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매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
#상가주택 #단독주택 #건물전체 #1993년사용승인 #북향 #역세권 #급매 #초역세권 #9호선 #송파동 #송파나루역 #꼬마빌딩 #40억대매물

#01058073992
#50억이하 #강남구 #삼성동 #단독주택 #다가구주택 #임대용 #리모델링 #투자용

매물 정보
매물 종류: 단독주택 (다가구주택)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 41-25 (봉은사로61길 18-1) https://maps.app.goo.gl/HzFtXQ7XkqvrZ6q96
대지면적: 51.12평
연면적: 80.76평
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 35년 3개월
용도: 단독주택 중 다가구주택 (10가구)
도로 조건: 세로(가)
방 개수: 11개
화장실 개수: 10개
방향: 남서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편, 기계식 없음
보안시설: CCTV
가격 정보
매매가: 40억 원 (대지면적당 78,243,435원/평, 연면적당 49,530,436원/평)
임대현황: 월 보증금 2천만 원 / 월 임대료 900만 원
수익률: 2.71%
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 임대용, 투자용
리모델링: 2010년 완료
임대 상태: 단기 임대 중, 공실 없음
리모델링 이후 임대 수익 유지 중: 월세 900만 원으로 안정적인 수익
매물 설명
삼성동 주거지에 위치한 다가구주택으로, 현재 임대용으로 운용되고 있습니다.
2010년 리모델링을 완료한 후 현재까지 관리 상태가 양호하며, 풀옵션 단기임대로 운용 중입니다.
임대사업자가 없으며, 투자 후 시세차익을 기대할 수 있는 매물입니다.
주차 시설은 다소 불편하지만, CCTV와 같은 보안시설이 갖춰져 있어 임차인의 편의를 제공합니다.

남성역 인근 접근성 용이
매물종류: 건물 (빌딩)

소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 552㎡ (166.98평)
대지면적: 235㎡ (71.09평)
용도지역: 제3종일반주거지역
주용도: 단독주택
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 주차 4대

가격정보
매매가: 48억 원 (연면적당 2,875만 원 / 대지면적당 6,752만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음

매물설명
남성역(7호선) 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
남성역 시장 골목에 위치하여 유동인구가 많고 상권이 활발하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
인근 매각 사례와 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 평단가를 자랑하는 건물로 투자 가치가 높은 매물입니다.

해시태그:
#서울 #동작구 #사당동 #꼬마빌딩 #단독주택 #신축빌딩 #50억이하 #역세권

#노량진역 인근 접근성 용이
#건물 #1993 .04 사용승인일 #역세권
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 #동작구 #노량진동
규모 지하1층 / 지상5층 연면적
대지면적 485.25㎡ (146.79P)
170㎡ (51.42P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 #단독주택
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
40억원 ( 연면적당 2,725만원 / 대지면적당 7,779만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

일석빌딩
지하1층 / 지상5층
대지면적 170㎡ (51.42P)
연면적 485.25㎡ (146.79P)
건축면적 82.92㎡ (25.08P)
총 주차 4대
사용승인일 1993년 04월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
노량진역 인근 접근성 용이

● 본 건물은 노량진역(1호선,9호선)에서 도보5분거리 역세권에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 우수한 건물이다.

● 인근으로 노량진학원가, 노량진수산시장, 동작구청 등 유동이 풍부한곳에 위치하고 있어 공실리스크 없이 안정적인 임대수익이 가능한 건물이다.

● 매입후 리모델링을 통해 승강기 설치 및 내외관 개선시 건물부가가치상승과 재임차구성에 따른 높은수익율을 얻을수 있는 건물로 투자수익용으로 적극추천하는 건물이다.

