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서울 강남구 신사동 근린생활시설 매물 정보

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 신사동
매매가: 400억 원 (추천 매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 454㎡ (약 137.3평)
연면적: 867.51㎡ (약 262.4평)
건축년도: 1999년 12월
주차: 옥외 주차 6대 가능
엘리베이터: 엘리베이터 있음
현 임대 정보: 보증금 6억 원 / 월세 6천만 원
매물 특징
핵심 입지:

수인분당선 압구정로데오역 도보 5분 거리로 우수한 접근성.
강남 핵심 상권인 압구정로데오거리에 위치하여 높은 유동 인구 보유.
리모델링 완료:

2014년 올리모델링을 통해 건물 상태 우수.
현대적 감각과 고급스러운 외관으로 다양한 업종 수용 가능.
넉넉한 면적과 주차 공간:

대지면적 약 137.3평, 연면적 약 262.4평으로 넓은 활용 공간 제공.
옥외 주차 6대 가능으로 편리한 접근성.
안정적인 임대 수익:

현재 임대 보증금 6억 원, 월세 6천만 원으로 수익률 확보.
강남 상권 내 위치한 안정적인 수익형 매물.
투자 포인트
상권: 압구정로데오거리의 중심으로 상업적 활용 가치 극대화.
미래 가치 상승: 리모델링 완료된 신사동 매물로 강남권 내 높은 가치 상승 기대.
임대 안정성: 현재 임대 완료 상태로 안정적 투자 가능.
본 매물은 강남권 핵심 상권 내 위치한 고급 근린생활시설로, 수익성과 활용성을 겸비한 프라임 매물입니다. 관심 있는 투자자분들은 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다.
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서울 강남구 논현동 신축 건물 매물 정보

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 110억 원 (추천 매물)
용도: 수익형 임대, 신축 건물
대지면적: 238.02㎡ (약 72평)
연면적: 638.02㎡ (약 193평)
건축년도: 2023년
양도 가능일: 즉시 가능
매물 특징
신축 프리미엄:

2023년 신축된 건물로 외관 및 내부 상태 매우 우수.
현대적 디자인과 우수한 시공 품질로 투자 가치 극대화.
안정적인 임대 수익:

현재 통임대 완료 상태로 연 수익률 약 3.9% 달성.
5년 계약으로 안정적인 임대수익 보장.
우수한 입지:

9호선 지하철역 도보 5~6분 거리의 편리한 접근성.
강남 핵심 지역 내 위치해 높은 임대 수요 확보.
다목적 활용성:

상업, 사무, 임대 등 다양한 용도로 활용 가능.
신축 건물로 인근 시세 대비 경쟁력 있는 매물.
투자 포인트
임대 수익: 5년 장기 계약 통임대로 안정적인 수익 구조 확보.
미래가치 상승: 강남권 핵심 입지와 신축 프리미엄으로 자산 가치 상승 가능.
우수한 설계: 현대적 감각의 신축 건물로 다양한 업종 수용 가능.
논현동 신축 건물은 안정적인 수익률과 우수한 입지를 겸비한 프라임급 매물입니다. 투자자들에게 최적의 선택지로 강남권 내 높은 수익성과 미래가치를 기대할 수 있습니다. 관심 있는 분들은 상세 정보를 통해 확인 바랍니다.
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서울 강남구 역삼동 태양빌딩 매물 정보

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 역삼동 668-14
매매가: 460억 원 (추천 매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 684.3㎡ (약 207평)
연면적: 661.16㎡ (약 200평)
건축년도: 2002년
지목: 대지
토지이용계획: 3종일반주거지역
지하철: 2호선 역삼역 도보 1분
매물 특징
초역세권 입지:

역삼역 도보 1분 거리의 초역세권 매물.
강남 대로변 위치로 가시성과 접근성이 뛰어남.
다양한 활용 가능성:

신축 가능: 지하 4층 ~ 지상 7층 신축 추천.
병원, 사옥, 임대용 건물 등 다목적으로 활용 가능.
우수한 상권 및 주변 환경:

