01057533992마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]
서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.
매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
해시태그 키워드
#마곡지구
#신축급건물
#사옥용빌딩
#급매
#9호선양천향교역
#업무시설
#마곡동부동산
#서울업무시설
#교통편리
#투자용부동산
#옥상휴게공간
#넓은주차공간
마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.
거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m
서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.
매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
해시태그 키워드
#마곡지구
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#옥상휴게공간
#넓은주차공간
마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.
거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m
01057533992매매가: 65억 2,400만 원
위치: 송파동
면적: 694.08㎡ / 308㎡
층수: 지하 1층 / 지상 4층
특징: 송파나루역 인근, 접근성 용이
추가 정보: #주차시설 좋음
매매가: 67억 원
위치: 송파동
면적: 730.14㎡ / 337.9㎡
층수: 지하 1층 / 지상 3층
특징: 석촌역 인근, 접근성 용이
추가 정보: #시세보다 저렴
https://dbritz.imweb.me/dari/?q=YToxOntzOjEyOiJrZXl3b3JkX3R5cGUiO3M6MzoiYWxsIjt9&bmode=view&idx=123109414&t=board
매매가: 40억 원
매물종류: 상가주택
위치: 송파동
면적: 489.8㎡ / 489.8㎡
층수: 지하 1층 / 지상 4층
특징: 9호선 초역세권, 40억대 꼬마빌딩
추가 정보: #역세권 #급매
매매가: 52억 원
매물종류: 상가주택
위치: 송파동
면적: 874.66㎡ / 874.65㎡
층수: 지하 1층 / 지상 5층
특징: 송파구 역세권, 수익형 꼬마빌딩
추가 정보: #역세권
위치: 송파동
면적: 694.08㎡ / 308㎡
층수: 지하 1층 / 지상 4층
특징: 송파나루역 인근, 접근성 용이
추가 정보: #주차시설 좋음
매매가: 67억 원
위치: 송파동
면적: 730.14㎡ / 337.9㎡
층수: 지하 1층 / 지상 3층
특징: 석촌역 인근, 접근성 용이
추가 정보: #시세보다 저렴
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매매가: 40억 원
매물종류: 상가주택
위치: 송파동
면적: 489.8㎡ / 489.8㎡
층수: 지하 1층 / 지상 4층
특징: 9호선 초역세권, 40억대 꼬마빌딩
추가 정보: #역세권 #급매
매매가: 52억 원
매물종류: 상가주택
위치: 송파동
면적: 874.66㎡ / 874.65㎡
층수: 지하 1층 / 지상 5층
특징: 송파구 역세권, 수익형 꼬마빌딩
추가 정보: #역세권
01057533992https://dbritz.kr/dari/?q=YToxOntzOjEyOiJrZXl3b3JkX3R5cGUiO3M6MzoiYWxsIjt9&bmode=view&idx=123109414&t=board
매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
#상가주택 #단독주택 #건물전체 #1993년사용승인 #북향 #역세권 #급매 #초역세권 #9호선 #송파동 #송파나루역 #꼬마빌딩 #40억대매물
매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
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01057533992#01058073992
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#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #급매 #임차인인계 #역세권 #투자용
https://maps.app.goo.gl/NjvRWc6GYfUMvYkV9
서울특별시 동작구 상도동 365-7
매매가: 55억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 205.96평
규모: 6F/B1
노후도: 29년 10개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
임대 현황: 공실 없음 (임차인 인계 가능)
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선, 서부선 개통 예정) 초역세권에 위치한 코너 건물입니다.
건물은 15m*6m 코너에 위치해 있으며, 주변으로 아파트 재개발 및 2025년 행정타운 신축이 진행 중이어서 공실 리스크가 적습니다.
현재 1층은 약국, 2층은 치과로 임차되어 있으며, 향후 메디컬, 학원 등으로 임차 구성을 확장할 수 있습니다.
투자 후 리모델링을 통해 재임대 가능성이 높은 매물로 추천됩니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #급매 #임차인인계 #역세권 #투자용
https://maps.app.goo.gl/NjvRWc6GYfUMvYkV9
서울특별시 동작구 상도동 365-7
매매가: 55억
건물(빌딩) · 상가건물
매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 205.96평
규모: 6F/B1
노후도: 29년 10개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
임대 현황: 공실 없음 (임차인 인계 가능)
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선, 서부선 개통 예정) 초역세권에 위치한 코너 건물입니다.
