01057533992마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]
서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.
매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
해시태그 키워드
#마곡지구
#신축급건물
#사옥용빌딩
#급매
#9호선양천향교역
#업무시설
#마곡동부동산
#서울업무시설
#교통편리
#투자용부동산
#옥상휴게공간
#넓은주차공간
마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.
거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m
서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.
매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
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마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.
거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m
01057533992#01058073992
#150억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #브랜드입점 #코너건물 #신축급 #임대중
https://maps.app.goo.gl/i15vLKnnD5cyeunT9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 544-19
대지면적: 76.14평
연면적: 192.28평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 160억 원
토지단가: 210,141,287원/평
건물단가: 83,214,125원/평
최근 실거래가: 120억 원 (21.06.03)
기대출: 97.6억 원 (신한은행)
월 보증금: 4억 원
월 임대료: 4천만 원
수익률: 3.08%
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 브랜드 입점
주요 장점:
신사동 가로수길 이면도로 카페거리 코너에 위치.
접근성 및 가시성 뛰어난 코너 건물.
사옥이나 브랜드 입점에 적합.
**임대 수익률 3.08%**로 안정적인 투자처.
자주식 주차 4대 가능, 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로 외관 및 내부 상태 우수.
매물 설명
본 매물은 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 신축급 근생빌딩으로, 코너 위치에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
사옥용이나 브랜드 입점을 고려하는 분들께 적극 추천드리며, 월 보증금 4억 원, 월 임대료 4천만 원의 임대 현황으로 안정적인 **수익률(3.08%)**을 제공합니다.
리모델링을 통해 신축급 외관을 갖추고 있으며, 주차 공간도 4대 확보되어 있습니다.
#150억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #브랜드입점 #코너건물 #신축급 #임대중
https://maps.app.goo.gl/i15vLKnnD5cyeunT9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 544-19
대지면적: 76.14평
연면적: 192.28평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 160억 원
토지단가: 210,141,287원/평
건물단가: 83,214,125원/평
최근 실거래가: 120억 원 (21.06.03)
기대출: 97.6억 원 (신한은행)
월 보증금: 4억 원
월 임대료: 4천만 원
수익률: 3.08%
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 브랜드 입점
주요 장점:
신사동 가로수길 이면도로 카페거리 코너에 위치.
접근성 및 가시성 뛰어난 코너 건물.
사옥이나 브랜드 입점에 적합.
**임대 수익률 3.08%**로 안정적인 투자처.
자주식 주차 4대 가능, 편리한 주차 환경.
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매물 설명
본 매물은 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 신축급 근생빌딩으로, 코너 위치에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
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01057533992#01058073992
#150억이상매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #사옥추천 #신축급
https://maps.app.goo.gl/m9rBRgHZqHkPubWK7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 123-19
대지면적: 73.48평
연면적: 197.1평
용도지역: 정보 없음
도로 조건: 중로한면
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 7년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 155억 원
토지단가: 210,949,648원/평
건물단가: 78,640,314원/평
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 업무용 건물
주요 장점:
삼성중앙역 역세권으로 7분 거리의 위치, 교통 접근성 우수.
10M*4M 코너에 위치하여 가시성이 뛰어난 건물.
선정릉을 접한 업무용 건물로써의 환경이 탁월.
감각적 내외관으로 신축급 건물로, 관리가 잘 되어 있음.
자주식 주차 4대가 가능하며, 업무 환경에 적합.
매물 설명
본 건물은 삼성중앙역 7분 거리의 역세권 건물로, 선정릉을 접한 우수한 업무 환경을 자랑합니다.
코너에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 감각적인 내외관을 갖춘 신축급 건물입니다.
자주식 주차 4대가 가능하고, 사옥 또는 업무용 건물로 추천드리는 매물입니다.
세부조건 및 명도에 관한 자세한 사항은 별도 문의 부탁드립니다.
#150억이상매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #사옥추천 #신축급
https://maps.app.goo.gl/m9rBRgHZqHkPubWK7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 123-19
대지면적: 73.48평
연면적: 197.1평
용도지역: 정보 없음
도로 조건: 중로한면
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 7년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 155억 원
토지단가: 210,949,648원/평
건물단가: 78,640,314원/평
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 업무용 건물
주요 장점:
삼성중앙역 역세권으로 7분 거리의 위치, 교통 접근성 우수.
10M*4M 코너에 위치하여 가시성이 뛰어난 건물.
선정릉을 접한 업무용 건물로써의 환경이 탁월.
감각적 내외관으로 신축급 건물로, 관리가 잘 되어 있음.
자주식 주차 4대가 가능하며, 업무 환경에 적합.
매물 설명
본 건물은 삼성중앙역 7분 거리의 역세권 건물로, 선정릉을 접한 우수한 업무 환경을 자랑합니다.
코너에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 감각적인 내외관을 갖춘 신축급 건물입니다.
자주식 주차 4대가 가능하고, 사옥 또는 업무용 건물로 추천드리는 매물입니다.
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