DBRLAND#01058073992
https://maps.app.goo.gl/tCHJTMY96U4NjUG3A
서울특별시 동작구 상도동 7-136
매매가: 55억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 51.12평
총 연면적: 141.39평
규모: 5F/B1
노후도: 32년
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 상도역(7호선) 5번 출구에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 중앙대학교 서울캠퍼스 인근에 있어 유동인구가 많습니다.
10M 도로변에 위치해 가시성이 우수하며, 상가 및 사무실 용도로 적합한 매물입니다.
임차인 인계 가능하며, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #임차인인계 #투자용 #사무실용
https://maps.app.goo.gl/tCHJTMY96U4NjUG3A
서울특별시 동작구 상도동 7-136
매매가: 55억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 51.12평
총 연면적: 141.39평
규모: 5F/B1
노후도: 32년
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 상도역(7호선) 5번 출구에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 중앙대학교 서울캠퍼스 인근에 있어 유동인구가 많습니다.
10M 도로변에 위치해 가시성이 우수하며, 상가 및 사무실 용도로 적합한 매물입니다.
임차인 인계 가능하며, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #임차인인계 #투자용 #사무실용
DBRLAND#01058073992
https://maps.app.goo.gl/GqSiqM2nTocQkuYcA
서울특별시 동작구 상도동 490
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 66.01평
총 연면적: 225.69평
규모: 5F/B1
노후도: 30년
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 6대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 2번 출구에서 도보 2분 거리(95m)에 위치한 역세권 코너 건물입니다.
법정 용적률 대비 85.64%의 이득을 본 건물로, 향후 재개발이나 신축의 가능성이 있는 매물입니다.
주차는 자주식 6대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #역세권 #투자용 #코너건물
https://maps.app.goo.gl/GqSiqM2nTocQkuYcA
서울특별시 동작구 상도동 490
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 66.01평
총 연면적: 225.69평
규모: 5F/B1
노후도: 30년
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 6대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 2번 출구에서 도보 2분 거리(95m)에 위치한 역세권 코너 건물입니다.
법정 용적률 대비 85.64%의 이득을 본 건물로, 향후 재개발이나 신축의 가능성이 있는 매물입니다.
주차는 자주식 6대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #역세권 #투자용 #코너건물
DBRLAND#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #급매 #임차인인계 #역세권 #투자용
https://maps.app.goo.gl/NjvRWc6GYfUMvYkV9
서울특별시 동작구 상도동 365-7
매매가: 55억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 205.96평
규모: 6F/B1
노후도: 29년 10개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
임대 현황: 공실 없음 (임차인 인계 가능)
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선, 서부선 개통 예정) 초역세권에 위치한 코너 건물입니다.
건물은 15m*6m 코너에 위치해 있으며, 주변으로 아파트 재개발 및 2025년 행정타운 신축이 진행 중이어서 공실 리스크가 적습니다.
현재 1층은 약국, 2층은 치과로 임차되어 있으며, 향후 메디컬, 학원 등으로 임차 구성을 확장할 수 있습니다.
투자 후 리모델링을 통해 재임대 가능성이 높은 매물로 추천됩니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #급매 #임차인인계 #역세권 #투자용
https://maps.app.goo.gl/NjvRWc6GYfUMvYkV9
서울특별시 동작구 상도동 365-7
매매가: 55억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 205.96평
규모: 6F/B1
노후도: 29년 10개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
임대 현황: 공실 없음 (임차인 인계 가능)
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선, 서부선 개통 예정) 초역세권에 위치한 코너 건물입니다.
건물은 15m*6m 코너에 위치해 있으며, 주변으로 아파트 재개발 및 2025년 행정타운 신축이 진행 중이어서 공실 리스크가 적습니다.
현재 1층은 약국, 2층은 치과로 임차되어 있으며, 향후 메디컬, 학원 등으로 임차 구성을 확장할 수 있습니다.
투자 후 리모델링을 통해 재임대 가능성이 높은 매물로 추천됩니다.
DBRLAND#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #역세권 #투자용 #수익형건물
https://maps.app.goo.gl/WPZap66DyPMgyKPw9
서울특별시 동작구 상도동 159-26
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 55.36평
총 연면적: 210.9평
규모: 6F/B1
노후도: 31년 3개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 정보 없음
대출 현황: 신한은행 대출금 있음
매물 설명
이 건물은 서울 동작구 상도동에 위치한 역세권 대로변 수익형 건물로, 우량한 임차구성을 보유하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
6층 건물로, 접근성과 가시성이 매우 우수하며, 남향으로 채광이 좋은 건물입니다.
자주식 주차 5대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
추가 리모델링 없이도 바로 사용 가능하며, 향후 재개발이나 신축 가능성도 있는 투자 매물입니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #역세권 #투자용 #수익형건물
https://maps.app.goo.gl/WPZap66DyPMgyKPw9
서울특별시 동작구 상도동 159-26
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 55.36평
총 연면적: 210.9평
규모: 6F/B1
노후도: 31년 3개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 정보 없음
대출 현황: 신한은행 대출금 있음
매물 설명
이 건물은 서울 동작구 상도동에 위치한 역세권 대로변 수익형 건물로, 우량한 임차구성을 보유하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
6층 건물로, 접근성과 가시성이 매우 우수하며, 남향으로 채광이 좋은 건물입니다.
