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01057533992[매물 정보: #노원구 월계동 광운대역 인근 올근생 건물]
매물 개요
위치: 서울 노원구 월계동, 광운대역 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 128.46㎡ (약 38.86평)
대지면적: 122.02㎡ (약 36.91평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 18억 5,000만 원
연면적당: 약 4,761만 원
대지면적당: 약 5,012만 원
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 410만 원
예상 수익률: 연 2.75%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 1호선 및 경춘선 광운대역 도보 6분 거리의 역세권 매물로, 개발 호재가 풍부한 광운대학교 상권 내 위치
도로 접근성: 4차선 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남
주변 개발 호재: 광운대역 개발 프로젝트 및 장위뉴타운 재개발 인근으로, 상권 확장과 배후 세대 증가가 기대됨
매물 설명
광운대역 인근 대로변에 위치한 근린생활시설 건물로, 광운대학교 상권 내에 자리 잡고 있어 유동인구와 상업적 가치가 높은 매물입니다. 광운대역 및 장위뉴타운 재개발로 인한 개발 호재가 풍부해, 장기적으로 임대 수익 상승과 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.
매물 개요
위치: 서울 노원구 월계동, 광운대역 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 128.46㎡ (약 38.86평)
대지면적: 122.02㎡ (약 36.91평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 18억 5,000만 원
연면적당: 약 4,761만 원
대지면적당: 약 5,012만 원
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 410만 원
예상 수익률: 연 2.75%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 1호선 및 경춘선 광운대역 도보 6분 거리의 역세권 매물로, 개발 호재가 풍부한 광운대학교 상권 내 위치
도로 접근성: 4차선 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남
주변 개발 호재: 광운대역 개발 프로젝트 및 장위뉴타운 재개발 인근으로, 상권 확장과 배후 세대 증가가 기대됨
매물 설명
광운대역 인근 대로변에 위치한 근린생활시설 건물로, 광운대학교 상권 내에 자리 잡고 있어 유동인구와 상업적 가치가 높은 매물입니다. 광운대역 및 장위뉴타운 재개발로 인한 개발 호재가 풍부해, 장기적으로 임대 수익 상승과 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.
01057533992[매물 정보: #용산구 이태원동 경리단길 인근 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 경리단길 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 4층
연 면적: 285.51㎡ (약 86.37평)
대지면적: 116㎡ (약 35.09평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 엘리베이터 있음
주차시설: 자주식 주차
가격 정보
매매가: 55억 원
연면적당: 약 6,368만 원
대지면적당: 약 1억 5,674만 원
임대 조건: 보증금 2억 / 월세 1,000만 원
예상 수익률: 연 2.26%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 경리단길 인근 2차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 남산으로 접근이 용이한 위치
교통 접근성: 6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권
주변 환경: 카페, 식당, 대사관 등 상업 시설이 밀집된 지역으로 유동인구가 많고 상업적 가치가 높은 입지
매물 설명
남산 접근이 용이하고 경리단길의 활발한 상권 내 위치한 꼬마빌딩입니다. 2014년 사용 승인된 비교적 신축 건물로, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖추고 있어 이용 편의성이 높습니다.
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 경리단길 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 4층
연 면적: 285.51㎡ (약 86.37평)
대지면적: 116㎡ (약 35.09평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 엘리베이터 있음
주차시설: 자주식 주차
가격 정보
매매가: 55억 원
연면적당: 약 6,368만 원
대지면적당: 약 1억 5,674만 원
임대 조건: 보증금 2억 / 월세 1,000만 원
예상 수익률: 연 2.26%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 경리단길 인근 2차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 남산으로 접근이 용이한 위치
교통 접근성: 6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권
주변 환경: 카페, 식당, 대사관 등 상업 시설이 밀집된 지역으로 유동인구가 많고 상업적 가치가 높은 입지
매물 설명
남산 접근이 용이하고 경리단길의 활발한 상권 내 위치한 꼬마빌딩입니다. 2014년 사용 승인된 비교적 신축 건물로, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖추고 있어 이용 편의성이 높습니다.
01057533992[매물 정보: #용산구 이태원동 리모델링 완료 수익형 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 장진우거리 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
연 면적: 272.82㎡ (약 82.53평)
대지면적: 124.99㎡ (약 37.81평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1993년 9월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 31억 원
연면적당: 약 3,756만 원
대지면적당: 약 8,199만 원
임대 조건: 보증금 1억 6,000만 원 / 월세 1,050만 원
예상 수익률: 연 4.29%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 이태원 장진우거리 인근, 건물 앞 공원으로 조용한 분위기의 주거 지역
활용도: 리모델링 완료 상태로 현재 통사옥으로 사용 중이며, 수익형 건물로 임대 수익 확보 가능
수익률: 안정적인 4%대 수익률을 기대할 수 있는 매물
매물 설명
이태원동에 위치한 수익률 높은 리모델링 완료 꼬마빌딩으로, 현재 수익형 건물로 운영 중입니다. 장진우거리 인근의 상업지와 공원 사이에 위치하여 조용하고 안정적인 환경을 제공합니다.
