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#01058073992
#60억대매물 #잠원동 #일반건물 #올근생건물 #신축가능
https://maps.app.goo.gl/1LQKpSR1phia8sWW6

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 45-24
대지면적: 58.93평
연면적: 148.9평
도로 조건: 세로(가)
규모: 4층 / B1층
노후도: 28년
주차 상태: 자주식 4대
냉난방: 모름
가격 정보
매매가: 64억 원
토지단가: 108,608,957원/평
건물단가: 42,981,117원/평
매물 특징
추천 용도: 올근생 건물
주요 장점:
대지면적 대비 연면적 148.9평으로 넓은 공간 확보
28년 노후도로, 리모델링 또는 신축 사업성 검토 가능
자주식 주차 4대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에 위치한 4층 + 지하 1층 구조의 올근생 건물로, 대지면적 58.93평, 연면적 148.9평을 자랑합니다.
동향으로 건물 출입구가 위치하고 있으며, 자주식 주차 공간 4대를 제공합니다.
신축 또는 리모델링을 통한 건물 가치 상승이 가능하며, 자가사용 중인 안정적인 건물입니다.

#01058073992
#90억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #일반건물 #코너건물 #더블역세권
https://maps.app.goo.gl/KBCVWJwvpGYkv8u27

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 35-8
대지면적: 60.44평
연면적: 145.91평
도로 조건: 세각(가)
규모: 5층
노후도: 21년 6개월
주차 상태: 편리, 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 92억 원
토지단가: 152,218,334원/평
건물단가: 63,052,189원/평
매물 특징
추천 용도: 잠원동 코너건물
주요 장점:
**논현역(7호선, 신분당선)**과 신사역 더블역세권
6m*4m 코너에 위치하여 가시성 및 접근성 뛰어남
**용적률 241.42%**로 25평 추가 이득 본 건물

매물 설명
이 매물은 잠원동 코너에 위치한 5층짜리 건물로, 논현역과 신사역 더블역세권에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
대지면적 60.44평, 연면적 145.91평 규모로, 자주식 주차 6대를 제공하며, 남동향으로 밝고 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.
241.42%의 용적률로 추가 이득을 본 건물로, 투자가치가 높습니다.

#01058073992
#80억대매물 #잠원동 #일반건물 #코너건물 #자가사용
https://maps.app.goo.gl/TXqr4eKLXexfmMux7

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 36-7
대지면적: 63.07평
연면적: 185.69평
도로 조건: 세각(가)
규모: 5층
노후도: 24년 1개월
주차 상태: 보통, 자주식 5대
냉난방: 모름
가격 정보
매매가: 82억 원
토지단가: 130,011,693원/평
건물단가: 44,158,991원/평
매물 특징
추천 용도: 자가사용
주요 장점:
잠원동 북도로 코너에 위치하여 가시성과 접근성 뛰어남
남향으로 일조량이 좋고, 밝은 환경
매물 설명
이 매물은 잠원동 북도로 코너에 위치한 5층짜리 일반 건물로, 자가사용 목적으로 매우 적합합니다.
대지면적 63.07평, 연면적 185.69평 규모로 충분한 주차 공간을 제공하며, 남향으로 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다.
또한, 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나, 상업용으로도 활용 가능성이 높습니다.

#01058073992
#100억이하대매물 #잠원동 #일반건물 #신축부지 #신사역역세권
https://maps.app.goo.gl/PyYKmEquxxisY9EH6

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 10-16
대지면적: 77.77평
연면적: 122.15평
도로 조건: 세로(가)
규모: 3층/B1
노후도: 41년 1개월
주차 상태: 보통, 기계식 없음
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 95억 원
토지단가: 122,150,753원/평
건물단가: 77,773,548원/평
매물 특징
추천 용도: 신축부지
주요 장점:
신사역 역세권 (7호선, 신분당선) 도보 4분 거리
롯데건설 본사에서 도보 2분 거리로 인근 상업지역과의 접근성 우수
북동향으로 밝고 쾌적한 입지
매물 설명
이 매물은 신사역 역세권(7호선, 신분당선) 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 롯데건설 본사에서 도보 2분 거리로 상업적 가치를 높이기에 유리한 신축부지입니다.
대지면적 77.77평, 연면적 122.15평의 규모로 신축 후 다양한 용도로 활용 가능하며, 41년 된 건물로서 신축 및 재개발 가능성이 높습니다.

#01058073992
#100억이하매물 #잠원동 #일반건물 #신축부지 #양면도로 #더블역세권
https://maps.app.goo.gl/BzjapQP1LGx78crg8

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 29-13
대지면적: 74.32평
연면적: 69.29평
도로 조건: 세각(가), 양면도로
규모: 2층/B1
노후도: 46년 9개월
주차 상태: 기계식 없음
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 95억 원
토지단가: 127,818,310원/평
건물단가: 137,097,650원/평
매물 특징
추천 용도: 신축 및 재임대 가능
주요 장점:
신사역 더블역세권 (3호선, 신분당선) 도보 4분
양면도로 접함, 뛰어난 가시성과 접근성
남동향으로 밝은 입지
매물 설명
이 매물은 신사역 더블역세권(3호선, 신분당선) 위치로, 가시성과 접근성이 뛰어난 양면도로에 접한 신축용 부지입니다.
대지면적 74.32평, 연면적 69.29평의 규모로 신축 후 재임대 목적으로 사용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
남동향으로 밝은 입지에 있으며, 46년 된 건물로서 신축 사업성이 높습니다.

