..,[서울 서초구 방배동] 매각가 67억, 서초대로변 올근생 건물 – 대지 56.7평, 연면적 144.7평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 4층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 187.43㎡ (56.7평)
연면적: 478.35㎡ (144.7평)
매매가: 67억 원
연면적당: 4,630만 원
대지면적당: 1억 1,817만 원
매물 특징
역세권 및 대로변 입지
이수역(4호선·7호선) 및 내방역(7호선) 도보 거리에 위치.
서초대로변 대로변 입지로 가시성과 접근성 우수.
올근생 건물
제2종근린생활시설로 다양한 상업적 활용 가능.
임대 수익 창출이 용이한 상권 중심지.
주차 및 난방 조건
도시가스 기반 개별난방 시스템.
주차시설 완비로 차량 접근성 우수.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 없음
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
역세권 대로변 입지로 다양한 임대 수요 확보 가능.
상업용 및 투자용으로 적합하며, 배후 수요가 풍부한 지역.
서초구 방배동의 안정적인 상권과 입지적 강점으로 중장기 투자 가치 상승 기대.
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 4층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 187.43㎡ (56.7평)
연면적: 478.35㎡ (144.7평)
매매가: 67억 원
연면적당: 4,630만 원
대지면적당: 1억 1,817만 원
매물 특징
역세권 및 대로변 입지
이수역(4호선·7호선) 및 내방역(7호선) 도보 거리에 위치.
서초대로변 대로변 입지로 가시성과 접근성 우수.
올근생 건물
제2종근린생활시설로 다양한 상업적 활용 가능.
임대 수익 창출이 용이한 상권 중심지.
주차 및 난방 조건
도시가스 기반 개별난방 시스템.
주차시설 완비로 차량 접근성 우수.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 없음
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
역세권 대로변 입지로 다양한 임대 수요 확보 가능.
상업용 및 투자용으로 적합하며, 배후 수요가 풍부한 지역.
서초구 방배동의 안정적인 상권과 입지적 강점으로 중장기 투자 가치 상승 기대.
..,[서울 서초구 방배동] 매각가 277억, 방배 5구역 재개발 호재 신축 빌딩 – 대지 113.35평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
지목: 대
대지면적: 374.7㎡ (113.35평)
용도지역: 3종일반주거지역
매매가: 277억 원
대지면적당: 2억 4,438만 원
매물 특징
재개발 및 신축 호재
방배 5구역 재개발 지역 내 위치, 향후 가치 상승 기대.
2025년 5월 준공 예정으로, 우수한 설계와 디자인 적용.
입지 조건
서초대로 대로변에 위치, 가시성과 접근성 모두 최상.
이수역(4호선, 7호선) 도보 5분 거리의 역세권 입지.
투자 및 활용 가능성
지속적인 지가 상승과 시세 차익 가능성.
법인 사옥 및 투자용으로 추천.
임대 수요가 풍부한 지역으로 안정적인 수익 창출 가능.
주변 환경 및 장점
교통:
이수역 도보 5분, 주요 도로와 연결된 대로변 입지.
생활 인프라:
방배초교입구 교차로 인근으로 상권 및 생활 편의성 우수.
배후 수요:
재개발 및 주거 밀집 지역으로 임대 공실 리스크 최소화.
투자 포인트
방배 5구역 재개발 중심지로 향후 지가 상승 가능성 높음.
신축 빌딩으로 설계 및 디자인 우수, 중장기 투자 가치 큼.
법인 사옥, 상업용, 투자용 등 다양한 용도로 활용 가능.
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
지목: 대
대지면적: 374.7㎡ (113.35평)
용도지역: 3종일반주거지역
매매가: 277억 원
대지면적당: 2억 4,438만 원
매물 특징
재개발 및 신축 호재
방배 5구역 재개발 지역 내 위치, 향후 가치 상승 기대.
2025년 5월 준공 예정으로, 우수한 설계와 디자인 적용.