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 장진우거리 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
연 면적: 272.82㎡ (약 82.53평)
대지면적: 124.99㎡ (약 37.81평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1993년 9월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 31억 원
연면적당: 약 3,756만 원
대지면적당: 약 8,199만 원
임대 조건: 보증금 1억 6,000만 원 / 월세 1,050만 원
예상 수익률: 연 4.29%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 이태원 장진우거리 인근, 건물 앞 공원으로 조용한 분위기의 주거 지역
활용도: 리모델링 완료 상태로 현재 통사옥으로 사용 중이며, 수익형 건물로 임대 수익 확보 가능
수익률: 안정적인 4%대 수익률을 기대할 수 있는 매물
매물 설명
이태원동에 위치한 수익률 높은 리모델링 완료 꼬마빌딩으로, 현재 수익형 건물로 운영 중입니다. 장진우거리 인근의 상업지와 공원 사이에 위치하여 조용하고 안정적인 환경을 제공합니다.
01057533992[매물 정보: #영등포구 양평동4가 준공업지역 단독주택 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 123 (양평로20길 3)
https://maps.app.goo.gl/1SvgfjaFa3ecuzdz5
매매가: 30억 원 (평당 약 8,065만 원)
추정가: 23.2억 원 (평당 약 6,230만 원) - 시세 대비 +29%
토지 면적: 37.2평 (약 123㎡)
연면적: 65.6평 (약 216.8㎡)
신축 점수: 4.0 (주변 신축 빈도 보통)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 양평로 인근 주거 및 상업 지역으로 접근성이 좋고 상업적 개발 가능성 있음
활용도: 준공업지역 내 단독주택 및 근린생활시설로, 상업 및 주거용으로 활용 가능
주변 개발 현황: 신축 빈도가 보통인 지역이나, 지구단위계획구역 내 위치하여 향후 개발 가능성 높음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 3층
층별 구성:
3층: 단독주택 (18.0평)
2층: 단독주택 (21.9평)
1층: 1종 근린생활시설 (21.9평)
지하 1층: 1종 근린생활시설 (3.5평)
노후년도: 51년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역 내 위치한 단독주택 겸 근린생활시설로, 상업적 활용도 및 개발 가능성이 높아 투자 가치가 큼
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 단독주택 매물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 123 (양평로20길 3)
https://maps.app.goo.gl/1SvgfjaFa3ecuzdz5
매매가: 30억 원 (평당 약 8,065만 원)
추정가: 23.2억 원 (평당 약 6,230만 원) - 시세 대비 +29%
토지 면적: 37.2평 (약 123㎡)
연면적: 65.6평 (약 216.8㎡)
신축 점수: 4.0 (주변 신축 빈도 보통)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 양평로 인근 주거 및 상업 지역으로 접근성이 좋고 상업적 개발 가능성 있음
활용도: 준공업지역 내 단독주택 및 근린생활시설로, 상업 및 주거용으로 활용 가능
주변 개발 현황: 신축 빈도가 보통인 지역이나, 지구단위계획구역 내 위치하여 향후 개발 가능성 높음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 3층
층별 구성:
3층: 단독주택 (18.0평)
2층: 단독주택 (21.9평)
1층: 1종 근린생활시설 (21.9평)
지하 1층: 1종 근린생활시설 (3.5평)
노후년도: 51년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역 내 위치한 단독주택 겸 근린생활시설로, 상업적 활용도 및 개발 가능성이 높아 투자 가치가 큼
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 단독주택 매물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.
