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주소 유형 거래연월 거래금액 거리
화곡동 1102-8 단독다가구 24.06 12.4억원
2,911만원/평 692m
등촌동 680-2 상가 24.04 197.0억원
8,400만원/평 897m
화곡동 975-32 단독다가구 24.04 9.4억원
2,627만원/평 944m
화곡동 991-13 단독다가구 24.02 11.0억원
1,986만원/평 643m
화곡동 982-15 상가 24.02 19.0억원
3,449만원/평 908m
화곡동 1096-22 단독다가구 24.01 7.0억원
2,356만원/평 924m
내발산동 744-7 단독다가구 23.12 17.8억원
2,619만원/평 913m
내발산동 666-1 상가 23.12 40.0억원
3,881만원/평 175m
등촌동 664 토지 23.10 102.1억원
4,140만원/평 614m
내발산동 702-1 상가 23.10 90.5억원
3,821만원/평 302m

마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.

매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
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마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.


거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m

신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.

매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.

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이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.

홍대입구역 인근 저렴한 올근생 재건축 부지 매매]

서울 마포구 서교동 332-36에 위치한 올근생 상가건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역(2호선, 공항철도, 경의중앙선) 7번 출구 도보 3분 거리에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어나며, 거래사례 대비 저렴한 가격으로 재건축 가능성이 높은 매물입니다.

매물 개요
매매가: 24억 원
대지면적: 29.19평 (약 96.5㎡)
연면적: 46.46평 (약 153.6㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
건축년도: 36년 1개월 (2024년 10월 기준)
방향: 남서향 (출입구 기준)
냉난방: 개별 시스템
주차: 보통 (기계식 주차 없음)
현 상태: 전층 명도 완료, 유휴/공실 상태
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 유동인구가 많은 홍대 상권 내에 자리 잡고 있어 상업적 활용도가 높습니다.
재건축 가능성: 노후도 36년으로, 재건축 또는 리모델링을 통해 건물의 가치를 크게 높일 수 있는 재개발 잠재력이 있습니다.
사옥형 건물로 활용 가능: 상업 시설 외에도 사옥형 빌딩으로의 전환이 가능하여, 기업의 본사나 사무실로 사용하기에 적합합니다.
투자 포인트
저렴한 매입가: 홍대 주변 거래사례 대비 가격이 낮아 투자 메리트가 높습니다.
재개발 부지: 재건축을 통해 신축 사업을 추진할 수 있으며, 신축 사업성 검토가 필요한 매물입니다.
높은 접근성: 2호선, 공항철도, 경의중앙선을 모두 이용할 수 있는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지입니다.

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홍대입구역 인근의 서교동 상가건물 매매는 재건축 잠재력과 초역세권 입지를 동시에 갖춘 매물로, 투자용, 신축 개발 등 다양한 활용이 가능합니다.

[블로그 글: 홍대입구 초역세권 핫플레이스 꼬마빌딩 매매 안내]

서울 마포구 서교동 330-17에 위치한 꼬마빌딩 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역 도보 3분 거리에 위치한 트리플 역세권에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어난 핫플레이스로, 유동인구가 활발한 지역입니다.

매물 개요
매매가: 45억 원
대지면적: 32.7평 (약 108㎡)
연면적: 39.2평 (약 129㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축년도: 21년
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 다소 불편, 기계식 주차 시설 없음
냉난방: 개별 시스템
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권 도보 3분 거리로, 교통 접근성이 우수하여 상업용 건물로서 임대 수익 창출에 유리합니다.
핫플레이스 입지: 홍대의 핫플레이스에 위치하여 유동인구가 많고, 상업적 가치가 높은 지역입니다. 카페, 레스토랑, 편집숍 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다.
신축 및 개발 가능성: 현재 노후도 21년의 건물로, 명도 후 신축을 고려할 수 있어 재개발 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승의 기회가 있습니다.
투자 포인트
높은 유동인구: 홍대 상권 특성상 유동인구가 매우 많아, 상업용 임대 수익 창출에 적합합니다.
재개발 잠재력: 건물의 노후도가 있어 신축 또는 리모델링을 통한 개발 가능성이 존재합니다.
트리플 역세권: 1호선, 공항철도, 경의중앙선이 모두 연결되는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지 역할을 하고 있습니다.
홍대입구 초역세권에 위치한 서교동 꼬마빌딩 매매는 상업적 가치와 개발 가능성이 높아 투자용, 신축 개발 등 다양한 목적에 부합하는 매물입니다.

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서울특별시 강남구 논현동 225-6 논현아이파크
금액 매매 44,000
용도 주거업무겸용 입주 협의 층/총층 2 / 16
면적 68B ㎡ (21.1) / 26.72 ㎡ (8.1) 방/욕실 1 (복층형) / 1
방향/현관 남 / 복도 시설
설명 사업자 미등록 오피스텔 매매 근저당 X 사진은 다른 호실로 구조 대칭으로 되어 있으니 참고 바랍니다. 담당자 02-563-0720 / 010-4334-8910
연락처 #ALL바른공인중개사사무소 / 02-563-0720 / 010

서울특별시 강남구 대치동 942-3 바실리체
금액 월세 5,000/350
용도 업무용 입주 즉시 층/총층 /
면적 100A ㎡ (30.4) / 55.01 ㎡ (16.6) 방/욕실 1 / 1
방향/현관 / 시설
설명 로얄층 즉시입주
연락처 #삼성OK공인중개사사무소 / 02-555-6472 / 010-4148-8510

서울특별시 강남구 논현동 203-1 거평타운
금액 매매 15,000 , 현 임대금액: 500/55 , 관리비:18
용도 업무용 입주 기타(2025/7 ) 층/총층 6 / 19
면적 44 ㎡ (13.5) / 22.55 ㎡ (6.8) 방/욕실 1 (오픈형) /
방향/현관 / 시설
설명 매매가 잘 나오지 않는 귀한 매물입니다 업무용 오피스텔이며 1-2 인이 사용하기 좋은 조용한 사무실이며 인테리어도 깨끗합니다
연락처 #거평미가공인중개사사무소 / 02-548-3388 / 010-3382-8821

서울특별시 강남구 역삼동 769-1 삼환아르누보
금액 매매 21,000 , 현 임대금액: 1,000/80
용도 주거업무겸용 입주 즉시 층/총층 / 10
면적 50.25 ㎡ (15.2) / 26.38 ㎡ (8) 방/욕실 1 (복층형) / 1
방향/현관 북서 / 시설 냉장고,세탁기,에어컨 등 기본옵션
설명 ** 복층 남향 급매물입니다 .(바닥8평,복층3평,총11평입니다) ** 입주 가능합니다. ** 전화 566-9090
연락처 #삼환아르누보공인중개사사무소 / 02-566-9090

서울특별시 강남구 역삼동 736-22 메이플라워맴버스빌
금액 월세 150/90
용도 주거용 입주 즉시 층/총층 / 12
면적 39 ㎡ (12) / 20.1 ㎡ (6.1) 방/욕실 1 / 1
방향/현관 / 시설 침대 tv 등
설명 안녕하세요~ 한숲부동산입니다~ 단기임대 옵션방 입니다 전입불가 주차불가 인터넷 TV 3만원 40대 이하 직장인, 학생 가능 - 외국인 불가 - 애완동물 불가 - 문신, 피어싱 등의 불량한분 불가 한차장 010-8781-4384 이팀장 010-3056-0249
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