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송파구 부동산 매물 – 건물,빌딩, 상가, 사옥 매매
송파구는 서울 동남부에 위치한 주요 상업 및 주거지로, 잠실, 가락동, 문정동 등 다양한 지역에 걸쳐 활발한 부동산 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 잠실 롯데월드타워와 석촌호수 등 랜드마크가 자리 잡고 있어, 상업용 및 투자용 부동산에 대한 관심이 높습니다.

송파구 부동산 매물 주요 정보
상가 및 빌딩 매매: 송파구의 잠실과 문정지구를 중심으로 상업용 부동산 매물이 많으며, 롯데월드타워를 비롯해 주요 상권이 밀집해 있어 상업적 활용 가치가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 가락동, 방이동, 오금동 등 유동 인구가 많은 지역의 소규모 빌딩 매물이 인기가 있으며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
사옥 매물: 송파구는 문정지구 법조타운과 잠실에 기업 사옥으로 적합한 빌딩이 많아 사무실 수요가 꾸준히 존재합니다.

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서초구 부동산 매물 – 빌딩, 상가, 사옥 매매
서초구는 서울의 중심 업무지구 중 하나로, 고급 주거지와 상업지가 조화를 이루고 있는 지역입니다. 강남대로와 테헤란로 등 주요 도로를 중심으로 사옥, 상가, 빌딩 매물이 활발히 거래되고 있으며, 대법원, 예술의전당, 서초동 법조타운 등 주요 시설이 밀집해 있습니다.

서초구 부동산 매물 주요 정보
상가 및 빌딩 매매: 서초구는 강남대로와 반포대로를 중심으로 상업용 부동산 매물이 많이 거래되며, 유동인구가 많고 접근성이 좋아 상업적 활용 가치가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 반포, 서초동, 방배동 등 주거지와 가까운 소규모 빌딩이 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자처로 인기가 많습니다.
사옥 매물: 서초구는 법조타운과 예술의전당 인근에 기업 사옥으로 적합한 빌딩이 많이 있으며, 법률, 문화 관련 기업들이 위치하기에 최적의 입지입니다.
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강남구 부동산 매물 – 빌딩, 상가, 사옥 매매

강남구는 서울의 대표적인 비즈니스와 상업 중심지로, 테헤란로와 도산대로를 비롯한 다양한 상권과 기업들이 밀집해 있는 지역입니다. 특히, 사옥, 상가, 고급 빌딩을 찾는 기업과 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있습니다.

강남구 부동산 매물 주요 정보
상가 및 빌딩 매매: 강남구의 테헤란로, 도산대로, 청담동 등 주요 상업지구에서는 다양한 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있습니다.
투자용 꼬마빌딩: 중소 자본 투자자들에게 인기 있는 소규모 빌딩 매물이 많아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
사옥 매물: 대기업 사옥, 외국계 기업 사무실로 적합한 빌딩들이 많이 있으며, 교통 접근성과 입지 조건이 우수합니다.

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#내발산동과 #화곡동 인근 주요 부동산 거래 시세 분석

주요 거래 요약
화곡동 1102-8 (단독다가구)

거래연월: 2024년 6월
거래금액: 12.4억 원
평당 가격: 2,911만 원
화곡동 991-13 (단독다가구)

거래연월: 2024년 2월
거래금액: 11.0억 원
평당 가격: 1,986만 원
내발산동 744-7 (단독다가구)

거래연월: 2023년 12월
거래금액: 17.8억 원
평당 가격: 2,619만 원
내발산동 666-1 (상가)

거래연월: 2023년 12월
거래금액: 40.0억 원
평당 가격: 3,881만 원
내발산동 702-1 (상가)

거래연월: 2023년 10월
거래금액: 90.5억 원
평당 가격: 3,821만 원
내발산동 698-9 (상가)

거래연월: 2023년 8월
거래금액: 65.0억 원
평당 가격: 4,445만 원
내발산동 688-36 (토지)

거래연월: 2023년 7월
거래금액: 10.9억 원
평당 가격: 2,168만 원
화곡동 1019-12 (단독다가구)

거래연월: 2023년 4월
거래금액: 8.1억 원
평당 가격: 1,933만 원
화곡동 111-138 (단독다가구)

거래연월: 2023년 3월
거래금액: 17.2억 원
평당 가격: 2,957만 원
내발산동 671-48 (단독다가구)

거래연월: 2023년 3월
거래금액: 8.0억 원
평당 가격: 1,603만 원
시세 분석
내발산동: 주로 상가와 단독다가구 거래가 이루어지고 있으며, 상가의 평당 가격은 3,800만~4,400만 원대로 형성되었습니다. 상업적 활용과 개발 가능성이 높은 지역으로, 상가 매물의 거래 금액이 상대적으로 높습니다. 단독다가구는 1,600만~2,600만 원대로 나타납니다.

화곡동: 주로 단독다가구 거래가 많으며, 평당 가격은 1,900만~2,900만 원대로 형성되어 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승하면서 시세가 꾸준히 오르는 추세입니다.

