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Nedia 프로젝트 매물 정보 정리:

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https://maps.app.goo.gl/6ijUicuoe6y8EFT38

매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 66-8
대지면적: 65.43평
연면적: 160.16평
도로 조건: 세로(불) 도로
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 32년 7개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 170억 원
토지단가: 259,816,676원/평
건물단가: 106,142,763원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 리모델링 및 신축 추천
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 9분 거리, 도산대로 이면에 위치하여 차량과 대중교통 접근성 우수.
리모델링 또는 신축 시 부가가치 상승 및 임대 재구성으로 고수익 기대 가능.
위례신사선 을지병원역(2028년 개통 예정)으로 초역세권 가능성 높음, 지가 상승 예상.
배후세대와 오피스 밀집 지역으로 유동 인구가 풍부하고, 먹자상권까지 형성되어 있어 공실 리스크 적음.
매물 설명
본 건물은 학동역(7호선)에서 도보로 9분 거리에 위치하며, 도산대로 이면에 자리 잡고 있어 차량 및 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
리모델링 또는 신축 시 부가가치 상승을 기대할 수 있으며, 임대 재구성을 통해 고수익을 창출할 수 있는 건물입니다.
2028년 개통 예정인 위례신사선 을지병원역의 호재로 초역세권의 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
배후세대와 오피스가 밀집된 지역으로 항시 유동 인구가 많고, 먹자상권까지 형성되어 있어 공실 리스크가 적은 장점을 가지고 있습니다.

#01058073992
#200억이하 #강남구 #삼성동 #건물 #투자용 #임대수익용 #리모델링
https://maps.app.goo.gl/5WKrdSHK6o4jXozP6
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 115-8 https://maps.app.goo.gl/5WKrdSHK6o4jXozP6
대지면적: 86.45평
연면적: 299.39평
규모: 지상 5층 / 지하 1층
노후도: 27년
용도: 일반건물
도로 조건: 중로각지
방향: 남서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 8대
승강기: 없음
보안시설: CCTV, 카드키
가격 정보
매매가: 160억 원 (대지면적당 185,068,446원/평, 연면적당 53,441,405원/평)
최근 실거래가: 69.5억 원 (2019년 11월)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자용, 임대수익용
주요 장점: 2021년 신축급 리모델링 완료, 삼성중앙역과 선정릉역의 더블역세권, 등기소길 코너 위치.
주차: 자주식 주차 8대 가능.
냉난방: 개별 난방.
매물 설명
본 건물은 삼성중앙역과 선정릉역 더블역세권에 위치하며, 2021년 신축급 리모델링을 마친 건물입니다.
등기소길 코너에 위치하여 접근성이 우수하고, 선릉공원 조망권이 탁월한 매물입니다.
투자용 및 임대수익용으로 적합하며, 자주식 주차 8대가 가능한 건물입니다.

선릉역 더블역세권 용적률 이득 빌딩
#건물 #1997 .06 사용승인일 #역세권 #급매 #주차시설 좋음

매물정보
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 강남구 역삼동
규모: 지하 1층 / 지상 5층
연면적: 1,316.3㎡ (398.18평)
대지면적: 411.94㎡ (124.61평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료): 개별난방
냉방시설: -
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식

가격정보
매매가 (건물전체): 175억 원 (연면적당 4,395만 원 / 대지면적당 1억 4,044만 원)
융자금: 없음
기존 임대차 내용: -
예상수익률(년): -

관리비 정보
관리비 없음

옵션정보
옵션정보가 없습니다.

매물설명
선릉역 더블역세권 용적률 이득 빌딩

선릉역 2호선 및 수인분당선 더블역세권으로 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 뛰어납니다.
코너에 위치한 올근생 건물로 가시성이 우수하며, 용적률을 이득 본 건물로 높은 활용도를 자랑합니다.
명도 완료 후 리모델링 시, 건물 활용도가 극대화될 수 있는 매물입니다.
언덕 레벨 차이를 이용한 구조로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
해시태그: #200억이하 #강남구 #역삼동 #근생빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축부지 #투자용

[서울 금천구 가산동] 대로변 코너 건물 매매, 190억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 금천구 가산동
건물용도: 건물 (빌딩), 제2종근린생활시설
대지면적: 1,333.2㎡ (403.29평)
연면적: 2,012.67㎡ (608.83평)
규모: 지하 1층 / 지상 6층
용도지역: 제2종 일반주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터 (승객용 1대, 화물용 1대)
주차시설: 24대
건축승인일: 2003년 8월
2. 가격 정보
매매가: 190억 원 (연면적당 3,121만 원 / 대지면적당 4,711만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 없음
관리비: 없음
3. 매물 설명
접근성: 본 건물은 가산디지털단지역(1, 7호선) 인근 대로변에 위치한 코너 건물로, 차량과 대중교통의 접근성이 매우 용이합니다.
특징: 왕복 10차선 대로변 코너에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 임차 업종의 홍보 효과가 큽니다. 2021년 9월 리모델링을 통해 건물의 내외관 상태가 우수하며, 주차장에서도 추가 수익이 발생합니다. 산업단지, 교육시설, 주거시설이 밀집한 상권에 있어 공실 위험이 적습니다.
4. 해시태그
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[서울 강남구 역삼동] 신논현역 인근 건물 매매, 200억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 강남구 역삼동
건물용도: 건물 (빌딩), 단독주택
대지면적: 716.3㎡ (216.68평)
연면적: 656.51㎡ (198.59평)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
용도지역: 제1종 전용주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 3대
건축승인일: 1991년 7월
2. 가격 정보
매매가: 200억 원 (연면적당 1억 71만 원 / 대지면적당 9,230만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 없음
관리비: 없음
3. 매물 설명
접근성: 본 부지는 신논현역(9호선, 신분당선)에서 도보 9분 거리에 위치한 역세권 매물로, 차량과 대중교통 모두 접근성이 뛰어납니다.
특징: 매도인의 책임 명도 조건에 따라 소유주 직영 부분 매각 시 퇴실 예정으로, 사옥용으로 신축을 검토하기에 매우 적합한 부지입니다. 주차 3대를 수용할 수 있습니다.
4. 해시태그
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