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[성남시 투자용 빌딩 매매]

" #성남시 주요 상권의 핵심 위치 빌딩 매매"

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"성남시 상업·업무용 빌딩, 안정적 수익 창출"

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"신축 빌딩 매매 - 성남시 역세권, 주차 시설 완비"

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"성남시 성장 가능성 높은 투자용 빌딩 - 상업지구 인접"

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"성남의 중심에서 기업형 사옥으로 활용 가능한 빌딩"

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서울 강남구 역삼동 742-17
토지 48.4평ㆍ연면적 135.6평

인허가ㆍ2024.06

2종근생
서울 강남구 역삼동 752-25
토지 52평ㆍ연면적 134.6평

공사완료ㆍ2024.06

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-50
토지 101.1평ㆍ연면적 375.3평

공사완료ㆍ2024.01

업무시설
서울 강남구 역삼동 827-76
토지 76.7평ㆍ연면적 222.1평

공사완료ㆍ2024.01

2종근생
서울 강남구 역삼동 834-7
토지 188평ㆍ연면적 802.2평

공사완료ㆍ2023.12

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-16
토지 75.7평ㆍ연면적 215.9평

공사완료ㆍ2023.12

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-70
토지 87.5평ㆍ연면적 263.2평

공사완료ㆍ2023.12

2종근생
서울 강남구 역삼동 831-48
토지 231.2평ㆍ연면적 4,066.3평

공사중ㆍ2023.10

업무시설
서울 강남구 역삼동 752-8
토지 44.2평ㆍ연면적 114평

공사완료ㆍ2023.05

2종근생
서울 강남구 역삼동 831-7
토지 998.5평ㆍ연면적 14,943.2평

공사완료ㆍ2023.03

업무시설
서울 강남구 역삼동 831-31
토지 102.4평ㆍ연면적 604.9평

공사완료ㆍ2023.03

업무시설
서울 강남구 역삼동 834-43
토지 54.8평ㆍ연면적 143.1평

공사완료ㆍ2022.11

2종근생
서울 강남구 역삼동 830-59
토지 49.9평ㆍ연면적 141.6평

공사완료ㆍ2022.05

2종근생
서울 강남구 역삼동 743-12
토지 84.1평ㆍ연면적 177.1평

공사완료ㆍ2022.03

공동주택
17세대

이음프로퍼티는 강남권 부동산 투자 및 관리에 특화된 전문 회사로, 청담 본사와 서초 지사를 통해 직영 부동산 서비스를 제공합니다. 임대 전문가 양성과 우량 임차인 발굴을 통해 공실 없는 임대 관리를 실현하며, 토지 매입부터 신축 설계, 준공, 임대, 재매각까지 부동산 전 과정에서 체계적인 시스템을 통해 고객의 자산 증식을 돕습니다. 이음프로퍼티의 전문성과 맞춤형 서비스를 통해 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다.

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마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.

매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
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마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.


거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m

신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.

매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.

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이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.

위례신도시 부동산 매물 – 상가, 주택, 투자용 빌딩 매매 정보
위례신도시는 신흥 주거지역으로, 신축 아파트, 단독주택, 상가 매물이 많이 거래되는 곳입니다. 위례역 인근으로 상업 활동이 활발해 상업용 부동산 수요도 증가하고 있습니다.

위례신도시 부동산 매물 주요 정보
신축 아파트 및 주택 매매: 위례신도시는 신축 주택이 많아, 아파트, 단독주택 매물이 활발히 거래됩니다.
상가 및 투자용 빌딩 매매: 위례역 주변은 상권이 성장하고 있어 상가 매물과 투자용 빌딩 매물이 많이 나오고 있습니다.
신축 가능 부지: 위례신도시는 개발이 활발히 이루어지고 있어 신축 가능 부지 매물도 많습니다.

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염곡동 부동산 매물 – 주택 및 상업용 부지 매매 정보
염곡동은 서초구의 한적한 주거 지역으로, 고급 단독주택과 타운하우스가 주로 거래되는 지역입니다. 또한, 신축 가능 부지와 상업용 부지도 매물로 많이 나옵니다.

염곡동 부동산 매물 주요 정보
주택 및 타운하우스 매매: 염곡동은 고급 주택과 타운하우스 매물이 많이 나오고 있으며, 개발 가능성이 높은 지역입니다.
신축 가능 부지: 염곡동은 개발 여력이 큰 지역으로, 신축 가능 부지가 많이 나오고 있습니다.
상업용 부지 매매: 염곡동은 상업용 부동산으로도 매력이 있으며, 상업 지역이 점차 개발되고 있습니다.

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내곡동 부동산 매물 – 주택 및 상가 매매 정보
내곡동은 서초구의 신흥 주거 지역으로, 주택 매물이 많으며 개발 가능성이 높은 신축 가능 부지도 많이 거래됩니다. 상가와 상업용 부동산도 꾸준히 수요가 증가하고 있습니다.

내곡동 부동산 매물 주요 정보
주택 및 신축 가능 부지: 내곡동은 신흥 주거지로서, 단독주택, 타운하우스 등 고급 주택 매물이 많습니다. 또한 신축 가능 부지가 많이 나오고 있어 개발자들에게 인기가 많습니다.
상가 및 상업용 부동산 매매: 상업 활동이 활발해지면서 상가 매물도 점차 증가하고 있으며, 투자 기회가 많은 지역입니다.

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세곡동 부동산 매물 – 주택 및 상가 매매 정보
세곡동은 강남구의 신흥 주거지역으로, 주택 매물이 많고 신축 가능 부지도 많이 있습니다. 세곡동은 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택과 상가 매물이 주를 이루고 있습니다.

세곡동 부동산 매물 주요 정보
주택 매매: 세곡동은 신흥 주거 지역으로, 단독주택과 타운하우스 매물이 많이 있습니다.
신축 가능 부지: 신축 가능 부지가 많아 건축 개발에 적합한 지역입니다.
상가 및 상업용 부동산: 세곡동은 상업 시설도 많이 들어서고 있으며, 상가 매물도 점차 늘어나고 있습니다.

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수서동 부동산 매물 – 신축 가능 부지, 상가, 빌딩 매매
수서동은 수서역을 중심으로 한 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 신축 가능 부지와 상업용 부동산이 많은 곳입니다. 상가, 꼬마빌딩, 사옥 매물이 주로 거래되고 있습니다.

수서동 부동산 매물 주요 정보
신축 가능 부지: 수서동은 개발 가능성이 높은 신축 가능 부지가 많이 있어 투자자들이 선호하는 지역입니다.
상가 및 빌딩 매매: 수서역을 중심으로 한 상권은 활발하며, 상업용 부동산으로도 매력적인 입지입니다.
사옥 매물: 수서동은 교통이 편리하여 사옥 매물에 대한 수요도 많습니다.

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