자주식 주차 5대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
추가 리모델링 없이도 바로 사용 가능하며, 향후 재개발이나 신축 가능성도 있는 투자 매물입니다.
DBRLAND#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #역세권 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/Aeo5MgjmztZtVxzaA
서울특별시 동작구 상도동 248-14
매매가: 51억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 85평
총 연면적: 213.44평
규모: 4F/B1
노후도: 30년 5개월
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 모름
보안 시설: 모름
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 동작구에 위치한 역세권 상가건물로, 4층 규모의 상업용 건물입니다.
총 대지면적 85평에 연면적 약 213평으로, 자주식 주차 5대를 제공하며 편리한 주차 공간을 갖추고 있습니다.
건물은 지하 1층부터 지상 4층까지 구성되어 있으며, 향후 신축 또는 리모델링을 통해 건물 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
명도 협의가 가능하며, 투자나 임대수익용으로 추천되는 매물입니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #역세권 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/Aeo5MgjmztZtVxzaA
서울특별시 동작구 상도동 248-14
매매가: 51억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 85평
총 연면적: 213.44평
규모: 4F/B1
노후도: 30년 5개월
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 모름
보안 시설: 모름
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 동작구에 위치한 역세권 상가건물로, 4층 규모의 상업용 건물입니다.
총 대지면적 85평에 연면적 약 213평으로, 자주식 주차 5대를 제공하며 편리한 주차 공간을 갖추고 있습니다.
건물은 지하 1층부터 지상 4층까지 구성되어 있으며, 향후 신축 또는 리모델링을 통해 건물 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
명도 협의가 가능하며, 투자나 임대수익용으로 추천되는 매물입니다.
DBRLAND#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #이태원동 #용산구 #상가건물 #리모델링완료 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/7bWVepW52EnyCh6k8
서울특별시 용산구 이태원동 205-13
매매가: 58억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 58.08평
총 연면적: 90.82평
규모: 2F/B1
노후도: 34년 4개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 1대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 있음 (내외부 전체 리모델링 완료: 외벽, 루프탑, 바닥, 섀시, 출입문, 화장실 등)
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 임대 중 (공실 없음, 보증금 1.4억, 월 임대료 850만 원, 관리비 30만 원, 수익률 1.8%)
매물 설명
이 매물은 이태원동에 위치한 근린생활시설로, 지하 1층부터 지상 2층까지 구성된 상가건물입니다.
남산뷰를 감상할 수 있는 루프탑이 단독으로 사용 가능하며, 전체 리모델링이 완료된 깔끔한 상태의 건물입니다.
갤러리, 사무실, 펍, 베이커리, 레스토랑, 카페 등 다양한 업종으로 활용 가능하며, 공실 없이 안정적인 임대 상태를 유지하고 있습니다.
외부 주차 1대가 가능하며, 입지적으로 이태원 주요 상권에 있어 유동인구가 풍부한 곳에 자리잡고 있습니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #이태원동 #용산구 #상가건물 #리모델링완료 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/7bWVepW52EnyCh6k8
서울특별시 용산구 이태원동 205-13
매매가: 58억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 58.08평
총 연면적: 90.82평
규모: 2F/B1
노후도: 34년 4개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 1대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 있음 (내외부 전체 리모델링 완료: 외벽, 루프탑, 바닥, 섀시, 출입문, 화장실 등)
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 임대 중 (공실 없음, 보증금 1.4억, 월 임대료 850만 원, 관리비 30만 원, 수익률 1.8%)
매물 설명
이 매물은 이태원동에 위치한 근린생활시설로, 지하 1층부터 지상 2층까지 구성된 상가건물입니다.
남산뷰를 감상할 수 있는 루프탑이 단독으로 사용 가능하며, 전체 리모델링이 완료된 깔끔한 상태의 건물입니다.
갤러리, 사무실, 펍, 베이커리, 레스토랑, 카페 등 다양한 업종으로 활용 가능하며, 공실 없이 안정적인 임대 상태를 유지하고 있습니다.
외부 주차 1대가 가능하며, 입지적으로 이태원 주요 상권에 있어 유동인구가 풍부한 곳에 자리잡고 있습니다.
DBRLAND#01058073992
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.
DBRLAND#01058073992
#50억매물 #50억대매물 #신사동 #일반건물 #투자용 #수익용 #리모델링완료 #위례신사선수혜 #소액투자
https://maps.app.goo.gl/wpyAAapnbbEkyyG66
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 563-27
대지면적: 26.44평
연면적: 33.53평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 49년 8개월 (22년 03월 리모델링 완료)
현재 상태: -
가격 정보
매매가: 55억 원
토지단가: 208,029,956원/평
건물단가: 164,021,815원/평
최근 실거래가: 37.8억 원 (22.01.21)
매물 특징
추천 용도: 수익용, 투자용
주요 장점:
소액투자로 신사동의 좋은 입지에 투자 가능.
