01057533992[매물 정보: 포방터 시장 인근 올근생 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 #서대문구 홍은동
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
대지 면적: 175.01㎡ (약 52.94평)
연면적: 328.18㎡ (약 99.27평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1984년 12월 사용 승인
가격 정보
매매가: 24억 원
연면적당: 약 2,418만 원
대지면적당: 약 4,533만 원
임대 조건: 현 보증금 4,500만 원 / 현 월세 420만 원
예상 수익률: 약 2.14%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
위치 특성: 포방터 시장 인근에 위치하여 가시성이 좋고 유동 인구가 많음
상권 특성: 항아리 상권으로 상가 수요가 안정적이며, 특히 시장 주변 상권으로 임차 수요가 높음
개발 가능성: 홍은 13구역 재건축 중으로, 상권 성장 및 지가 상승 가능성 존재
교통 및 인프라 호재: 신분당선 서북부 연장 및 강북횡단선 상명대역 철도 호재로 인한 가치 상승 기대
매물 설명
포방터 시장 인근에 위치한 올근생 꼬마빌딩으로, 상업적 활용도가 높은 입지를 자랑합니다. 항아리 상권에 속해 안정적인 수요를 유지하며, 인근 홍은 13구역 재건축과 신분당선 서북부 연장 등의 개발 호재가 있어 중장기 투자 가치가 높습니다.
매물 개요
위치: 서울 #서대문구 홍은동
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
대지 면적: 175.01㎡ (약 52.94평)
연면적: 328.18㎡ (약 99.27평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1984년 12월 사용 승인
가격 정보
매매가: 24억 원
연면적당: 약 2,418만 원
대지면적당: 약 4,533만 원
임대 조건: 현 보증금 4,500만 원 / 현 월세 420만 원
예상 수익률: 약 2.14%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
위치 특성: 포방터 시장 인근에 위치하여 가시성이 좋고 유동 인구가 많음
상권 특성: 항아리 상권으로 상가 수요가 안정적이며, 특히 시장 주변 상권으로 임차 수요가 높음
개발 가능성: 홍은 13구역 재건축 중으로, 상권 성장 및 지가 상승 가능성 존재
교통 및 인프라 호재: 신분당선 서북부 연장 및 강북횡단선 상명대역 철도 호재로 인한 가치 상승 기대
매물 설명
포방터 시장 인근에 위치한 올근생 꼬마빌딩으로, 상업적 활용도가 높은 입지를 자랑합니다. 항아리 상권에 속해 안정적인 수요를 유지하며, 인근 홍은 13구역 재건축과 신분당선 서북부 연장 등의 개발 호재가 있어 중장기 투자 가치가 높습니다.
t007#더빌딩부동산중개법인
㈜더빌딩부동산중개법인은 부동산 투자와 자산 증대에 최적화된 전문 중개회사로, 고객에게 맞춤형 부동산 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다. 다년간의 경험을 가진 부동산 전문가들이 팀을 이루어, 체계적인 접근과 선진화된 시스템을 통해 고객의 자산 가치를 최대화하는 데 주력합니다.
주요 서비스와 차별화된 경쟁력:
자산 관리 및 가치 증대: 저평가된 우수 입지의 부동산을 발굴하여, 가치 상승이 기대되는 자산을 선별하고 효과적인 Value-Up 전략을 통해 수익을 극대화합니다.
선진화된 부동산 관리 시스템: 오랜 경험과 자체 노하우를 바탕으로 한 체계적인 시스템을 통해 부동산 시장의 변화를 예측하고, 고객의 자산을 안정적으로 관리하며 높은 투자 성과를 이끌어냅니다.
고객 중심 서비스: 고객의 이익을 최우선으로 하여, 고객 맞춤형 부동산 투자 전략을 수립하고, 최상의 만족과 신뢰를 제공하는 것을 목표로 합니다.
부동산 투자: 고객의 자산 증대와 안전한 투자 기회를 제공합니다.
부동산 중개회사: 선진화된 시스템과 전문가 조직을 갖춘 부동산 중개 회사.
자산 관리 서비스: 저평가 자산의 가치를 높이고 수익 창출에 기여.
㈜더빌딩부동산중개법인은 고객의 자산 증식을 위한 최적의 파트너로, 미래지향적인 부동산 투자 솔루션을 제공합니다.
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01057533992서대문구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
서대문구는 서울 서북부에 위치한 학문과 문화의 중심지로, 연세대학교, 이화여자대학교, 서대문역 일대의 대학가와 상업지구가 잘 발달해 있습니다. 특히 신촌, 창천동, 충정로 일대는 상업용 부동산에 대한 투자 수요가 높아 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물이 활발히 거래되고 있습니다. 교육과 상업, 주거를 아우르는 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.
서대문구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 서대문구는 신촌, 창천동, 충정로를 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 대학가 특성으로 인해 상업적 활용 가치가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 홍은동, 북아현동, 남가좌동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 서대문역, 연세로 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, IT 분야 기업 등에서 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
근생 건물 매물: 충정로, 홍제동, 신촌동 등에서 근린생활시설 매물이 활발하며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.
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투자용 꼬마빌딩: 홍은동, 북아현동, 남가좌동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
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근생 건물 매물: 충정로, 홍제동, 신촌동 등에서 근린생활시설 매물이 활발하며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.
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