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도봉구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
도봉구는 서울 북부에 위치한 자연 친화적 지역으로, 도봉산, 쌍문동, 방학동 등의 주거지와 자연 환경이 잘 조화를 이루고 있는 지역입니다. 특히 북부간선도로와 서울외곽순환고속도로와의 연결성 덕분에 교통 접근성이 좋아졌으며, 재개발 및 재건축 호재로 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 주거와 상업, 자연환경이 어우러진 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.

도봉구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 도봉구는 쌍문동, 방학동, 창동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 쌍문동, 도봉동, 창동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 창동역, 도봉로, 방학로 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 생활편의시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 도봉동, 창동, 방학동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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강북구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
강북구는 서울 북쪽에 위치한 주거 중심지로, 북서울꿈의숲, 수유역, 미아사거리 등의 생활 인프라가 잘 발달된 지역입니다. 주거 밀집 지역과 상업지구가 공존하고 있으며, 재개발 및 재건축 호재로 부동산 가치 상승이 기대되고 있습니다. 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있으며, 주거, 상업, 자연환경이 어우러진 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.

강북구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 강북구는 수유동, 미아동, 번동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 삼양동, 우이동, 송천동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 미아사거리, 수유역, 도봉로 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 생활편의시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 번동, 우이동, 송중동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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은평구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
은평구는 서울 서북부에 위치한 주거 중심지로, 불광동, 응암동, 진관동 등을 중심으로 상업지구와 주거지가 혼재된 지역입니다. 특히 은평뉴타운 개발과 신사동, 불광역 일대의 재개발 호재로 부동산 가치 상승이 기대되며, 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

은평구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 은평구는 불광동, 응암동, 진관동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주요 도로변과 역세권 상업지구의 특성으로 상업적 활용 가치가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 대조동, 신사동, 녹번동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 많아 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 은평구는 불광역, 진관동 일대에 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 공공기관 등에서 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
근생 건물 매물: 응암동, 대조동, 갈현동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 병원, 학원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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홍대입구역 인근 저렴한 올근생 재건축 부지 매매]

서울 마포구 서교동 332-36에 위치한 올근생 상가건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역(2호선, 공항철도, 경의중앙선) 7번 출구 도보 3분 거리에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어나며, 거래사례 대비 저렴한 가격으로 재건축 가능성이 높은 매물입니다.

매물 개요
매매가: 24억 원
대지면적: 29.19평 (약 96.5㎡)
연면적: 46.46평 (약 153.6㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
건축년도: 36년 1개월 (2024년 10월 기준)
방향: 남서향 (출입구 기준)
냉난방: 개별 시스템
주차: 보통 (기계식 주차 없음)
현 상태: 전층 명도 완료, 유휴/공실 상태
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 유동인구가 많은 홍대 상권 내에 자리 잡고 있어 상업적 활용도가 높습니다.
재건축 가능성: 노후도 36년으로, 재건축 또는 리모델링을 통해 건물의 가치를 크게 높일 수 있는 재개발 잠재력이 있습니다.
사옥형 건물로 활용 가능: 상업 시설 외에도 사옥형 빌딩으로의 전환이 가능하여, 기업의 본사나 사무실로 사용하기에 적합합니다.
투자 포인트
저렴한 매입가: 홍대 주변 거래사례 대비 가격이 낮아 투자 메리트가 높습니다.
재개발 부지: 재건축을 통해 신축 사업을 추진할 수 있으며, 신축 사업성 검토가 필요한 매물입니다.
높은 접근성: 2호선, 공항철도, 경의중앙선을 모두 이용할 수 있는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지입니다.

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홍대입구역 인근의 서교동 상가건물 매매는 재건축 잠재력과 초역세권 입지를 동시에 갖춘 매물로, 투자용, 신축 개발 등 다양한 활용이 가능합니다.

[블로그 글: 홍대입구 초역세권 핫플레이스 꼬마빌딩 매매 안내]

서울 마포구 서교동 330-17에 위치한 꼬마빌딩 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역 도보 3분 거리에 위치한 트리플 역세권에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어난 핫플레이스로, 유동인구가 활발한 지역입니다.

