..,[매물 정보: 천호동 올근생 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 #강동구 천호동
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 250.81㎡ (약 75.87평)
대지면적: 144.99㎡ (약 43.86평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 11월 사용 승인
가격 정보
매매가: 22억 원
연면적당: 약 2,900만 원
대지면적당: 약 5,016만 원
임대 조건: 현 보증금 8,500만 원 / 월세 450만 원
예상 수익률(년): 2.55%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
교통 접근성: 5호선 굽은다리역 및 8호선 암사역 도보 10분 거리에 위치하여 대중교통 접근이 용이
위치: 삼거리 도로변에 위치해 가시성이 우수하며 상업적 노출도가 높은 지역
주변 상권: 올근생 상업용 꼬마빌딩으로, 인근 유동인구가 많아 다양한 임차수요 가능
개발 호재: 천호동 재개발 호재와 지가 상승이 기대되는 지역으로 장기적 투자 가치가 높음
도로 환경: 건물 앞 구천면로 4차선 도로 확장 공사가 진행 중으로, 상권 확장 및 접근성 개선 기대
매물 설명
서울 강동구 천호동에 위치한 올근생 꼬마빌딩으로, 대로변 삼거리의 높은 가시성으로 상업적 가치가 뛰어납니다. 5호선 굽은다리역과 8호선 암사역 인근의 역세권에 위치해 유동인구가 풍부하며, 천호동 재개발 호재와 구천면로 확장 공사로 향후 지가 상승 기대감이 높은 매물입니다.
매물 개요
위치: 서울 #강동구 천호동
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 250.81㎡ (약 75.87평)
대지면적: 144.99㎡ (약 43.86평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 11월 사용 승인
가격 정보
매매가: 22억 원
연면적당: 약 2,900만 원
대지면적당: 약 5,016만 원
임대 조건: 현 보증금 8,500만 원 / 월세 450만 원
예상 수익률(년): 2.55%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
교통 접근성: 5호선 굽은다리역 및 8호선 암사역 도보 10분 거리에 위치하여 대중교통 접근이 용이
위치: 삼거리 도로변에 위치해 가시성이 우수하며 상업적 노출도가 높은 지역
주변 상권: 올근생 상업용 꼬마빌딩으로, 인근 유동인구가 많아 다양한 임차수요 가능
개발 호재: 천호동 재개발 호재와 지가 상승이 기대되는 지역으로 장기적 투자 가치가 높음
도로 환경: 건물 앞 구천면로 4차선 도로 확장 공사가 진행 중으로, 상권 확장 및 접근성 개선 기대
매물 설명
서울 강동구 천호동에 위치한 올근생 꼬마빌딩으로, 대로변 삼거리의 높은 가시성으로 상업적 가치가 뛰어납니다. 5호선 굽은다리역과 8호선 암사역 인근의 역세권에 위치해 유동인구가 풍부하며, 천호동 재개발 호재와 구천면로 확장 공사로 향후 지가 상승 기대감이 높은 매물입니다.
YC#더빌딩부동산중개법인
㈜더빌딩부동산중개법인은 부동산 투자와 자산 증대에 최적화된 전문 중개회사로, 고객에게 맞춤형 부동산 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다. 다년간의 경험을 가진 부동산 전문가들이 팀을 이루어, 체계적인 접근과 선진화된 시스템을 통해 고객의 자산 가치를 최대화하는 데 주력합니다.
주요 서비스와 차별화된 경쟁력:
자산 관리 및 가치 증대: 저평가된 우수 입지의 부동산을 발굴하여, 가치 상승이 기대되는 자산을 선별하고 효과적인 Value-Up 전략을 통해 수익을 극대화합니다.
선진화된 부동산 관리 시스템: 오랜 경험과 자체 노하우를 바탕으로 한 체계적인 시스템을 통해 부동산 시장의 변화를 예측하고, 고객의 자산을 안정적으로 관리하며 높은 투자 성과를 이끌어냅니다.