건물은 15m*6m 코너에 위치해 있으며, 주변으로 아파트 재개발 및 2025년 행정타운 신축이 진행 중이어서 공실 리스크가 적습니다.
현재 1층은 약국, 2층은 치과로 임차되어 있으며, 향후 메디컬, 학원 등으로 임차 구성을 확장할 수 있습니다.
투자 후 리모델링을 통해 재임대 가능성이 높은 매물로 추천됩니다.
01057533992#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#30억대매물 #40억이하매물 #이태원동 #용산구 #일반건물 #급매 #신축가능 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/W44efqS8PboFY5ZM8
서울특별시 용산구 이태원동 260-101
매매가: 38억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 50.52평
총 연면적: 44.9평
규모: 2F
노후도: 55년
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 보통 (기계식 주차 없음)
리모델링: 모름
승강기: 없음
임대 현황: 갤러리 통 임대 중
매물 설명
이 건물은 이태원동에 위치한 올근생 건물로, 현재 갤러리로 통 임대 중입니다.
55년 된 건물로 재개발이나 재건축 가능성이 있으며, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
동향 건물로, 넓은 대지면적(50.52평)과 연면적(44.9평)을 보유하고 있어 보유 후 신축을 추천드립니다.
이태원 지역 특유의 상권과 인프라를 갖추고 있으며, 다양한 용도로 활용 가능하여 투자용으로 매력적입니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#30억대매물 #40억이하매물 #이태원동 #용산구 #일반건물 #급매 #신축가능 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/W44efqS8PboFY5ZM8
서울특별시 용산구 이태원동 260-101
매매가: 38억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 50.52평
총 연면적: 44.9평
규모: 2F
노후도: 55년
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 보통 (기계식 주차 없음)
리모델링: 모름
승강기: 없음
임대 현황: 갤러리 통 임대 중
매물 설명
이 건물은 이태원동에 위치한 올근생 건물로, 현재 갤러리로 통 임대 중입니다.
55년 된 건물로 재개발이나 재건축 가능성이 있으며, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
동향 건물로, 넓은 대지면적(50.52평)과 연면적(44.9평)을 보유하고 있어 보유 후 신축을 추천드립니다.
이태원 지역 특유의 상권과 인프라를 갖추고 있으며, 다양한 용도로 활용 가능하여 투자용으로 매력적입니다.
01057533992#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#30억대매물 #40억이하매물 #이태원동 #용산구 #일반건물 #급매 #신축가능 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/kgWUXekaZmygAxa26
서울특별시 용산구 이태원동 64-24
매매가: 30억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 25.71평
총 연면적: 23.27평
규모: 2F/B1
노후도: 53년 5개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편 (기계식 주차 없음)
리모델링: 한적 없음
승강기: 없음
매물 설명
이 건물은 이태원역(6호선) 4번 출구에서 도보 약 4분 거리(265m)에 위치한 역세권 매물로, 급매로 나와 있어 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다.
퀴논길 메인 거리에 위치해 유동인구가 풍부하며, 상업시설이나 사옥으로 사용하기에 적합합니다.
단독 개발이 가능하며, 건폐율 60% 이하, 기준용적률 300% 이하, 허용용적률 360% 이하, 최고높이 20m 이하로 신축 가능성이 높습니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#30억대매물 #40억이하매물 #이태원동 #용산구 #일반건물 #급매 #신축가능 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/kgWUXekaZmygAxa26
서울특별시 용산구 이태원동 64-24
매매가: 30억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 25.71평
총 연면적: 23.27평
규모: 2F/B1
노후도: 53년 5개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편 (기계식 주차 없음)
리모델링: 한적 없음
승강기: 없음
매물 설명
이 건물은 이태원역(6호선) 4번 출구에서 도보 약 4분 거리(265m)에 위치한 역세권 매물로, 급매로 나와 있어 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다.
퀴논길 메인 거리에 위치해 유동인구가 풍부하며, 상업시설이나 사옥으로 사용하기에 적합합니다.
단독 개발이 가능하며, 건폐율 60% 이하, 기준용적률 300% 이하, 허용용적률 360% 이하, 최고높이 20m 이하로 신축 가능성이 높습니다.
