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급매도]

*** 타부동산 계약 불발 ***

서초구 올근생 신축 빌딩.

- 올해 준공된 신축 건물.
- 자주식 주차 3대 가능.
- 투자용 & 꼬마 사옥용으로 적극 추천함.
- 인근 개발호재 多多.

★ 매가 55억 → 48억.

※ 지난주 계약 자리에서 추가 네고하여 계약 불발된 급매물입니다.

#8796 #01058073992

급매도(투자용)

용산동
대지:110평
연면적: 230평
신축빌딩(올근생)
현재 만실(3.8%)
용산 호재

여러 타부동산에서 매수 의향
들어 온 상태 (24일 결정 매각예정)

급매 70억

#6024

매도

리모델링 완료 (신축급
서초구 강남대로 이면(역세권)
대지 60평
연면적 175평
사옥 추천
매가 76억

#6024

매도) 강남 사옥

- 초역세권+대로변
- 노선상업지역

대지 220평
전용면적 약 500평
즉시사용可

■ 매매가 660억

#3132

매도) 경기 양평

→ 세컨하우스, 별장, 펜션운영 可
- 총 4개동(전체 복층)
- 최근 리모델링 완료

- 용문역, 용문버스터미널 인근
- 강남에서 차량 1시간
- 지인 물건

대지 500평

■ 매매가 12.5억
#3132

급매수) 서울, 경기(서울인접한)

1순위
상권형성 지역 內 (저층)리테일+(상층)숙박시설

2순위
리테일(대기업브랜드 들어갈만한) 전용 상가건물

3순위
숙박시설, 객실당 2억미만

※ 아주 가까운 고객으로 기존 부동산 매각하고, 본격 매수할 건물 물색중입니다.

■ 매입가 300억까지
#3132

[매도]

서울 內 올근생 빌딩.
● 사옥 용도 추천 ●

- 전철역 도보 4분.
- 대로변 위치. ⇒ 가시성 우수함.
- 매각시 전층 퇴거 예정.
- 자주식 주차 7대 가능.

◈ 대지 100평. 건평 300평. 매가 80억. (추가 조율 가능)

#3878

#01058073992
https://maps.app.goo.gl/K5tBsWX5fPexxzJi9


서울특별시 동작구 상도동 54-26
매매가: 70억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 111.32평
총 연면적: 300.71평
규모: 5F/B1
노후도: 7년 1개월
방향: 북동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 14대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
승강기: 1대
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 중앙대 후문 인근에 위치하여 학생 임차 수요가 매우 풍부한 수익형 건물입니다.
전 층 책임 명도 조건으로 매매 후 리모델링이 가능하며, 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
주차는 자주식으로 14대가 가능하며, 접근성과 가시성이 우수한 매물입니다.

#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#70억대매물 #80억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #수익형 #임차인인계 #투자용 #중앙대인근

#01058073992
https://maps.app.goo.gl/tCHJTMY96U4NjUG3A


서울특별시 동작구 상도동 7-136
매매가: 55억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 51.12평
총 연면적: 141.39평
규모: 5F/B1
노후도: 32년
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 상도역(7호선) 5번 출구에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 중앙대학교 서울캠퍼스 인근에 있어 유동인구가 많습니다.
10M 도로변에 위치해 가시성이 우수하며, 상가 및 사무실 용도로 적합한 매물입니다.
임차인 인계 가능하며, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #임차인인계 #투자용 #사무실용

#01058073992
https://maps.app.goo.gl/71HxNeFb3JhR9Ndk8


서울특별시 동작구 상도동 361-106
매매가: 48억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 97.1평
총 연면적: 139.77평
규모: 3F/B1
노후도: 49년 10개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편 (기계식 없음)
리모델링: 정보 없음
보안 시설: 정보 없음
승강기: 없음
임대 현황: 자가사용
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선)에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 코너 건물입니다.
6M * 6M 크기의 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 주변에 아파트와 빌라가 밀집되어 있어 유동인구가 풍부합니다.
의원, 병원 등의 용도로 밸류업하여 사용하기에 적합한 건물입니다.

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