01057533992[매물 정보: #영등포구 양평동4가 준공업지역 상업용 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 149-5 (양평로 104-2)
https://maps.app.goo.gl/g7zpkRbtj3by1wra8
매매가: 44억 원 (평당 약 1억 원)
추정가: 34.5억 원 (평당 약 7,852만 원) - 시세 대비 +27%
토지 면적: 43.9평 (약 145㎡)
연면적: 96.8평 (약 319.9㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 양평로 인근 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어나 상업용으로 활용도 높음
활용도: 준공업지역 내 1종 및 2종 근린생활시설로, 다양한 상업적 용도로 활용 가능
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 확장 및 개발 가능성 기대됨
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 25m 이상
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (11.6평)
3층: 1종 근린생활시설 (18.6평)
2층: 1종 근린생활시설 (20.2평)
1층: 1종 근린생활시설 (20.2평)
지하 1층: 2종 근린생활시설 (25.9평)
노후년도: 37년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역 내 대로변에 위치한 상업용 건물로, 다양한 상업 및 개발 용도로 활용 가능하여 임대 및 투자 가치가 높음
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 상업용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 149-5 (양평로 104-2)
https://maps.app.goo.gl/g7zpkRbtj3by1wra8
매매가: 44억 원 (평당 약 1억 원)
추정가: 34.5억 원 (평당 약 7,852만 원) - 시세 대비 +27%
토지 면적: 43.9평 (약 145㎡)
연면적: 96.8평 (약 319.9㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 양평로 인근 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어나 상업용으로 활용도 높음
활용도: 준공업지역 내 1종 및 2종 근린생활시설로, 다양한 상업적 용도로 활용 가능
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 확장 및 개발 가능성 기대됨
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 25m 이상
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (11.6평)
3층: 1종 근린생활시설 (18.6평)
2층: 1종 근린생활시설 (20.2평)
1층: 1종 근린생활시설 (20.2평)
지하 1층: 2종 근린생활시설 (25.9평)
노후년도: 37년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역 내 대로변에 위치한 상업용 건물로, 다양한 상업 및 개발 용도로 활용 가능하여 임대 및 투자 가치가 높음
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 상업용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.
01057533992[매물 정보: #영등포구 양평동4가 선유로 숙박시설 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 275-9 (선유로53길 4)
https://maps.app.goo.gl/VtDKWuY3vDnyZCGj9
매매가: 50억 원 (평당 약 5,000만 원)
추정가: 50.4억 원 (평당 약 5,037만 원) - 시세 대비 -1%
토지 면적: 100평 (약 330.6㎡)
연면적: 221.4평 (약 731.8㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 선유로 인근에 위치하여 접근성이 좋고, 주변 개발이 활발하여 향후 상권 확장 가능성 높음
활용도: 숙박시설로 현재 운영 중이며, 준공업지역과 지구단위계획구역에 속해 있어 상업 및 개발 용도로 적합
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 발전 가능성 있음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (25.4평)
3층: 숙박시설 (48.9평)
2층: 숙박시설 (48.9평)
1층: 숙박시설 (48.9평)
지하 1층: 숙박시설 (48.9평)
노후년도: 41년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역에 속해 있는 숙박시설로, 상업적 가치와 임대 수익성이 높으며, 향후 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 숙박용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 275-9 (선유로53길 4)
https://maps.app.goo.gl/VtDKWuY3vDnyZCGj9
매매가: 50억 원 (평당 약 5,000만 원)
추정가: 50.4억 원 (평당 약 5,037만 원) - 시세 대비 -1%
토지 면적: 100평 (약 330.6㎡)
연면적: 221.4평 (약 731.8㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 선유로 인근에 위치하여 접근성이 좋고, 주변 개발이 활발하여 향후 상권 확장 가능성 높음
활용도: 숙박시설로 현재 운영 중이며, 준공업지역과 지구단위계획구역에 속해 있어 상업 및 개발 용도로 적합
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 발전 가능성 있음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (25.4평)
3층: 숙박시설 (48.9평)
2층: 숙박시설 (48.9평)
1층: 숙박시설 (48.9평)
지하 1층: 숙박시설 (48.9평)
노후년도: 41년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역에 속해 있는 숙박시설로, 상업적 가치와 임대 수익성이 높으며, 향후 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 숙박용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.
01057533992[매물 정보: #영등포구 당산동6가 선유로 상업용 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 당산동6가 345-13 (선유로54길 9)
https://maps.app.goo.gl/v6LdaZZwFnUCCWrF7
매매가: 56억 원 (평당 약 8,128만 원)
추정가: 34.4억 원 (평당 약 4,998만 원) - 시세 대비 +63% 상승
토지 면적: 68.9평 (약 227.8㎡)
연면적: 163.3평 (약 539.9㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 매우 활발)
주요 특징 및 입지
입지: 당산동 인근, 상업 및 근린생활시설이 밀집된 지역에 위치해 접근성 우수
활용도: 준공업지역 내 다양한 상업 및 교육연구시설로 활용 가능하여 임대 수익 창출에 유리
주변 개발 현황: 주변 신축 빈도가 높아 개발 가능성이 높고 상권 활성화가 기대되는 지역
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 3층
층별 구성:
3층: 단독주택 (40.2평)
2층: 2종 근린생활시설 (40.2평)
1층: 1종 및 2종 근린생활시설 (39.0평)
지하 1층: 교육연구시설 (43.8평)
노후년도: 35년
기타 사항
추천 포인트: 준공업지역 내 다양한 용도에 적합한 건물로 상업적 가치와 임대 수익성이 높음. 특히 신축 빈도가 활발한 지역으로 미래 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 당산동의 상업용 건물로, 매물로 등록된 지 2개월 이내입니다.