강남권 대형빌딩 밀집 지역으로 안정적인 상권 형성.
주변 교통망과 인프라가 우수한 프라임급 입지.
투자 포인트
미래가치 상승: 역삼역 초역세권 위치와 대로변 입지로 안정적인 투자처.
개발 가능성: 신축 시 상업적 및 임대 수익 극대화 가능.
다목적 활용: 병원, 사옥, 임대용 등 다양한 수익 모델 제공.
역삼동 태양빌딩은 강남권 핵심 상권에 위치하며, 초역세권과 대로변이라는 입지적 강점을 갖춘 매물입니다. 병원, 사옥, 임대용 등 다양한 용도로 활용 가능하며, 신축 개발을 통해 높은 수익성을 기대할 수 있는 우수한 투자처입니다. 관심 있는 분들은 상세 정보를 통해 확인하시기 바랍니다.
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서울 강남구 삼성동 상가주택 매물

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 삼성동
매매가: 100억 원 (추천 매물)
용도: 근린생활시설, 단독주택
대지면적: 228.2㎡ (약 69평)
연면적: 601.44㎡ (약 181.9평)
건축구조: 철근콘크리트
층수: 지하 1층 / 지상 5층
건축년도: 2015년 2월
주차: 6대 가능
방향: 동향
엘리베이터: 설치 완료
지하철: 9호선 삼성중앙역 도보 5분
매물 특징
최적의 입지:

삼성중앙역 도보 5분 거리의 초역세권 위치.
대단지 아파트 인근으로 유동 인구와 안정적 상권 형성.
활용도 높은 건물:

근린생활시설과 단독주택으로 다양한 용도로 활용 가능.
내외관 깔끔한 상태 유지, 유지보수 비용 절감.
주차 및 접근성 우수:

자주식 주차 6대 가능으로 편리한 주차 환경 제공.
대로변과 인접하여 접근성 및 가시성 뛰어남.
투자 포인트
다양한 수익 모델: 상업시설 및 거주 용도로 활용 가능하며 안정적인 임대수익 기대.
미래가치 상승: 대규모 아파트 단지와 삼성중앙역 인근 상권으로 지속적인 가치 상승 가능.
신축 수준의 건물: 2015년 준공된 철근콘크리트 구조로 내구성 및 안정성 확보.
서울 강남구 삼성동 상가주택 매물은 삼성중앙역 초역세권 위치와 대단지 아파트 인근이라는 입지적 강점을 갖추고 있습니다. 근린생활시설과 단독주택 용도로 다양하게 활용 가능하며, 안정적인 투자 가치를 제공합니다. 관심 있는 분들은 추가 정보를 통해 세부 사항을 확인하시기 바랍니다.
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서울 강남구 대치동 임대용 빌딩 매물

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 대치동
매매가: 140억 원 (추천 매물)
용도: 임대용 빌딩
대지면적: 290.91㎡ (약 88평)
연면적: 727.28㎡ (약 220평)
구조: 철근콘크리트조, 지하 없음 / 지상 5층
건축년도: 2005년
주차: 가능
난방: 개별난방 (도시가스)
방향: 남향
매물 특징
최적의 입지:

대치동 한티역 인근 위치, 대중교통 접근성이 뛰어남.
6m x 6m 코너 건물로 가시성과 홍보 효과 우수.
학원가 중심지:

대치동 학원가 내 위치, 학생과 학부모 유동인구 풍부.
교육 관련 시설 및 학원 임대에 적합한 최적의 입지.
임대용 빌딩:

안정적인 임대수익 창출 가능.
주요 상업지역과 인접하여 임대 수요 꾸준함.
투자 포인트
안정적 수익 창출: 학원가 중심지에 위치하여 임대 수요가 안정적.
뛰어난 입지: 대치동 중심 코너 건물로 투자 가치 우수.
활용도 높은 구조: 철근콘크리트조 건물로 내구성 우수하며 다양한 용도로 활용 가능.
서울 강남구 대치동 임대용 빌딩은 학원가 중심지에 위치해 안정적인 임대수익과 장기적인 투자 가치를 동시에 제공합니다. 관심 있는 분들은 추가 정보를 통해 매물의 세부 사항을 확인하시길 권장합니다.
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서울 강남구 삼성동 상가주택 매물 소개