입지 조건
서초대로 대로변에 위치, 가시성과 접근성 모두 최상.
이수역(4호선, 7호선) 도보 5분 거리의 역세권 입지.
투자 및 활용 가능성
지속적인 지가 상승과 시세 차익 가능성.
법인 사옥 및 투자용으로 추천.
임대 수요가 풍부한 지역으로 안정적인 수익 창출 가능.
주변 환경 및 장점
교통:
이수역 도보 5분, 주요 도로와 연결된 대로변 입지.
생활 인프라:
방배초교입구 교차로 인근으로 상권 및 생활 편의성 우수.
배후 수요:
재개발 및 주거 밀집 지역으로 임대 공실 리스크 최소화.
투자 포인트
방배 5구역 재개발 중심지로 향후 지가 상승 가능성 높음.
신축 빌딩으로 설계 및 디자인 우수, 중장기 투자 가치 큼.
법인 사옥, 상업용, 투자용 등 다양한 용도로 활용 가능.
..,[서울 서초구 방배동] 매각가 83억, 더블역세권 수익형 건물 – 대지 54.81평, 연면적 175.79평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 6층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 181.2㎡ (54.81평)
연면적: 581.13㎡ (175.79평)
매매가: 83억 원
연면적당: 4,722만 원
대지면적당: 1억 5,143만 원
매물 특징
더블역세권 입지
방배역(2호선) 도보 3분, 내방역(7호선) 도보 7분 거리로 뛰어난 접근성.
차량 및 대중교통 이용이 용이해 상업 및 업무 시설로 적합.
배후 상권과 환경
방배먹자골목, 서리풀공원 인근으로 풍부한 유동 인구와 배후세대 보유.
우량 업종 임차로 구성되어 공실 리스크 없이 안정적인 수익 가능.
신축급 컨디션
2012년 준공된 건물로, 내·외관 관리 상태 우수.
엘리베이터 1대 설치 완료.
건물 정보
난방: 개별난방
냉방: 별도 설치 필요
승강기: 엘리베이터 1대 완비
주차 시설: 별도 설치 필요
투자 포인트
방배동 핵심 상권 내 위치, 더블역세권의 우수한 접근성으로 유동 인구 확보 용이.
안정적인 임대 수익을 제공하며, 신축급 컨디션으로 추가 투자 비용 부담 적음.
상업, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용 가능하여 중장기 투자 가치 상승 기대.
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 6층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 181.2㎡ (54.81평)
연면적: 581.13㎡ (175.79평)
매매가: 83억 원
연면적당: 4,722만 원
대지면적당: 1억 5,143만 원
매물 특징
더블역세권 입지
방배역(2호선) 도보 3분, 내방역(7호선) 도보 7분 거리로 뛰어난 접근성.
차량 및 대중교통 이용이 용이해 상업 및 업무 시설로 적합.
배후 상권과 환경
방배먹자골목, 서리풀공원 인근으로 풍부한 유동 인구와 배후세대 보유.
우량 업종 임차로 구성되어 공실 리스크 없이 안정적인 수익 가능.
신축급 컨디션
2012년 준공된 건물로, 내·외관 관리 상태 우수.
엘리베이터 1대 설치 완료.
건물 정보
난방: 개별난방
냉방: 별도 설치 필요
승강기: 엘리베이터 1대 완비
주차 시설: 별도 설치 필요
투자 포인트
방배동 핵심 상권 내 위치, 더블역세권의 우수한 접근성으로 유동 인구 확보 용이.
안정적인 임대 수익을 제공하며, 신축급 컨디션으로 추가 투자 비용 부담 적음.
상업, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용 가능하여 중장기 투자 가치 상승 기대.
..,[서울 동작구 사당동] 매각가 56억, 삼면 코너 초역세권 건물 – 대지 39.93평, 연면적 85.15평
매물 정보 요약
위치: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (준주거지역)
대지면적: 132㎡ (39.93평)
연면적: 281.5㎡ (85.15평)
매매가: 56억 원
연면적당: 6,577만 원
대지면적당: 1억 4,025만 원
매물 특징
초역세권 입지
이수역(4호선·7호선) 도보 1분 거리의 초역세권 위치.