공항동 및 방화동 주요 부동산 거래 시세 분석

주요 거래 요약
방화동 607-97 (단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 13.3억 원
평당 가격: 2,512만 원
공항동 53-62 (단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 2,328만 원
공항동 684-7 (단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 12.0억 원
평당 가격: 2,390만 원
공항동 1346-10 (상가)

거래연월: 2024년 6월
거래금액: 12.1억 원
평당 가격: 2,239만 원
방화동 607-158 (단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 12.5억 원
평당 가격: 2,551만 원
공항동 688-3 (단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 1,946만 원
공항동 677 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 9.8억 원
평당 가격: 1,996만 원
공항동 34-72 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 2,004만 원
방화동 646-25 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 12.0억 원
평당 가격: 1,871만 원
방화동 612-70 (단독다가구)

거래연월: 2024년 2월
거래금액: 1.6억 원
평당 가격: 2,034만 원
시세 분석
방화동과 공항동의 단독다가구 주택 거래가 주를 이루며, 평당 가격은 1,900만 원대에서 2,500만 원대로 형성되어 있습니다.
공항동에서는 상가 거래도 이루어지고 있으며, 평당 2,200만 원 수준으로 형성되어 상업적 활용 가능성을 엿볼 수 있습니다.
방화동의 경우 단독주택 밀집 지역으로 평당 가격이 비교적 높게 형성되어 있으며, 개발 가능성이나 상업적 잠재력이 높은 것으로 평가됩니다.

#방화동, #공항동, #마곡동 인근 지역 시세 정보

방화동 주요 거래 시세
방화동 607-97 (#단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 13.3억 원
평당 가격: 2,512만 원
방화동 580-65 (#단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 18.3억 원
평당 가격: 3,428만 원
방화동 607-158 (#단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 12.5억 원
평당 가격: 2,551만 원
방화동 287-12 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 5.0억 원
평당 가격: 1,355만 원
방화동 646-25 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 12.0억 원
평당 가격: 1,871만 원
방화동 612-70 (단독다가구)

거래연월: 2024년 2월
거래금액: 1.6억 원
평당 가격: 2,034만 원
공항동 주요 거래 시세
공항동 53-62 (단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 2,328만 원
공항동 34-72 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 2,004만 원
공항동 72-105 (#토지)

거래연월: 2024년 1월
거래금액: 500만 원
평당 가격: 207만 원
마곡동 주요 거래 시세
마곡동 357-6 (#토지)
거래연월: 2024년 6월
거래금액: 8.2억 원
평당 가격: 2,278만 원
지역 시세 분석
방화동은 주로 단독다가구 주택 거래가 이루어지고 있으며, 평당 가격은 1,300만~3,400만 원대로 형성되어 있습니다. 높은 유동 인구와 학원가, 상업시설의 밀집도가 시세에 영향을 미치고 있습니다.
공항동의 경우, 단독다가구 주택의 거래가 2,000만 원대 초반으로 형성되어 있으며, 상대적으로 시세가 안정적입니다.
마곡동의 토지 거래는 평당 2,278만 원으로 나타나며, 상업적 활용 및 개발 가능성이 시세 형성의 주요 요인으로 보입니다.

방화동과 마곡동 인근 주요 부동산 거래 사례

거래 요약
방화동 607-97 (단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 13.3억 원
평당 가격: 2,512만 원/평
거리: 407m
마곡동 357-6 (토지)

거래연월: 2024년 6월
거래금액: 8.2억 원
평당 가격: 2,278만 원/평
거리: 892m
방화동 580-65 (단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 18.3억 원
평당 가격: 3,428만 원/평
거리: 70m
방화동 607-158 (단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 12.5억 원
평당 가격: 2,551만 원/평
거리: 520m
방화동 287-12 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 5.0억 원
평당 가격: 1,355만 원/평
거리: 452m
방화동 646-25 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 12.0억 원
평당 가격: 1,871만 원/평
거리: 514m
방화동 612-70 (단독다가구)

거래연월: 2024년 2월
거래금액: 1.6억 원
평당 가격: 2,034만 원/평
거리: 748m
방화동 495-38 (단독다가구)

거래연월: 2024년 1월
거래금액: 21.7억 원
평당 가격: 2,869만 원/평
거리: 627m
방화동 162-2 (토지)

거래연월: 2023년 12월
거래금액: 2.2억 원
평당 가격: 72만 원/평
거리: 886m
방화동 162-1 (토지)

거래연월: 2023년 12월
거래금액: 2.7억 원
평당 가격: 66만 원/평
거리: 882m
주요 특징
방화동: 단독다가구 주택의 거래가 주로 이루어지고 있으며, 평당 가격은 1,300만~3,400만 원대로 다양하게 형성되어 있습니다.
마곡동: 토지의 평당 가격이 2,278만 원으로 형성되었으며, 상업적 용도와 개발 가능성이 높은 지역입니다.

주소 유형 거래연월 거래금액 거리
화곡동 1102-8 단독다가구 24.06 12.4억원
2,911만원/평 692m
등촌동 680-2 상가 24.04 197.0억원
8,400만원/평 897m
화곡동 975-32 단독다가구 24.04 9.4억원
2,627만원/평 944m
화곡동 991-13 단독다가구 24.02 11.0억원
1,986만원/평 643m
화곡동 982-15 상가 24.02 19.0억원
3,449만원/평 908m
화곡동 1096-22 단독다가구 24.01 7.0억원
2,356만원/평 924m
내발산동 744-7 단독다가구 23.12 17.8억원
2,619만원/평 913m
내발산동 666-1 상가 23.12 40.0억원
3,881만원/평 175m
등촌동 664 토지 23.10 102.1억원
4,140만원/평 614m
내발산동 702-1 상가 23.10 90.5억원
3,821만원/평 302m

마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.

매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
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마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.


거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m

신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.

매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.

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이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.