾌적한 업무 환경 제공.
4. 주요 장점
투자가치: 신길 재정비촉진지구와 인접해 향후 개발 가능성이 높아 투자 매력도가 큼.
접근성: 7호선 보라매역 도보 4분 거리로 대중교통 접근성이 우수함.
리모델링 완료: 옥상 정원까지 갖춘 완전 리모델링으로, 사무실로 즉시 사용 가능.
1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 영등포구 신길동 686
건물용도: 사무실 (미니사옥)
면적:
대지면적: 123㎡ (37.2평)
연면적: 121㎡ (36.6평)
건축년월: 1982년 7월
건축구조: 연와조
층수: 지상 2층
주차: 거주자우선주차제 2대 가능
방향: 서향
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
입주 가능일: 협의
2. 가격 정보
매매가: 22억 원
기타 사항: 리모델링 완료 (옥상 정원 포함)
3. 매물 설명
입지: 수도권 7호선 보라매역 도보 4~5분 거리의 초역세권. 신길동 재정비촉진지구 외 지역으로, 투자 가치가 높음.
주요 용도: 현재 법인 사옥으로 사용 중이며, 리모델링이 완료된 상태로 사무실로 바로 활용 가능.
특징: 3종 일반주거지역 내 위치하며, 넓은 대지와 연면적으로 미니 사옥 용도로 적합. 옥상 정원 포함으로 쾌적한 업무 환경 제공.
4. 주요 장점
투자가치: 신길 재정비촉진지구와 인접해 향후 개발 가능성이 높아 투자 매력도가 큼.
접근성: 7호선 보라매역 도보 4분 거리로 대중교통 접근성이 우수함.
리모델링 완료: 옥상 정원까지 갖춘 완전 리모델링으로, 사무실로 즉시 사용 가능.
...,서울특별시 서초구 방배동 (빌딩, 매매가 40억 원)
1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 서초구 방배동
건물용도: 급매 / 방배역세권 / 즉시 입주 가능
면적:
대지면적: 185.12㎡ (56평)
연면적: 241.32㎡ (73평)
건축년월: 1985년
층수: 지상 2층, 지하 1층
주차: 정보 미기재
난방/연료: 정보 미기재
입주 가능일: 협의 가능
2. 가격 정보
매매가: 40억 원 (급매)
금융 정보: 1금융권 대출 30억 원 가능, 탁감 50억 원 가능
3. 매물 설명
입지: 방배역 역세권에 위치한 근린생활시설 빌딩. 지상 2층부터 지하 1층까지 전 층 즉시 입주 가능.
특징: 사옥용, 갤러리, 스튜디오, 음식점, 한의원, 미용실, 피부미용 등 다양한 용도로 활용 가능. 임대 수익 및 투자 가치를 모두 갖춘 매물로 추천.
기타 사항: 방배동에서 투자가치가 높은 건물 중 하나로, 매입 시 활용 가능한 다양한 대출 옵션 제공.
4. 주요 장점
입지 우수성: 방배역 역세권으로 대중교통 접근성이 좋으며, 상업 및 근린생활시설로 사용하기에 적합.
투자가치: 1금융권 대출이 가능하며, 사옥 또는 임대용으로 최적의 투자처로 추천.
1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 서초구 방배동
건물용도: 급매 / 방배역세권 / 즉시 입주 가능
면적:
대지면적: 185.12㎡ (56평)
연면적: 241.32㎡ (73평)
건축년월: 1985년
층수: 지상 2층, 지하 1층
주차: 정보 미기재
난방/연료: 정보 미기재
입주 가능일: 협의 가능
2. 가격 정보
매매가: 40억 원 (급매)
금융 정보: 1금융권 대출 30억 원 가능, 탁감 50억 원 가능
3. 매물 설명
입지: 방배역 역세권에 위치한 근린생활시설 빌딩. 지상 2층부터 지하 1층까지 전 층 즉시 입주 가능.
특징: 사옥용, 갤러리, 스튜디오, 음식점, 한의원, 미용실, 피부미용 등 다양한 용도로 활용 가능. 임대 수익 및 투자 가치를 모두 갖춘 매물로 추천.
기타 사항: 방배동에서 투자가치가 높은 건물 중 하나로, 매입 시 활용 가능한 다양한 대출 옵션 제공.
4. 주요 장점
입지 우수성: 방배역 역세권으로 대중교통 접근성이 좋으며, 상업 및 근린생활시설로 사용하기에 적합.
투자가치: 1금융권 대출이 가능하며, 사옥 또는 임대용으로 최적의 투자처로 추천.
...,1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동
건물용도: 근린생활시설 (상가건물)
면적:
대지면적: 67㎡ (20.3평)
연면적: 67㎡ (20.3평)
건축년월: 2005년
층수: 지상 1층
주차: 정보 미기재
입주 가능일: 정보 미기재
지목: 대지
2. 가격 정보
매매가: 25억 원
현 임대금액: 보증금 8,500만 원 / 월세 330만 원
3. 매물 설명
임대 상황:
식당: 임대 보증금 3천만 원, 월세 110만 원 (20년간 운영)
옷가게: 임대 보증금 3천5백만 원, 월세 110만 원 (10년간 운영)
꽈배기 가게: 임대 보증금 2천만 원, 월세 110만 원 (5년간 운영)
특징: 오랫동안 임차인이 안정적으로 장사를 해온 매물로, 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있음. 현 소유주가 급매로 내놓은 매물이며, 좋은 투자 기회로 판단됨.
4. 주요 장점
오랜 임차인 안정성: 기존 임차인들이 장기간 영업해온 건물로, 안정적인 수익원이 있음.