을지병원사거리 도보 1분 거리로 위례신사선 개통 시 수혜 예상.
**리모델링 완료(2022년)**으로 내외관 상태 우수.
파키스탄 대사관과 싸이(PSY) 피네이션 인근 위치.
개발 가능성이 높으며, 북쪽 필지와 함께 개발 시 추가 잠재력 기대.
매물 설명
이 매물은 신사동에서 소액 투자로 수익성 높은 건물입니다.
을지병원사거리에서 도보 1분 거리로 위례신사선 개통에 따른 가치 상승이 예상됩니다.
22년 리모델링 완료로 건물 상태가 우수하며, 주변의 파키스탄 대사관과 싸이 피네이션 인근 지역으로 투자 잠재력이 큽니다.
북쪽 필지와 추가 개발 시 싸이 사옥 형태로의 확장 가능성도 있어 장기적인 개발 프로젝트로 추천드립니다.
#50억매물 #50억대매물 #신사동 #일반건물 #투자용 #수익용 #리모델링완료 #위례신사선수혜 #소액투자
https://maps.app.goo.gl/wpyAAapnbbEkyyG66
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 563-27
대지면적: 26.44평
연면적: 33.53평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 49년 8개월 (22년 03월 리모델링 완료)
현재 상태: -
가격 정보
매매가: 55억 원
토지단가: 208,029,956원/평
건물단가: 164,021,815원/평
최근 실거래가: 37.8억 원 (22.01.21)
매물 특징
추천 용도: 수익용, 투자용
주요 장점:
소액투자로 신사동의 좋은 입지에 투자 가능.
을지병원사거리 도보 1분 거리로 위례신사선 개통 시 수혜 예상.
**리모델링 완료(2022년)**으로 내외관 상태 우수.
파키스탄 대사관과 싸이(PSY) 피네이션 인근 위치.
개발 가능성이 높으며, 북쪽 필지와 함께 개발 시 추가 잠재력 기대.
매물 설명
이 매물은 신사동에서 소액 투자로 수익성 높은 건물입니다.
을지병원사거리에서 도보 1분 거리로 위례신사선 개통에 따른 가치 상승이 예상됩니다.
22년 리모델링 완료로 건물 상태가 우수하며, 주변의 파키스탄 대사관과 싸이 피네이션 인근 지역으로 투자 잠재력이 큽니다.
북쪽 필지와 추가 개발 시 싸이 사옥 형태로의 확장 가능성도 있어 장기적인 개발 프로젝트로 추천드립니다.
DBRLAND#01058073992
#50억대매물 #60억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #선릉역 #초역세권 #리모델링사옥 #신축부지 #꼬마빌딩
https://maps.app.goo.gl/oBRufRqTT1CadhTM7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 140-16
대지면적: 51.43평
연면적: 125.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 47년
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 61억 원
토지단가: 118,619,349원/평
건물단가: 48,585,205원/평
최근 실거래가: 41.4억 원 (2021.07.15)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 선릉역 초역세권 사옥, 신축부지, 리모델링 가능
주요 장점:
선릉역(2호선, 수인분당선) 도보 3분 거리 초역세권 매물.
지구단위계획구역으로 단독 개발 가능, 건폐율 50%, 용적률 220% 허용 (250% 가능).
건물 높이 제한 20m 허용 (최대 40m까지 가능).
취득세 중과 이슈 없음, 매도인 명도 조건으로 바로 개발 가능.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권으로, 개발 및 리모델링에 최적화된 건물입니다.
지구단위계획구역에 속해 있어 **건폐율 50%, 용적률 220%**로 신축 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
매도인 명도 조건으로 즉시 개발 행위 가능하며, 인근 매물 대비 저렴한 가격으로 제공됩니다.
전층 근린생활시설로 취득세 중과 이슈가 없고, 리모델링 사옥으로 활용하기 좋은 투자 물건입니다.
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https://maps.app.goo.gl/oBRufRqTT1CadhTM7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 140-16
대지면적: 51.43평
연면적: 125.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 47년
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 61억 원
토지단가: 118,619,349원/평
건물단가: 48,585,205원/평
최근 실거래가: 41.4억 원 (2021.07.15)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 선릉역 초역세권 사옥, 신축부지, 리모델링 가능
주요 장점:
선릉역(2호선, 수인분당선) 도보 3분 거리 초역세권 매물.
지구단위계획구역으로 단독 개발 가능, 건폐율 50%, 용적률 220% 허용 (250% 가능).
건물 높이 제한 20m 허용 (최대 40m까지 가능).
취득세 중과 이슈 없음, 매도인 명도 조건으로 바로 개발 가능.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권으로, 개발 및 리모델링에 최적화된 건물입니다.
지구단위계획구역에 속해 있어 **건폐율 50%, 용적률 220%**로 신축 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
매도인 명도 조건으로 즉시 개발 행위 가능하며, 인근 매물 대비 저렴한 가격으로 제공됩니다.
전층 근린생활시설로 취득세 중과 이슈가 없고, 리모델링 사옥으로 활용하기 좋은 투자 물건입니다.