삼면 코너 입지로 뛰어난 접근성과 가시성 확보.
배후 상권
주변 주택과 아파트 단지 밀집, 안정적인 배후 세대 보유.
메인 먹자골목에 위치해 다양한 유동 인구와 상업적 잠재력 극대화.
임차 구성
프랜차이즈 및 우수 업종으로 구성된 안정적인 임대 조건.
지속적인 상권 수요를 기반으로 투자 안정성 확보 가능.
건물 정보
건축면적: 65.53㎡ (19.82평)
난방: 개별난방
승강기 및 주차: 없음
냉방 시설: 별도 설치 필요
투자 포인트
삼면 코너 입지로 상업적 활용도와 가시성 우수.
초역세권으로 유동 인구가 풍부하며, 배후 주거 단지의 탄탄한 상권 기반.
준주거지역 내 제1종근린생활시설로 다양한 업종 적용 가능.
안정적인 임차 구성과 향후 가치 상승 기대
매물 정보 요약
위치: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (준주거지역)
대지면적: 132㎡ (39.93평)
연면적: 281.5㎡ (85.15평)
매매가: 56억 원
연면적당: 6,577만 원
대지면적당: 1억 4,025만 원
매물 특징
초역세권 입지
이수역(4호선·7호선) 도보 1분 거리의 초역세권 위치.
삼면 코너 입지로 뛰어난 접근성과 가시성 확보.
배후 상권
주변 주택과 아파트 단지 밀집, 안정적인 배후 세대 보유.
메인 먹자골목에 위치해 다양한 유동 인구와 상업적 잠재력 극대화.
임차 구성
프랜차이즈 및 우수 업종으로 구성된 안정적인 임대 조건.
지속적인 상권 수요를 기반으로 투자 안정성 확보 가능.
건물 정보
건축면적: 65.53㎡ (19.82평)
난방: 개별난방
승강기 및 주차: 없음
냉방 시설: 별도 설치 필요
투자 포인트
삼면 코너 입지로 상업적 활용도와 가시성 우수.
초역세권으로 유동 인구가 풍부하며, 배후 주거 단지의 탄탄한 상권 기반.
준주거지역 내 제1종근린생활시설로 다양한 업종 적용 가능.
안정적인 임차 구성과 향후 가치 상승 기대
..,[서울 관악구 봉천동] 매각가 50억, 7차선 대로변 인근 배후 상권 꼬마빌딩 – 대지 84.4평, 연면적 197.2평
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 4층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 279.01㎡ (84.4평)
연면적: 651.9㎡ (197.2평)
매매가: 50억 원
연면적당: 2,535만 원
대지면적당: 5,924만 원
매물 특징
역세권 입지
2호선 서울대입구역 도보 5분 거리로 역세권 입지 확보.
주변 유동인구가 풍부하며 접근성이 뛰어남.
대로변 위치
7차선 대로변에 위치해 높은 가시성과 상업성 보유.
관악구청 및 배후 주거세대 밀집 지역에 위치.
배후 상권과 접근성
인근에 샤로수길 상권이 위치해 상업적 활용도가 높음.
다양한 업종 입점 가능, 배후세대의 안정적인 수요 보장.
건물 특징
승강시설 및 주차: 별도 시설 없음
난방: 개별난방
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
서울대입구역 역세권 및 7차선 대로변 입지로 유동 인구 확보 용이.
샤로수길 상권 배후지로서 다양한 업종 입점 가능성 보유.
관악구청 및 주거 밀집 지역 내 안정적인 상업적 수익 창출 가능.
제3종일반주거지역 내 근린생활시설 용도로 확장성 및 개발 가능성 존재.