#01058073992
#100억대매물 #잠원동 #일반건물 #리모델링용 #초역세권 #신사역
https://maps.app.goo.gl/kZQTb8WAzpWVru6b9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 12-15
대지면적: 60.2평
연면적: 145.5평
도로 조건: 소로각지
규모: 4층/B1
노후도: 38년 6개월
주차 상태: 기계식 없음
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 100억 원
토지단가: 166,119,855원/평
건물단가: 68,730,199원/평
매물 특징
추천 용도: 신축 및 리모델링
주요 장점:
신사역 초역세권에 위치, 접근성 우수
남서향 건물, 관리 상태 양호
공실 리스크 적음, 주변 유동인구 풍부

매물 설명
이 매물은 신사역 초역세권에 위치한 리모델링 또는 신축용 건물로, 대지면적 60.2평, 연면적 145.5평의 알맞은 규모를 자랑합니다.
38년이 넘는 건물이지만 관리 상태가 양호하여 빠른 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있습니다.
남서향으로 밝은 입지와 함께 유동인구가 풍부한 상권에 자리하고 있어 공실 리스크가 적습니다.

#01058073992
#1000억이하매물 #잠원동 #일반건물 #수익형건물 #신축가능 #초역세권 #신사역
https://maps.app.goo.gl/3dB7KP99xC1DnNLD9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 13-7
대지면적: 266.53평
연면적: 1,627.48평
도로 조건: 세로(가)
규모: 8층/B4
노후도: 25년 9개월
주차 상태: 자주식 45대 (기계식 44대 포함)
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 932억 원
토지단가: 349,675,603원/평
건물단가: 57,266,334원/평
매물 특징
추천 용도: 수익형 건물 및 신축 부지
주요 장점:
신사역 초역세권에 위치, 도보 1분 거리
법정용적률 250% 대비 **308.34%**로 약 135평 이득
남서향 건물, 주차 편리: 자주식 45대
매물 설명
이 매물은 신사역 초 역세권에 위치한 수익형 건물로, 대지면적 266.53평, 연면적 1,627.48평의 대규모 건물입니다. 법정용적률을 초과한 308.34%로, 건축 면적에서 약 135평의 이득을 본 매물로, 향후 신축 및 수익용 건물로 추천됩니다.

#01058073992
#150억대매물 #잠원동 #일반건물 #수익형건물 #초역세권 #코너건물 #신축가능
https://maps.app.goo.gl/JBADUUWEWKB22Nsm9

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 13-1
대지면적: 57.48평
연면적: 167.79평
도로 조건: 소로각지
규모: 5층/B1
노후도: 32년 4개월
주차 상태: 자주식 4대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 150억 원
토지단가: 260,983,036원/평
건물단가: 89,398,700원/평
매물 특징
추천 용도: 수익형 건물 및 신축 부지
주요 장점:
신사역 초 역세권에 위치, 도보 2분 거리
10m*6m 코너 건물로 가시성과 접근성 매우 우수
북향 건물, 주차 편리: 자주식 4대
매물 설명
이 매물은 신사역 초 역세권에 위치해 있으며, 코너 건물로 가시성과 접근성이 뛰어나 수익형 건물로 추천됩니다. 대지면적 57.48평, 연면적 167.79평의 규모로 32년 4개월 된 건물이며, 향후 신축을 고려해 가치를 높일 수 있는 좋은 투자처입니다.

#01058073992
#70억대매물 #잠원동 #일반건물 #재개발부지 #재건축부지 #신축추천 #초역세권
https://maps.app.goo.gl/WxT353NGYkr1mXaPA

매물 정보
매물 종류: 건물(빌딩) · 일반건물
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 14-10
대지면적: 52평
연면적: 124.14평
도로 조건: 세로(가)
규모: 4층/B1
노후도: 35년 8개월
주차 상태: 자주식 2대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 77억 원
토지단가: 148,077,635원/평
건물단가: 62,026,769원/평
매물 특징
추천 용도: 신축 부지로 추천
주요 장점:
신사역 초 역세권에 위치
재개발/재건축 가능성 높은 부지
남동향 건물로 가시성 및 접근성 우수
주차 편리: 자주식 2대
매물 설명
잠원동에 위치한 이 매물은 신사역 초 역세권에 자리 잡고 있어 재개발/재건축을 고려하는 투자자에게 최적의 입지입니다. 대지면적 52평, 연면적 124.14평 규모로, 35년 8개월 된 노후 건물로 신축을 통해 가치를 극대화할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

#01058073992
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7

매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.