합정동 대로변 코너 꼬마빌딩
#단독 #단독주택 #건물전체 #1985 .07 사용승인일 #북향 #역세권
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 마포구 합정동
계약면적
전용면적 271.44㎡ (82.11P)
271.44㎡ (82.11P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상3층 입주가능일 즉시입주
방수 6개 욕실수 3개
방향 북 현관구조 계단
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
35억원 ( 연면적당 4,263만원 / 대지면적당 8,046만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
합정동 대로변 코너 꼬마빌딩

합정동 역세권 신축부지
#단독 #단독주택 #건물전체 #1978 .07 사용승인일 #서향 #역세권
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 마포구 합정동
계약면적
전용면적 170.12㎡ (51.46P)
170.12㎡ (51.46P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상2층 입주가능일 즉시입주
방수 6개 욕실수 3개
방향 서 현관구조 -
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 없음
가격정보
매매가 (건물전체)
43억원 ( 연면적당 8,356만원 / 대지면적당 7,976만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
합정동 역세권 신축부지

- 2호선 6호선 합정역 더블역세권 7번출구 도보 5분

- 명도 가능한 신축부지로 추천

- 인근 근생변경 신축활동 활발하게 이루어 지는중

고려대 인근 빌딩
#다가구 #단독주택 #건물전체 #2002 .04 사용승인일 #남향 #시세보다 저렴
매물정보
매물종류 다가구
소재지 서울 성북구 종암동
계약면적
전용면적 680.63㎡ (205.89P)
680.63㎡ (205.89P) 전용률 100%
규모 지하- / 지상4층 입주가능일 즉시입주 (협의가능)
방수 29개 욕실수 15개
방향 남 현관구조 복도
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
35억원 ( 연면적당 1,700만원 / 대지면적당 3,289만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 10억 / 현 월세 400만원
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
고려대 인근 빌딩

※ 6호선 고려대역 2번출구 도보 10분거리
※ 인근 고려대, 카이스트, 경희대, 동덕여대 국립산림과학원 위치에 있음
※ 동북선 2026년 개통예정으로 교통 호재
※ 대학교 밀집 지역으로 꾸준한 임차 수요

청와대 춘추관 인근 삼청동 단독주택
#단독 #단독주택 #건물전체 #1973 .01 사용승인일 #신축
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 종로구 삼청동
계약면적
전용면적 142.18㎡ (43.01P)
142.18㎡ (43.01P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상2층 입주가능일 즉시입주
방수 5개 욕실수 2개
방향 - 현관구조 -
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 없음
승강시설 없음 주차시설 없음
가격정보
매매가 (건물전체)
27억 5,000만원 ( 연면적당 6,394만원 / 대지면적당 6,549만원 )
융자금 없음
기존 임대차 내용 -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
청와대 춘추관 인근 삼청동 단독주택

청와대 춘추관 인근 삼청동 단독주택

왕십리4개호선 초역세권 신축추천
#단독 #단독주택 #건물전체 #1949 .08 사용승인일 #북향 #역세권
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 성동구 행당동
계약면적
전용면적 29.78㎡ (9.01P)
29.79㎡ (9.01P) 전용률 100%
규모 지하- / 지상1층 입주가능일 즉시입주 (협의가능)
방수 0개 욕실수 0개
방향 북 현관구조 -
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 없음
가격정보
매매가 (건물전체)
21억원 ( 연면적당 2억 3,307만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 5,000만원 / 현 월세 40만원
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
왕십리4개호선 초역세권 신축추천

★ 왕십리역 4개호선 초역세권 위치

★ 북도로낀 건물로 신축용도 추천

★ 광대로변 가시성 좋은위치

용산 북도로 접한 역세권 꼬마빌딩
#단독 #단독주택 #건물전체 #1991 .06 사용승인일 #북향 #역세권 #단지 내 학교 #교육환경 우수
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 용산구 청파동3가
계약면적
전용면적 538.19㎡ (162.8P)
538.18㎡ (162.8P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상5층 입주가능일 즉시입주 (협의가능)
방수 11개 욕실수 9개
방향 북 현관구조 계단
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 공동주차시설, 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
53억원 ( 연면적당 3,256만원 / 대지면적당 9,933만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 6억 7,000만원 / 현 월세 620만원
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
용산 북도로 접한 역세권 꼬마빌딩

◎ 1호선 남영역, 4호선 숙대입구역 도보4분 역세권

◎ 인근 업무시설 및 주거배후세대 풍부

◎ 숙명여자대학교, 신광여자중고등학교, 선린인터넷고 학생수요 풍부

◎ 북도로 접 리모델링 추천