01057533992#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#40억대매물 #50억이하매물 #이태원동 #용산구 #일반건물 #신축 #급매 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/cnqRG3Gu2ogmjQa78
서울특별시 용산구 이태원동 211-12
매매가: 42억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 40.23평
총 연면적: 68.56평
규모: 4F
노후도: 1년 10개월 (2022년 12월 신축)
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
이 건물은 서울 용산구 이태원동에 위치한 신축 건물로, 경리단길 메인 상권에 자리잡고 있으며 인스타 감성의 문화시설과 음식점이 공존하는 지역입니다.
2024년 5월, 그랜드하얏트 호텔 매각 호재가 있어 향후 지역 발전 가능성이 높습니다.
남산과 용산공원의 전경을 감상할 수 있는 인상적인 건물로, 2022년 12월에 신축되어 매우 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다.
녹사평역(6호선)에서 도보 약 10분 거리로 역세권 위치에 있습니다.
교차로 및 주요 도로와 인접하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#40억대매물 #50억이하매물 #이태원동 #용산구 #일반건물 #신축 #급매 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/cnqRG3Gu2ogmjQa78
서울특별시 용산구 이태원동 211-12
매매가: 42억
건물(빌딩) · 일반건물
매물 개요
총 대지면적: 40.23평
총 연면적: 68.56평
규모: 4F
노후도: 1년 10개월 (2022년 12월 신축)
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
이 건물은 서울 용산구 이태원동에 위치한 신축 건물로, 경리단길 메인 상권에 자리잡고 있으며 인스타 감성의 문화시설과 음식점이 공존하는 지역입니다.
2024년 5월, 그랜드하얏트 호텔 매각 호재가 있어 향후 지역 발전 가능성이 높습니다.
남산과 용산공원의 전경을 감상할 수 있는 인상적인 건물로, 2022년 12월에 신축되어 매우 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다.
녹사평역(6호선)에서 도보 약 10분 거리로 역세권 위치에 있습니다.
교차로 및 주요 도로와 인접하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
01057533992#01058073992
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.
01057533992#01058073992
#150억매물 #100억대매물 #학동역 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #사옥용 #7호선 #초역세권
https://maps.app.goo.gl/tw86dXRcBtbWfVVg7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 213-4
대지면적: 75.41평
연면적: 226.18평
도로 조건: 중로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 20년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 140억 원
토지단가: 185,643,769원/평
건물단가: 61,898,637원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 2분 거리, 초역세권으로 대중교통 및 차량 접근성 우수.
주거배후세대와 오피스 상권 혼합된 지역으로 유동인구 많아 공실리스크 적음.
2021년 리모델링 완료, 내외관 컨디션 우수.
신축 및 리모델링 시 가치상승 가능, 근생업종 임대 재구성 시 고수익 기대.
매물 설명
본 건물은 **학동역(7호선)**에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 매우 우수합니다.
주거와 오피스 상권이 혼합된 지역에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고, 공실리스크가 적은 것이 특징입니다.
2021년 리모델링을 통해 내외관 컨디션이 수려하여 임차인 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
신축 또는 리모델링 시 건물 가치 상승이 가능하며, 임대 재구성을 통해 고수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
#150억매물 #100억대매물 #학동역 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #사옥용 #7호선 #초역세권
https://maps.app.goo.gl/tw86dXRcBtbWfVVg7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 213-4
대지면적: 75.41평
연면적: 226.18평
도로 조건: 중로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 20년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 140억 원
토지단가: 185,643,769원/평
건물단가: 61,898,637원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 2분 거리, 초역세권으로 대중교통 및 차량 접근성 우수.
주거배후세대와 오피스 상권 혼합된 지역으로 유동인구 많아 공실리스크 적음.
2021년 리모델링 완료, 내외관 컨디션 우수.
신축 및 리모델링 시 가치상승 가능, 근생업종 임대 재구성 시 고수익 기대.
매물 설명
본 건물은 **학동역(7호선)**에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 매우 우수합니다.
주거와 오피스 상권이 혼합된 지역에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고, 공실리스크가 적은 것이 특징입니다.
2021년 리모델링을 통해 내외관 컨디션이 수려하여 임차인 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
신축 또는 리모델링 시 건물 가치 상승이 가능하며, 임대 재구성을 통해 고수익을 기대할 수 있는 매물입니다.