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 삼성동
매매가: 65억 원 (추천매물)
용도: 근생, 사옥 신축 가능
대지면적: 198.35㎡ (약 60평)
연면적: 495.87㎡ (약 150평)
구조: 지하 1층 / 지상 3층
건축년도: 1994년 5월
주차: 5대
지하철: 수도권 9호선 선정릉역 도보 5분
매물 특징
역세권 입지:

9호선 선정릉역 도보 5분 거리에 위치, 우수한 접근성 제공.
상업시설 및 사옥으로 적합한 중심지 입지.
코너 건물:

6m x 4m 남동 코너 위치로 홍보성과 가시성 우수.
경사로 위치로 인해 신축 시 지하 1층 상부 노출 가능.
신축 및 개발 가능성:

명도 및 용도 변경 협의 가능.
2종 일반지역으로 신축 개발에 유리한 조건.
임대수익:

현재 임대 조건: 보증금 20억 원 / 월세 400만 원.
안정적인 수익 창출과 함께 신축 및 활용 가능성 보유.
투자 포인트
우수한 입지: 삼성동 핵심 지역과 인접한 상업적 가치 높은 입지.
개발 가능성: 신축 시 용도 변경 및 활용 범위 확대 가능.
투자 안정성: 기존 임대수익을 바탕으로 안정적인 운영 가능.
미래 가치 상승: 선정릉역 인근 개발 및 교통망 확장에 따른 자산 가치 상승 가능.
서울 강남구 삼성동 상가주택은 안정적인 임대수익과 신축 개발 가능성을 겸비한 매물로, 장기적인 투자 가치와 활용성이 뛰어납니다. 관심 있으신 분들은 추가 정보를 통해 세부적인 조건을 확인해보시길 추천드립니다.
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서울 강남구 청담동 스칼라청담빌딩 매물 소개

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 청담동 18-28
건물명: 스칼라청담빌딩
매매가: 910억 원 (급매물)
용도: 공동주택, 근린생활시설
대지면적: 214.7㎡ (약 64.9평)
연면적: 499.21㎡ (약 151평)
건축년도: 2019년 5월
구조: 철근콘크리트구조
규모: 지하 1층 / 지상 5층
주차: 옥외 자주식 6대
엘리베이터: 설치 완료
지하철: 수도권 7호선 강남구청역 도보 10분
매물 특징
트리플 역세권:

7호선 강남구청역, 수인분당선 강남구청역 도보 10분.
위례신사선 학동사거리역 개통 예정으로 추가 수혜 기대.
최적의 입지:

도산대로 청담사거리 인근에 위치, 접근성과 홍보성 우수.
영동대교와 올림픽대로와의 인접으로 사통팔달 교통망 제공.
미래 가치 상승:

청담 명품거리, K STAR ROAD 등 강남 핵심 상권에 위치.
영동대로 지하도시 광역복합환승센터와 현대자동차 글로벌 비즈니스센터 착공 등 대규모 개발과 맞물린 상승 기대.
신축급 사옥:

현대적인 설계와 우수한 시설로 공동주택 및 근린생활시설에 최적화.
투자 포인트
강남권 핵심 상권: 청담동의 명품거리와 비즈니스 거점으로 상업적 활용 가능.
교통망: 트리플 역세권과 대로변 인접성으로 유동인구 확보 및 접근성 강화.
개발 잠재력: 주변 대규모 개발로 인한 자산 가치 상승 가능성.
다용도 활용: 사옥, 임대형 수익 창출 건물로 안정적인 투자처.
청담동 중심에서 미래가치를 선점할 수 있는 최적의 투자 기회입니다. 안정성과 높은 수익률을 동시에 기대할 수 있는 매물로 추천드립니다.
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서울 강남구 삼성동 사옥 투자용 매물 소개