투자가치: 성동구 상권 내에서 위치가 좋으며, 오랫동안 유지된 임대 수익률이 높아 매입 후 안정적인 수익 창출 가능.
소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동
건물용도: 근린생활시설 (상가건물)
면적:
대지면적: 67㎡ (20.3평)
연면적: 67㎡ (20.3평)
건축년월: 2005년
층수: 지상 1층
주차: 정보 미기재
입주 가능일: 정보 미기재
지목: 대지
2. 가격 정보
매매가: 25억 원
현 임대금액: 보증금 8,500만 원 / 월세 330만 원
3. 매물 설명
임대 상황:
식당: 임대 보증금 3천만 원, 월세 110만 원 (20년간 운영)
옷가게: 임대 보증금 3천5백만 원, 월세 110만 원 (10년간 운영)
꽈배기 가게: 임대 보증금 2천만 원, 월세 110만 원 (5년간 운영)
특징: 오랫동안 임차인이 안정적으로 장사를 해온 매물로, 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있음. 현 소유주가 급매로 내놓은 매물이며, 좋은 투자 기회로 판단됨.
4. 주요 장점
오랜 임차인 안정성: 기존 임차인들이 장기간 영업해온 건물로, 안정적인 수익원이 있음.
투자가치: 성동구 상권 내에서 위치가 좋으며, 오랫동안 유지된 임대 수익률이 높아 매입 후 안정적인 수익 창출 가능.
...,1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 은평구 역촌동
건물용도: 근린생활시설
면적:
대지면적: 146.82㎡ (44.4평)
연면적: 438.4㎡ (132.6평)
건축년월: 2012년 5월
층수: 지상 6층
주차: 3대
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
입주 가능일: 협의 가능
지목: 대지
방향: 북동
2. 가격 정보
매매가: 26억 원
현 임대금액: 보증금 3억 8,500만 원 / 월세 500만 원
3. 매물 설명
입지 및 특징:
준주거지역으로, 응암역 도보 1분 거리에 위치하여 지가 상승 가능성이 큽니다.
1층 상가 2개, 2층 사무실, 3층부터 6층까지 원룸 건물로 구성되어 있으며, 일부 리뉴얼을 통해 월세 수익 1,000만 원까지 예상 가능합니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 입주자 만족도가 높고, 건물 외관 및 내부 컨디션이 신축급 상태입니다.
투자가치:
향후 새절역은 2호선, 9호선, 5호선, 7호선 등 여러 환승이 가능한 3중 역세권이 될 예정으로, 입지 호재가 많아 지가 상승이 기대됩니다.
안정적인 4~5% 수익률을 유지하며, 매도 시 지가 상승 차익 실현이 확실한 매물입니다.
4. 주요 장점
역세권 입지: 응암역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 지가 상승이 기대되는 위치입니다.
높은 수익률: 4~5%의 안정적인 수익을 제공하며, 매매 후 리모델링으로 추가 수익 창출 가능.
미래 가치: 새절역 3중 역세권 개발에 따른 추가적인 가치 상승 가능성이 큽니다.
소재지: 서울특별시 은평구 역촌동
건물용도: 근린생활시설
면적:
대지면적: 146.82㎡ (44.4평)
연면적: 438.4㎡ (132.6평)
건축년월: 2012년 5월
층수: 지상 6층
주차: 3대
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
입주 가능일: 협의 가능
지목: 대지
방향: 북동
2. 가격 정보
매매가: 26억 원
현 임대금액: 보증금 3억 8,500만 원 / 월세 500만 원
3. 매물 설명
입지 및 특징:
준주거지역으로, 응암역 도보 1분 거리에 위치하여 지가 상승 가능성이 큽니다.
1층 상가 2개, 2층 사무실, 3층부터 6층까지 원룸 건물로 구성되어 있으며, 일부 리뉴얼을 통해 월세 수익 1,000만 원까지 예상 가능합니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 입주자 만족도가 높고, 건물 외관 및 내부 컨디션이 신축급 상태입니다.
투자가치:
향후 새절역은 2호선, 9호선, 5호선, 7호선 등 여러 환승이 가능한 3중 역세권이 될 예정으로, 입지 호재가 많아 지가 상승이 기대됩니다.
안정적인 4~5% 수익률을 유지하며, 매도 시 지가 상승 차익 실현이 확실한 매물입니다.
4. 주요 장점
역세권 입지: 응암역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 지가 상승이 기대되는 위치입니다.
높은 수익률: 4~5%의 안정적인 수익을 제공하며, 매매 후 리모델링으로 추가 수익 창출 가능.
미래 가치: 새절역 3중 역세권 개발에 따른 추가적인 가치 상승 가능성이 큽니다.
DBRLAND급매) 강남구
✔ 환승 역세권 코너
✔ 먹자+오피스 상권
└ 뷰티, 의류, 엔터, 근생 상권
✔ 자주식 주차 6대가능
✔ 인근시세 이하 조정급매
■ 매매가 90억→ 87억
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DBRLAND[매도]
강남구 사옥&투자용 올근생 빌딩.
- 전철역 도보 4분.
- 대수선 완료한 신축급 컨디션.
- 주변 시세 대비 최소 2~3천만 원 저렴한 평단가.
- 보 5억 / 월 4,500만원 可 (약 280평 즉시 사용 가능)
◈ 대지 120평. 건평 410평. 매가 180억.
※ 입지 대비 매우 저렴한 신축급 건물로 투자용&사옥용 찾는 분께 적극 추천드립니다.
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