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99826 매매 75억 연면적 3,042만원 / 대지 7,318만원 (3.3㎡)
청량리동 건물 (빌딩)
청량리역 도보 5분

청량리역 역세권 대로변 신축추천
#건물 #1985 .02 사용승인일 #대로변 #신축 #역세권

건물 (빌딩)
소재지 서울 동대문구 청량리동
규모 지하1층 / 지상4층 연면적
대지면적 814.95㎡ (246.52P)
338.81㎡ (102.49P)
용도지역 일반상업지역 주용도 제1종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 없음

매매가 (건물전체)
75억원 ( 연면적당 3,042만원 / 대지면적당 7,318만원 )


청량리역 역세권 대로변 신축추천

◎ 1호선,수인분당선,경춘선 청량리역 도보5분

◎ 일반상업지역 25미터 대로변 위치

◎ 용적율 950% 오피스텔 신축가능한 부지

◎ 해당건물 뒷편 재개발지역 예정(제기4구역,가로주택정비구역)

◎ 재개발지역으로 인해 옆필지 8미터 도로예정 코너건물될 예정

◎ 청량리역 GTX-B,C노선 예정

◎ 단독개발가능 용적율 최대 960% 최대높이 65미터, 근생으로도 신축가능
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신사역 인근 #신축용 단독주택 접근성 용이
97833
#건물 #1983 .02 사용승인일 #시세보다 저렴

건물 (빌딩)
소재지 서울 서초구 잠원동
규모 지하1층 / 지상2층 연면적
대지면적 278.52㎡ (84.25P)
235.1㎡ (71.12P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 단독주택
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -

가격정보
매매가 (건물전체)
63억원 ( 연면적당 7,478만원 / 대지면적당 8,858만원 )

신사역 인근 접근성 용이

● 본 건물은 신사역(3호선)초역세권 도보 3분거리 이면에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 훌륭하다.

● 신사역은 항시 유동인구가 풍부하고 끊임없는 임차수요로 공실리스크가 적은 장점이 있다.

● 매입후 신축을 통하여 건물 부가가치 상승이 가능하여 투자수익용, 사욕용 건물로 추천한다.
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왕십리역 대로변 올근생 코너 신축부지 99840
#건물 #1990 .08 사용승인일 #대로변 #역세권 #신축
건물 (빌딩)
소재지 서울 성동구 행당동
규모 지하1층 / 지상3층 연면적
대지면적 469.8㎡ (142.11P)
330.02㎡ (99.83P)
용도지역 제3종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 자주식

가격정보
매매가 (건물전체)
100억원 ( 연면적당 7,037만원 / 대지면적당 1억 17만원 )


왕십리역 대로변 올근생 코너 신축부지

- 2호선 수인분당선 5호선 트리플역세권 도보 3분거리 역세권

- 대로변 올근생 코너건물로 가시성 좋은 건물

- 인근 대규모 개발 예정지 및 GTX 등 개발호재 많음

- 명도 가능하여 신축부지로 추천 매물
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[성남시 투자용 빌딩 매매]

" #성남시 주요 상권의 핵심 위치 빌딩 매매"

#성남빌딩매매 #투자용부동산 #성남상권 #성남역세권 #성남사옥매매
"성남시 상업·업무용 빌딩, 안정적 수익 창출"

#성남시부동산 #상업용빌딩 #업무용빌딩 #수익형부동산 #안정적수익
"신축 빌딩 매매 - 성남시 역세권, 주차 시설 완비"

#신축빌딩매매 #역세권빌딩 #주차편리 #성남부동산 #성남빌딩추천
"성남시 성장 가능성 높은 투자용 빌딩 - 상업지구 인접"

#성장가능성 #상업지구 #투자유망지역 #성남상업빌딩 #고수익부동산
"성남의 중심에서 기업형 사옥으로 활용 가능한 빌딩"

#기업사옥 #성남중심 #상업용사옥 #성남빌딩투자 #우량입지
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#강남구 #신축빌딩 #역삼동