매물 개요
매매가: 45억 원
대지면적: 32.7평 (약 108㎡)
연면적: 39.2평 (약 129㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축년도: 21년
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 다소 불편, 기계식 주차 시설 없음
냉난방: 개별 시스템
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권 도보 3분 거리로, 교통 접근성이 우수하여 상업용 건물로서 임대 수익 창출에 유리합니다.
핫플레이스 입지: 홍대의 핫플레이스에 위치하여 유동인구가 많고, 상업적 가치가 높은 지역입니다. 카페, 레스토랑, 편집숍 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다.
신축 및 개발 가능성: 현재 노후도 21년의 건물로, 명도 후 신축을 고려할 수 있어 재개발 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승의 기회가 있습니다.
투자 포인트
높은 유동인구: 홍대 상권 특성상 유동인구가 매우 많아, 상업용 임대 수익 창출에 적합합니다.
재개발 잠재력: 건물의 노후도가 있어 신축 또는 리모델링을 통한 개발 가능성이 존재합니다.
트리플 역세권: 1호선, 공항철도, 경의중앙선이 모두 연결되는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지 역할을 하고 있습니다.
홍대입구 초역세권에 위치한 서교동 꼬마빌딩 매매는 상업적 가치와 개발 가능성이 높아 투자용, 신축 개발 등 다양한 목적에 부합하는 매물입니다.

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https://maps.app.goo.gl/auK6s4Fj8SpiPVZL8


서울특별시 동작구 상도동 494-13 외 1필지
매매가: 80억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 105.6평
총 연면적: 201.79평
규모: 4F/B1
노후도: 40년 2개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 4대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 매물입니다.
숭실대 인근 먹자상권에 위치해 있으며, 대로변 건너편에 자리해 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
주변에는 약 4000세대의 아파트 배후세대가 있어 유동인구가 매우 풍부하며, 상권이 발달한 지역입니다.
건물은 재개발 및 재건축 가능성이 높고, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다.

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https://maps.app.goo.gl/WxT353NGYkr1mXaPA

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 14-10
대지면적: 52평
연면적: 124.14평
도로 조건: 세로(가)
규모: 4층/B1
노후도: 35년 8개월
주차 상태: 자주식 2대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 77억 원
토지단가: 148,077,635원/평
건물단가: 62,026,769원/평
매물 특징
추천 용도: 신축 부지로 추천
주요 장점:
신사역 초 역세권에 위치
재개발/재건축 가능성 높은 부지
남동향 건물로 가시성 및 접근성 우수
주차 편리: 자주식 2대
매물 설명
잠원동에 위치한 이 매물은 신사역 초 역세권에 자리 잡고 있어 재개발/재건축을 고려하는 투자자에게 최적의 입지입니다. 대지면적 52평, 연면적 124.14평 규모로, 35년 8개월 된 노후 건물로 신축을 통해 가치를 극대화할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

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https://maps.app.goo.gl/adKZVqLhd2HBS1uR7

매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 28-5
대지면적: 58.29평
연면적: 91.66평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 3층
노후도: 34년 2개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 6개
주차 상태: 자주식 2대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 103.9억 원
토지단가: 178,241,346원/평
건물단가: 113,349,308원/평
매물 특징
추천 용도: 투자용 신축 부지
주요 장점:
논현역(7호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
신사역(3호선, 신분당선) 도보 5분 거리
6m 도로에 위치해 가시성 뛰어남
인근 신축사례 및 연예인 투자사례로 지가 상승 기대
재개발/재건축 가능성
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 신축 투자용 부지로 추천되는 물건입니다. 논현역과 신사역 모두 초근접 거리에 있으며, 6m 도로에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 재개발 및 재건축 가능성이 높으며, 인근 지역의 신축사례와 투자사례로 지가 상승이 기대됩니다. 사옥 또는 통임대 수익용 신축 건물로 적극 추천하는 물건입니다.

자양동 대로변 코너 건물
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매물정보
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 광진구 자양동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 1,369.25㎡ (414.2평)
대지면적: 626.81㎡ (189.61평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료): 개별난방
냉방시설: -
승강시설: 없음
주차시설: 자주식

가격정보
매매가 (건물전체): 140억 원 (연면적당 3,380만 원 / 대지면적당 7,384만 원)
융자금: 없음
기존 임대차 내용: 보증금 3억 1,000만 원 / 월세 3,800만 원
예상수익률(년): 3.33%

매물설명
자양동 대로변 코너 건물

자양동 사거리 코너에 위치한 올근생 건물로 가시성이 우수하며, 유동인구가 많은 대로변에 위치해 임차인의 선호도가 높습니다.
우량 임차인들이 임차 중이며, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
한강변 재개발 기대감이 높아 향후 투자 가치가 상승할 수 있습니다.
한강으로의 접근성이 용이하여 입지 조건이 매우 좋습니다.
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