매물 개요
위치: 서울 강남구 삼성동
매매가: 950억 원 (급매물)
용도: 사옥 투자
대지면적: 198.35㎡ (약 60평)
연면적: 661.16㎡ (약 200평)
건축년도: 2010년
규모: 지하 1층 / 지상 5층
엘리베이터: 설치 완료
매물 특징
특혜 용적률: 용적률 특혜를 받은 건물로 추가 가치 상승 가능성 보유.
코너 건물: 뛰어난 접근성과 가시성으로 상업적 활용 및 사옥 운영에 적합.
명도 협의 가능: 매매 후 신속한 활용 가능.
용도변경 비용: 매도자 부담으로 초기 투자 비용 부담 완화.
엘리베이터 완비: 사용자 편의성과 건물 가치 상승에 기여.
투자 포인트
위치 프리미엄: 강남 중심 삼성동 입지로 교통과 상권이 우수한 지역.
다양한 활용성: 사옥, 임대 수익형 부동산으로 최적화된 구조.
가치 상승 가능성: 용적률 특혜와 코너 위치를 통해 재개발 및 신축 시 큰 잠재력 보유.
매매 조건: 매도자가 용도변경 비용을 부담하여 투자 효율성을 높임.
삼성동의 핵심 입지를 확보하고자 하는 투자자들에게 추천드립니다. 초역세권과 코너 건물이 결합된 우수한 기회입니다.
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서울 강남구 논현동 3종일반주거지역 매물 소개

매물 개요
위치: 서울 강남구 논현동
매매가: 2,500억 원 (급매물)
용도: 역세권, 재건축 부지
대지면적: 661.16㎡ (약 200평)
연면적: 661.16㎡ (약 200평)
건축년도: 2007년
규모: 지하 1층 / 지상 3층
지역지정: 제3종일반주거지역
매물 특징
위치 장점: 지하철 도보 약 2분 거리의 초역세권으로 접근성이 뛰어납니다.
개발 가능성: 대로변 바로 이면에 위치하며, 재건축 및 신축에 적합한 부지로 평가됩니다.
매도자 조건: 명도 협의 가능.
투자 가치: 사옥, 임대수익 창출 등 다목적 활용 가능하며, 인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격.
투자 포인트
초역세권 입지: 교통 편리성으로 상업 및 주거 개발 모두 유망한 위치.
신축 추천: 주변 시세 대비 저렴한 부지로, 향후 개발 가치 상승 가능성 높음.
다양한 활용성: 사옥, 임대 수익형 부동산, 또는 재건축 투자로 적합.
주의사항
본 매물은 상세한 상담을 위해 방문 상담을 권장드립니다.
유선상 상담 제한되어 방문 예약 필수.
논현동의 미래 가치를 고려한 매물로 투자자분들께 강력 추천드립니다.
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강남 논현동 근린생활시설 매매 – 신축 통사옥 급매물
매물 개요

위치: 서울특별시 강남구 논현동 157
매매가: 97억 원 (급매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 246.9㎡ (74.7평)
연면적: 687.78㎡ (208.1평)
건축년도: 2023년 신축
건물 정보

규모: 지하 2층~지상 4층 + 루프탑
층고: 일반층 3.4m / 4층 6m
주차: 최대 9대 (자주식 주차 가능)
엘리베이터: 설치 완료
투자 포인트

최신 신축 건물

2023년 완공된 최신 건축물로 설비와 시설 모두 최적의 상태.
고급스러운 외관과 실내 설계로 높은 활용 가능성.
다목적 활용성

근린생활시설 용도로 상업, 사무, 주거 등 다양한 용도로 활용 가능.
루프탑 포함으로 고급스러운 공간 연출 가능.
우수한 접근성

강남 주요 지역에 위치하며 교통 편리성 뛰어남.
주요 업무지구와 상권과의 근접성으로 높은 임대 수요 예상.
주차 편의성

자주식 주차 가능으로 총 9대까지 수용.
강남 지역에서 주차 공간은 중요한 가치 요인.
급매물로 가격 경쟁력

97억 원의 매매가는 급매물로 경쟁력 있는 가격.
동일 지역 유사 매물 대비 가격 우위 확보 가능.
입지 장점

강남 업무 중심지와 인접하여 상업 및 투자 가치 높음.
다양한 상권과의 근접성으로 높은 유동 인구 확보.
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논현동 신축 근린생활시설 위치 보기

요약
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 통사옥 매물은 뛰어난 접근성과 활용성, 주차 편의성을 갖춘 고급 매물로, 투자 가치가 매우 높습니다. 급매물로 제공되는 이번 기회를 통해 안정적인 자산 확보와 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.