서울 강남구 역삼동 742-17
토지 48.4평ㆍ연면적 135.6평

인허가ㆍ2024.06

2종근생
서울 강남구 역삼동 752-25
토지 52평ㆍ연면적 134.6평

공사완료ㆍ2024.06

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-50
토지 101.1평ㆍ연면적 375.3평

공사완료ㆍ2024.01

업무시설
서울 강남구 역삼동 827-76
토지 76.7평ㆍ연면적 222.1평

공사완료ㆍ2024.01

2종근생
서울 강남구 역삼동 834-7
토지 188평ㆍ연면적 802.2평

공사완료ㆍ2023.12

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-16
토지 75.7평ㆍ연면적 215.9평

공사완료ㆍ2023.12

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-70
토지 87.5평ㆍ연면적 263.2평

공사완료ㆍ2023.12

2종근생
서울 강남구 역삼동 831-48
토지 231.2평ㆍ연면적 4,066.3평

공사중ㆍ2023.10

업무시설
서울 강남구 역삼동 752-8
토지 44.2평ㆍ연면적 114평

공사완료ㆍ2023.05

2종근생
서울 강남구 역삼동 831-7
토지 998.5평ㆍ연면적 14,943.2평

공사완료ㆍ2023.03

업무시설
서울 강남구 역삼동 831-31
토지 102.4평ㆍ연면적 604.9평

공사완료ㆍ2023.03

업무시설
서울 강남구 역삼동 834-43
토지 54.8평ㆍ연면적 143.1평

공사완료ㆍ2022.11

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-59
토지 49.9평ㆍ연면적 141.6평

공사완료ㆍ2022.05

2종근생
서울 강남구 역삼동 743-12
토지 84.1평ㆍ연면적 177.1평

공사완료ㆍ2022.03

공동주택
17세대
YC
이음프로퍼티는 강남권 부동산 투자 및 관리에 특화된 전문 회사로, 청담 본사와 서초 지사를 통해 직영 부동산 서비스를 제공합니다. 임대 전문가 양성과 우량 임차인 발굴을 통해 공실 없는 임대 관리를 실현하며, 토지 매입부터 신축 설계, 준공, 임대, 재매각까지 부동산 전 과정에서 체계적인 시스템을 통해 고객의 자산 증식을 돕습니다. 이음프로퍼티의 전문성과 맞춤형 서비스를 통해 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다.

#이음프로퍼티 #강남부동산 #청담본사 #서초지사 #부동산투자 #임대관리 #신축건물 #재산증식 #부동산컨설팅 #우량임차인 #직영부동산 #강남권부동산 #공실관리 #부동산재매각
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마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.

매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
해시태그 키워드
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#옥상휴게공간
#넓은주차공간
마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.


거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m
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신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.

매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.

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#서울부동산
#신축매물
이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.
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위례신도시 부동산 매물 – 상가, 주택, 투자용 빌딩 매매 정보
위례신도시는 신흥 주거지역으로, 신축 아파트, 단독주택, 상가 매물이 많이 거래되는 곳입니다. 위례역 인근으로 상업 활동이 활발해 상업용 부동산 수요도 증가하고 있습니다.

위례신도시 부동산 매물 주요 정보
신축 아파트 및 주택 매매: 위례신도시는 신축 주택이 많아, 아파트, 단독주택 매물이 활발히 거래됩니다.
상가 및 투자용 빌딩 매매: 위례역 주변은 상권이 성장하고 있어 상가 매물과 투자용 빌딩 매물이 많이 나오고 있습니다.
신축 가능 부지: 위례신도시는 개발이 활발히 이루어지고 있어 신축 가능 부지 매물도 많습니다.

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염곡동 부동산 매물 – 주택 및 상업용 부지 매매 정보
염곡동은 서초구의 한적한 주거 지역으로, 고급 단독주택과 타운하우스가 주로 거래되는 지역입니다. 또한, 신축 가능 부지와 상업용 부지도 매물로 많이 나옵니다.

염곡동 부동산 매물 주요 정보
주택 및 타운하우스 매매: 염곡동은 고급 주택과 타운하우스 매물이 많이 나오고 있으며, 개발 가능성이 높은 지역입니다.
신축 가능 부지: 염곡동은 개발 여력이 큰 지역으로, 신축 가능 부지가 많이 나오고 있습니다.
상업용 부지 매매: 염곡동은 상업용 부동산으로도 매력이 있으며, 상업 지역이 점차 개발되고 있습니다.

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