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 4층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 279.01㎡ (84.4평)
연면적: 651.9㎡ (197.2평)
매매가: 50억 원
연면적당: 2,535만 원
대지면적당: 5,924만 원
매물 특징
역세권 입지
2호선 서울대입구역 도보 5분 거리로 역세권 입지 확보.
주변 유동인구가 풍부하며 접근성이 뛰어남.
대로변 위치
7차선 대로변에 위치해 높은 가시성과 상업성 보유.
관악구청 및 배후 주거세대 밀집 지역에 위치.
배후 상권과 접근성
인근에 샤로수길 상권이 위치해 상업적 활용도가 높음.
다양한 업종 입점 가능, 배후세대의 안정적인 수요 보장.
건물 특징
승강시설 및 주차: 별도 시설 없음
난방: 개별난방
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
서울대입구역 역세권 및 7차선 대로변 입지로 유동 인구 확보 용이.
샤로수길 상권 배후지로서 다양한 업종 입점 가능성 보유.
관악구청 및 주거 밀집 지역 내 안정적인 상업적 수익 창출 가능.
제3종일반주거지역 내 근린생활시설 용도로 확장성 및 개발 가능성 존재.
..,[서울 관악구 봉천동] 매각가 100억, 수익형 오피스텔 건물 – 대지 110.2평, 연면적 516.5평
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 10층 (준주거지역)
대지면적: 364.3㎡ (110.2평)
연면적: 1,707.43㎡ (516.5평)
매매가: 100억 원
연면적당: 1,936만 원
대지면적당: 9,074만 원
매물 특징
서울대입구역 도보 3분 거리
2호선 서울대입구역과 인접한 역세권 입지.
도보 이동이 편리해 학생 및 사회초년생 수요가 풍부.
대로변 위치
전면 6차선 대로변에 위치해 가시성이 뛰어남.
상업 및 업무시설 운영에 적합한 접근성과 입지 조건.
수익형 오피스텔 건물
봉천동 인근의 안정적인 임대 수요를 기반으로 한 투자형 매물.
학생 및 사회초년생 수요 중심의 입지적 강점.
건물 특징
승강시설: 엘리베이터 완비
난방: 개별난방
냉방 및 주차: 별도 시설 없음
투자 포인트
서울대입구역 역세권 내 수익형 건물로 안정적인 투자 가능.
대로변 입지로 높은 가시성과 우수한 접근성.
학생과 사회초년생 중심의 임대 수요 풍부한 지역.
준주거지역 내 업무시설 용도로 활용 가능.
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 10층 (준주거지역)
대지면적: 364.3㎡ (110.2평)
연면적: 1,707.43㎡ (516.5평)
매매가: 100억 원
연면적당: 1,936만 원
대지면적당: 9,074만 원
매물 특징
서울대입구역 도보 3분 거리
2호선 서울대입구역과 인접한 역세권 입지.
도보 이동이 편리해 학생 및 사회초년생 수요가 풍부.
대로변 위치
전면 6차선 대로변에 위치해 가시성이 뛰어남.
상업 및 업무시설 운영에 적합한 접근성과 입지 조건.
수익형 오피스텔 건물
봉천동 인근의 안정적인 임대 수요를 기반으로 한 투자형 매물.
학생 및 사회초년생 수요 중심의 입지적 강점.
건물 특징
승강시설: 엘리베이터 완비
난방: 개별난방
냉방 및 주차: 별도 시설 없음
투자 포인트
서울대입구역 역세권 내 수익형 건물로 안정적인 투자 가능.
대로변 입지로 높은 가시성과 우수한 접근성.
학생과 사회초년생 중심의 임대 수요 풍부한 지역.
준주거지역 내 업무시설 용도로 활용 가능.
..,[서울 관악구 봉천동] 매각가 63억, 서울대입구역 역세권 꼬마빌딩 – 대지 56.17평, 연면적 114.83평
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (준주거지역)
대지면적: 185.69㎡ (56.17평)
연면적: 379.6㎡ (114.83평)
매매가: 63억 원
연면적당: 5,486만 원
대지면적당: 1억 1,216만 원
매물 특징
서울대입구역 도보 3분거리
뛰어난 역세권 입지로, 유동 인구와 접근성이 우수.