고객 중심 서비스: 고객의 이익을 최우선으로 하여, 고객 맞춤형 부동산 투자 전략을 수립하고, 최상의 만족과 신뢰를 제공하는 것을 목표로 합니다.
부동산 투자: 고객의 자산 증대와 안전한 투자 기회를 제공합니다.
부동산 중개회사: 선진화된 시스템과 전문가 조직을 갖춘 부동산 중개 회사.
자산 관리 서비스: 저평가 자산의 가치를 높이고 수익 창출에 기여.
㈜더빌딩부동산중개법인은 고객의 자산 증식을 위한 최적의 파트너로, 미래지향적인 부동산 투자 솔루션을 제공합니다.
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부동산 중개회사: 선진화된 시스템과 전문가 조직을 갖춘 부동산 중개 회사.
자산 관리 서비스: 저평가 자산의 가치를 높이고 수익 창출에 기여.
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..,강동구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
강동구는 서울 동남부에 위치한 주거 및 상업 중심지로, 천호동, 명일동, 둔촌동 등의 대규모 아파트 단지와 상업지구가 조화를 이루는 지역입니다. 한강과 지하철 5호선, 8호선의 교통 편의성으로 인해 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있으며, 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 계속 높아지고 있습니다. 주거와 상업, 자연환경이 어우러진 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.
강동구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 강동구는 천호동, 둔촌동, 명일동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 암사동, 길동, 상일동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 천호역, 강동역, 고덕역 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 유통 시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 명일동, 성내동, 암사동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.
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강동구는 서울 동남부에 위치한 주거 및 상업 중심지로, 천호동, 명일동, 둔촌동 등의 대규모 아파트 단지와 상업지구가 조화를 이루는 지역입니다. 한강과 지하철 5호선, 8호선의 교통 편의성으로 인해 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있으며, 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 계속 높아지고 있습니다. 주거와 상업, 자연환경이 어우러진 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.
강동구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 강동구는 천호동, 둔촌동, 명일동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 암사동, 길동, 상일동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 천호역, 강동역, 고덕역 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 유통 시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 명일동, 성내동, 암사동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.
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..,명일역 인근 코너 위치
매물 개요
소재지: 서울 강동구 명일동
건물용도: 제2종 근린생활시설
대지면적: 219㎡ (66.25평)
연면적: 494.1㎡ (149.46평)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 총 3대
사용승인일: 1991년 09월
가격 정보
매매가: 26억원
연면적당 가격: 1,740만원
대지면적당 가격: 3,925만원
융자금: 없음
기존 임대차 내용: 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 없음
매물 설명
코너 위치: 명일역(5호선) 2번 출구에서 도보 4분 거리, 역세권에 위치하여 차량과 대중교통 접근성이 우수.
배후세대와 학군: 아파트 밀집 지역이며, 학군과 상권이 발달해 유동인구가 많음.
부가가치 상승 가능성: 신축 또는 리모델링 시 높은 부가가치 및 고수익 임대 가능성이 있음.
#강동구 #명일동 #신축부지 #리모델링가능 #역세권 #코너건물 #가시성우수 #유동인구많음 #임대수익 #주차가능 #시세보다저렴 #사옥용
매물 개요
소재지: 서울 강동구 명일동
건물용도: 제2종 근린생활시설
대지면적: 219㎡ (66.25평)
연면적: 494.1㎡ (149.46평)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 총 3대
사용승인일: 1991년 09월
가격 정보
매매가: 26억원
연면적당 가격: 1,740만원
대지면적당 가격: 3,925만원
융자금: 없음
기존 임대차 내용: 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 없음
매물 설명
코너 위치: 명일역(5호선) 2번 출구에서 도보 4분 거리, 역세권에 위치하여 차량과 대중교통 접근성이 우수.
배후세대와 학군: 아파트 밀집 지역이며, 학군과 상권이 발달해 유동인구가 많음.
부가가치 상승 가능성: 신축 또는 리모델링 시 높은 부가가치 및 고수익 임대 가능성이 있음.
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