매물 개요
위치: 서울 영등포구 당산동6가 345-13 (선유로54길 9)
https://maps.app.goo.gl/v6LdaZZwFnUCCWrF7
매매가: 56억 원 (평당 약 8,128만 원)
추정가: 34.4억 원 (평당 약 4,998만 원) - 시세 대비 +63% 상승
토지 면적: 68.9평 (약 227.8㎡)
연면적: 163.3평 (약 539.9㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 매우 활발)
주요 특징 및 입지
입지: 당산동 인근, 상업 및 근린생활시설이 밀집된 지역에 위치해 접근성 우수
활용도: 준공업지역 내 다양한 상업 및 교육연구시설로 활용 가능하여 임대 수익 창출에 유리
주변 개발 현황: 주변 신축 빈도가 높아 개발 가능성이 높고 상권 활성화가 기대되는 지역
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 3층
층별 구성:
3층: 단독주택 (40.2평)
2층: 2종 근린생활시설 (40.2평)
1층: 1종 및 2종 근린생활시설 (39.0평)
지하 1층: 교육연구시설 (43.8평)
노후년도: 35년
기타 사항
추천 포인트: 준공업지역 내 다양한 용도에 적합한 건물로 상업적 가치와 임대 수익성이 높음. 특히 신축 빈도가 활발한 지역으로 미래 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 당산동의 상업용 건물로, 매물로 등록된 지 2개월 이내입니다.
01057533992[매물 정보: #영등포구 당산동6가 당산로49길 상업용 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 당산동6가 330-2 (당산로49길 18)
https://maps.app.goo.gl/9KaWAT5pvgs4yAnc9
매매가: 37억 원 (평당 약 8,789만 원)
추정가: 24.7억 원 (평당 약 5,866만 원) - 시세 대비 +50% 상승
토지 면적: 42.1평 (약 139㎡)
연면적: 130.0평 (약 429㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 매우 활발)
접근성: 2호선, 9호선 당산역 도보 3분 거리
주요 특징 및 입지
입지: 당산역과 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 상업용 건물로, 접근성이 매우 뛰어남
활용도: 1종 및 2종 근린생활시설과 단독주택이 혼합된 구조로, 상업용 및 거주용으로 다양하게 활용 가능
주변 개발 현황: 주변 신축 빈도가 높아, 지역 내 개발 가능성과 상권 활성화의 장점이 큼
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 3종일반주거지역
지세: 평지
도로 폭: 8m 이상
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 5층
층별 구성:
5층: 단독주택 (17.3평)
4층: 단독주택 (20.9평)
3층: 1종 및 2종 근린생활시설 (20.9평)
2층: 1종 근린생활시설 (20.9평)
1층: 1종 근린생활시설 (20.9평)
지하 1층: 2종 근린생활시설 (28.8평)
노후년도: 34년
기타 사항
추천 포인트: 당산역 인근의 상업지로 높은 접근성과 활용도를 갖추어 투자 및 임대용으로 적합
중개 안내: 서울시 영등포구에 위치한 상업용 건물로, 현재 매물로 등록된 지 한 달 이내입니다.
매물 개요
위치: 서울 영등포구 당산동6가 330-2 (당산로49길 18)
https://maps.app.goo.gl/9KaWAT5pvgs4yAnc9
매매가: 37억 원 (평당 약 8,789만 원)
추정가: 24.7억 원 (평당 약 5,866만 원) - 시세 대비 +50% 상승
토지 면적: 42.1평 (약 139㎡)
연면적: 130.0평 (약 429㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 매우 활발)
접근성: 2호선, 9호선 당산역 도보 3분 거리
주요 특징 및 입지
입지: 당산역과 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 상업용 건물로, 접근성이 매우 뛰어남
활용도: 1종 및 2종 근린생활시설과 단독주택이 혼합된 구조로, 상업용 및 거주용으로 다양하게 활용 가능
주변 개발 현황: 주변 신축 빈도가 높아, 지역 내 개발 가능성과 상권 활성화의 장점이 큼
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 3종일반주거지역
지세: 평지
도로 폭: 8m 이상
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 5층
층별 구성:
5층: 단독주택 (17.3평)
4층: 단독주택 (20.9평)
3층: 1종 및 2종 근린생활시설 (20.9평)
2층: 1종 근린생활시설 (20.9평)
1층: 1종 근린생활시설 (20.9평)
지하 1층: 2종 근린생활시설 (28.8평)
노후년도: 34년
기타 사항
추천 포인트: 당산역 인근의 상업지로 높은 접근성과 활용도를 갖추어 투자 및 임대용으로 적합
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금리는 3.9%~4.1% 30년 분할상환 입니다.
DSR 및 대출 규제로 정말 많은 분들이 힘들어 하시는 것 같습니다.
매매 잔금부터 후순위 대출까지 가능합니다.
대출 문의 010-4001-7449
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