대로변 위치
가시성과 입지 조건이 뛰어나 상업 및 투자용으로 추천.
준주거지역
신축 개발 가능성 높아 가치 상승 기대.
건물 특징
승강기 및 주차시설 없음
난방: 개별난방
현재 냉방시설 및 관리비 없음
투자 포인트
서울대입구역 근처 핵심 상권 내 꼬마빌딩.
신축 또는 재개발 시 높은 부동산 가치 상승 기대.
대로변 코너 입지로 상업 및 사옥 활용에 적합.
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (준주거지역)
대지면적: 185.69㎡ (56.17평)
연면적: 379.6㎡ (114.83평)
매매가: 63억 원
연면적당: 5,486만 원
대지면적당: 1억 1,216만 원
매물 특징
서울대입구역 도보 3분거리
뛰어난 역세권 입지로, 유동 인구와 접근성이 우수.
대로변 위치
가시성과 입지 조건이 뛰어나 상업 및 투자용으로 추천.
준주거지역
신축 개발 가능성 높아 가치 상승 기대.
건물 특징
승강기 및 주차시설 없음
난방: 개별난방
현재 냉방시설 및 관리비 없음
투자 포인트
서울대입구역 근처 핵심 상권 내 꼬마빌딩.
신축 또는 재개발 시 높은 부동산 가치 상승 기대.
대로변 코너 입지로 상업 및 사옥 활용에 적합.
박영준대형 탁송 차량
트럭, 버스, 대형 SUV
대형 트럭, 버스, 대형 SUV 등을 운송하는 데 적합합니다.
전문적인 운송
전문적인 운송 인력과 장비를 갖추고 있어 안전하고 신속한 운송이 가능합니다.
장거리 운송에 적합
장거리 운송에 적합하며, 다양한 화물을 운송할 수 있습니다.
트럭, 버스, 대형 SUV
대형 트럭, 버스, 대형 SUV 등을 운송하는 데 적합합니다.
전문적인 운송
전문적인 운송 인력과 장비를 갖추고 있어 안전하고 신속한 운송이 가능합니다.
장거리 운송에 적합
장거리 운송에 적합하며, 다양한 화물을 운송할 수 있습니다.
박영준중형 탁송 차량
승용차 및 SUV
승용차, SUV, 소형 트럭 등 다양한 차량을 운송할 수 있습니다.
장거리 운송에도 적합합니다.
편리한 운송
차량을 안전하게 고정하고 운송할 수 있는 다양한 장비가 갖춰져 있습니다.
적절한 운송 비용
소형 차량보다는 비용이 높지만, 대형 차량보다는 저렴합니다.
승용차 및 SUV
승용차, SUV, 소형 트럭 등 다양한 차량을 운송할 수 있습니다.
장거리 운송에도 적합합니다.
편리한 운송
차량을 안전하게 고정하고 운송할 수 있는 다양한 장비가 갖춰져 있습니다.
적절한 운송 비용
소형 차량보다는 비용이 높지만, 대형 차량보다는 저렴합니다.
박영준소형 탁송 차량
경차 또는 소형 승용차
경차나 소형 승용차를 운송하는 데 적합합니다. 연비가 좋고 도시 지역에서 운행하기 용이합니다.
좁은 공간 이동
좁은 골목길이나 주차 공간이 제한적인 곳에서도 편리하게 운송할 수 있습니다.
경제적인 운송
대형 탁송 차량에 비해 운송 비용이 저렴합니다
경차 또는 소형 승용차
경차나 소형 승용차를 운송하는 데 적합합니다. 연비가 좋고 도시 지역에서 운행하기 용이합니다.
좁은 공간 이동
좁은 골목길이나 주차 공간이 제한적인 곳에서도 편리하게 운송할 수 있습니다.
경제적인 운송
대형 탁송 차량에 비해 운송 비용이 저렴합니다