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매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
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#01058073992
https://maps.app.goo.gl/71HxNeFb3JhR9Ndk8


서울특별시 동작구 상도동 361-106
매매가: 48억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 97.1평
총 연면적: 139.77평
규모: 3F/B1
노후도: 49년 10개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편 (기계식 없음)
리모델링: 정보 없음
보안 시설: 정보 없음
승강기: 없음
임대 현황: 자가사용
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선)에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 코너 건물입니다.
6M * 6M 크기의 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 주변에 아파트와 빌라가 밀집되어 있어 유동인구가 풍부합니다.
의원, 병원 등의 용도로 밸류업하여 사용하기에 적합한 건물입니다.

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#01058073992
https://maps.app.goo.gl/Cy3mjKViD8FdyrkN8


서울특별시 동작구 상도동 235-37
매매가: 45억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 65.95평
총 연면적: 172.82평
규모: 5F/B1
노후도: 34년
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 보통 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선)에서 700m 거리에 위치한 코너 건물로, 전층이 근린생활시설 용도로 사용되고 있는 "올근생" 건물입니다.
12m*4m의 코너에 위치하여 가시성이 좋으며, 안정적인 임차 수요를 기대할 수 있는 매물입니다.

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https://maps.app.goo.gl/gMSWjfpyHTd9opqn7

서울특별시 용산구 이태원동 204-7 외 1필지
매매가: 43억
건물(빌딩) · 상가건물

매물 개요
총 대지면적: 54.75평
총 연면적: 58.01평
규모: 2F/B1
노후도: 39년 4개월
방향: 남동향 (주거용 거실 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
리모델링: 최근 완료 (1층 전용 약 30평, 2층 전용 약 25평, 남산뷰 루프탑)
보안 시설: CCTV 설치
매물 설명
이 건물은 이태원동 하얏트 인근에 위치한 상가건물로, 최근 전체 리모델링이 완료된 매물입니다.
1층은 전용 약 30평으로 바닥, 창문, 출입문, 화장실 2개가 새롭게 리모델링되었으며, 지하실이 포함되어 있습니다.
2층은 전용 약 25평으로, 남산뷰를 감상할 수 있는 전용 루프탑과 함께 화장실 2개가 마련되어 있습니다.
제2종 근린생활시설로 갤러리, 레스토랑, 베이커리, 사무실 등 다양한 업종이 가능하며, 사옥용 또는 신축부지로 추천드립니다.
건물 앞 주차 공간 2대를 확보하고 있으며, 접근성이 뛰어난 입지입니다.

#01058073992
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https://maps.app.goo.gl/cnqRG3Gu2ogmjQa78

서울특별시 용산구 이태원동 211-12
매매가: 42억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 40.23평
총 연면적: 68.56평
규모: 4F
노후도: 1년 10개월 (2022년 12월 신축)
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
이 건물은 서울 용산구 이태원동에 위치한 신축 건물로, 경리단길 메인 상권에 자리잡고 있으며 인스타 감성의 문화시설과 음식점이 공존하는 지역입니다.
2024년 5월, 그랜드하얏트 호텔 매각 호재가 있어 향후 지역 발전 가능성이 높습니다.
남산과 용산공원의 전경을 감상할 수 있는 인상적인 건물로, 2022년 12월에 신축되어 매우 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다.
녹사평역(6호선)에서 도보 약 10분 거리로 역세권 위치에 있습니다.
교차로 및 주요 도로와 인접하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.