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#01058073992
https://maps.app.goo.gl/K5tBsWX5fPexxzJi9


서울특별시 동작구 상도동 54-26
매매가: 70억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 111.32평
총 연면적: 300.71평
규모: 5F/B1
노후도: 7년 1개월
방향: 북동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 14대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
승강기: 1대
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 중앙대 후문 인근에 위치하여 학생 임차 수요가 매우 풍부한 수익형 건물입니다.
전 층 책임 명도 조건으로 매매 후 리모델링이 가능하며, 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
주차는 자주식으로 14대가 가능하며, 접근성과 가시성이 우수한 매물입니다.

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https://maps.app.goo.gl/auK6s4Fj8SpiPVZL8


서울특별시 동작구 상도동 494-13 외 1필지
매매가: 80억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 105.6평
총 연면적: 201.79평
규모: 4F/B1
노후도: 40년 2개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 4대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 매물입니다.
숭실대 인근 먹자상권에 위치해 있으며, 대로변 건너편에 자리해 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
주변에는 약 4000세대의 아파트 배후세대가 있어 유동인구가 매우 풍부하며, 상권이 발달한 지역입니다.
건물은 재개발 및 재건축 가능성이 높고, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다.

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https://maps.app.goo.gl/gBE3f3JEDwMUNhmy8

서울특별시 용산구 이태원동 247-16
매매가: 70억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 87.12평
총 연면적: 179.79평
규모: 4F/B1
노후도: 6년 1개월
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 4대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
승강기: 1대
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 임대 중 (보증금 1.6억, 월 임대료 1,500만 원, 관리비 130만 원, 수익률 2.71%)
매물 설명
이 매물은 서울 용산구 이태원동에 위치한 신축형 건물로, 지하 1층부터 지상 4층까지 구성되어 있으며 현재 공실 없이 임대 중입니다.
녹사평역(6호선)에서 도보 약 15분 거리(960m)에 위치해 있으며, 주차는 자주식 4대가 가능합니다.
수익률이 2.71%로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 사옥용 및 임대수익용 투자에 적합한 매물입니다.
주위 인프라와 교통이 잘 갖추어진 이태원동 중심 상권에 위치해 있어 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.

#01058073992
#80억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #신축추천 #리모델링추천
https://maps.app.goo.gl/9oyEc7je3qvomdDb9

매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 9-8
대지면적: 65.7평
연면적: 160.2평
용도지역: 정보 없음
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 32년 7개월
현재 상태: 자가사용
가격 정보
매매가: 80억 원
토지단가: 121,760,041원/평
건물단가: 49,938,217원/평
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 신축 및 리모델링
주요 장점:
삼성동에 위치한 자가사용 건물로 신축 및 리모델링을 통해 추가적인 가치 상승 가능.
32년 된 건물로, 리모델링 후 임대수익 창출 또는 신축 후 사용 가능.
자주식 주차 4대 가능하며, 동향 건물로 좋은 조망권을 기대할 수 있음.
매물 설명
본 건물은 삼성동에 위치한 일반건물로, 신축 및 리모델링 추천 매물입니다.
자가사용 중으로, 현재 임대 현황은 없으나, 리모델링 후 임대수익 창출이 가능합니다.
세로 도로 조건에 접해 있어 접근성이 좋으며 자주식 주차 4대가 가능합니다.
향후 신축 또는 리모델링을 통해 건물 가치 상승을 기대할 수 있는 매물입니다.

#01058073992
#70억대매물 #80억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #사옥추천 #자가사용
https://maps.app.goo.gl/JZhfUzL7SBQDPRbc9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (사옥 추천)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 121-15
대지면적: 48.61평
연면적: 96.39평
규모: 지상 4층
노후도: 10개월
용도: 일반건물
도로 조건: 세로(가)
주차 상태: 자주식 2대
가격 정보
매매가: 79억 원 (대지면적당 162,512,150원/평, 연면적당 81,959,900원/평)
최근 실거래가: 49억 원 (2022년 6월 17일)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 사옥
주요 장점:
삼성동에 위치한 사옥 추천 매물로 자가사용 중.
서향으로 위치하며, 건물의 상태는 10개월 노후로 최근에 지어진 건물입니다.
자주식 주차 2대 가능, 승강기 1대 설치.
매물 설명
본 건물은 삼성동에 위치한 사옥 추천 매물로, 자가사용 중이며 보안시설과 냉난방 상태는 모름 상태입니다.
주차 시설은 자주식 2대를 지원하며, 건물은 서향으로 설계되었습니다.
리모델링을 통해 추가적인 가치 상승을 기대할 수 있으며, 세로(가) 도로 조건에 위치한 매물입니다.

[서울 강남구 신사동] 압구정 인근 올근생 꼬마빌딩 매매, 80억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 강남구 신사동
건물용도: 건물 (빌딩), 제2종근린생활시설
연면적: 447.97㎡ (135.51평)
대지면적: 227.31㎡ (68.76평)
규모: 지상 5층
용도지역: 제2종 일반주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 자주식 주차 7대
건축승인일: 2001년 12월
2. 가격 정보
매매가: 80억 원 (연면적당 5,904만 원 / 대지면적당 1억 1,635만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 없음
관리비: 없음
3. 매물 설명
접근성: 3호선 압구정역에서 도보 8분 거리에 위치해 있으며, 접근성이 우수한 매물입니다.
특징: 명도 완료된 상태로 즉시 사용이 가능하며, 자주식 주차가 가능한 주차공간을 갖추고 있습니다. 전체 근린생활시설로 용도 변경이 완료되어 다양한 용도로 활용 가능하며, 인근에 사무실, 모델 에이전시 등의 수요가 풍부한 위치입니다. 위례신사선 개통 예정으로 추가적인 호재가 예상됩니다.
4. 해시태그
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