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[매물 정보: #마포구 합정동 망원역 인근 삼거리 코너 올근생 빌딩]
매물 개요
위치: 서울 마포구 합정동, 망원역과 합정역 사이
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
연 면적: 164.44㎡ (약 49.74평)
대지면적: 79.7㎡ (약 24.11평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 건축물대장상 주차 없음 (실제로 건물 앞 2대 가능)
건축 연도: 1992년 8월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 20억 원
연면적당: 약 4,021만 원
대지면적당: 약 8,295만 원
임대 조건: 보증금 1억 / 월세 550만 원
예상 수익률: 연 3.47%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 6호선 망원역 도보 7분, 2호선 합정역 도보 9분 거리로 뛰어난 접근성
위치: 삼거리 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하여 상업적 활용도 높음
구조: 지하 1층이 지상으로 노출된 구조로, 다양한 업종의 활용이 가능
추천 용도: 패션, 엔터, 출판 등 통사옥 형태로 사용 가능
매물 설명
망원역과 합정역 사이에 위치한 삼거리 코너의 올근생 빌딩으로, 역세권 및 대로변 입지로 상업적으로 우수한 조건을 갖춘 매물입니다. 현재 리모델링이 완료된 상태로, 통사옥으로 활용하기 좋으며 접근성 및 가시성이 뛰어나 많은 업종에서 활용할 수 있는 공간입니다.

[매물 정보: #강북구 미아동 2차선 대로변 상권 내 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 강북구 미아동, 미아역 상권 내 대로변
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 214.13㎡ (약 64.77평)
대지면적: 151.41㎡ (약 45.8평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1971년 8월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 20억 원
연면적당: 약 3,088만 원
대지면적당: 약 4,367만 원
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
예상 수익률: 연 3.08%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 4호선 미아역 도보 5분 거리의 역세권 매물로, 미아역 상권 내 메인 2차선 도로변에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어남
활용도: 상업적으로 활발한 지역에 위치하여 임대 수익 및 직접 운영이 가능한 매물
특징: 내부 리모델링을 완료하여 깔끔한 상태로 유지되어 있으며, 즉시 운영 및 임대 가능
주변 개발: 2024년 8월에 북서울자이폴라리스아파트 입주 예정으로, 배후 수요 증가 기대
매물 설명
미아동 2차선 대로변 상권 내에 위치한 꼬마빌딩으로, 인근의 상업적 유동인구가 풍부하며 상업 및 투자 가치가 높은 매물입니다. 역세권으로 접근이 편리하고, 리모델링을 완료하여 깔끔하게 유지된 상태로, 직접 운영 및 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다.

[매물 정보: #용산구 용산동2가 해방촌 인근 신축 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 용산동2가, 해방촌 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지상 4층
연 면적: 128.78㎡ (약 38.96평)
대지면적: 88.86㎡ (약 26.88평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 자주식 주차
건축 연도: 2022년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 19억 원
연면적당: 약 4,877만 원
대지면적당: 약 7,068만 원
임대 조건: 보증금 1억 / 월세 450만 원
예상 수익률: 연 3%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 해방촌과 남산 인근에 위치하여 남산뷰와 용산뷰를 즐길 수 있는 위치
활용도: 현재 의류업체 사옥으로 임차 중이며, 사옥 및 상업시설로 활용하기 적합한 구조
특징: 1, 2층과 3, 4층이 연결된 구조로, 층별 공간 활용도가 높음
건물 상태: 신축 건물로 내외부 인테리어가 깔끔하며 유지 상태가 우수함
매물 설명
해방촌과 남산을 조망할 수 있는 신축 꼬마빌딩으로, 현재 사옥으로 활용 중이며 투자 및 자가 사용 모두에 적합한 매물입니다. 옥상 테라스에서 남산뷰와 용산뷰를 즐길 수 있어 도심 속 조용한 공간을 제공하며, 해방촌 인근 상업지 접근이 용이한 위치에 있습니다.

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[매물 정보: #노원구 월계동 광운대역 인근 올근생 건물]
매물 개요
위치: 서울 노원구 월계동, 광운대역 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 128.46㎡ (약 38.86평)
대지면적: 122.02㎡ (약 36.91평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 18억 5,000만 원
연면적당: 약 4,761만 원
대지면적당: 약 5,012만 원
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 410만 원
예상 수익률: 연 2.75%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 1호선 및 경춘선 광운대역 도보 6분 거리의 역세권 매물로, 개발 호재가 풍부한 광운대학교 상권 내 위치
도로 접근성: 4차선 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남
주변 개발 호재: 광운대역 개발 프로젝트 및 장위뉴타운 재개발 인근으로, 상권 확장과 배후 세대 증가가 기대됨
매물 설명
광운대역 인근 대로변에 위치한 근린생활시설 건물로, 광운대학교 상권 내에 자리 잡고 있어 유동인구와 상업적 가치가 높은 매물입니다. 광운대역 및 장위뉴타운 재개발로 인한 개발 호재가 풍부해, 장기적으로 임대 수익 상승과 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.

[매물 정보: #용산구 이태원동 경리단길 인근 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 경리단길 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 4층
연 면적: 285.51㎡ (약 86.37평)
대지면적: 116㎡ (약 35.09평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 엘리베이터 있음
주차시설: 자주식 주차
가격 정보
매매가: 55억 원
연면적당: 약 6,368만 원
대지면적당: 약 1억 5,674만 원
임대 조건: 보증금 2억 / 월세 1,000만 원
예상 수익률: 연 2.26%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 경리단길 인근 2차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 남산으로 접근이 용이한 위치
교통 접근성: 6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권
주변 환경: 카페, 식당, 대사관 등 상업 시설이 밀집된 지역으로 유동인구가 많고 상업적 가치가 높은 입지
매물 설명
남산 접근이 용이하고 경리단길의 활발한 상권 내 위치한 꼬마빌딩입니다. 2014년 사용 승인된 비교적 신축 건물로, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖추고 있어 이용 편의성이 높습니다.

[매물 정보: #용산구 이태원동 리모델링 완료 수익형 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 장진우거리 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
연 면적: 272.82㎡ (약 82.53평)
대지면적: 124.99㎡ (약 37.81평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1993년 9월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 31억 원
연면적당: 약 3,756만 원
대지면적당: 약 8,199만 원
임대 조건: 보증금 1억 6,000만 원 / 월세 1,050만 원
예상 수익률: 연 4.29%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 이태원 장진우거리 인근, 건물 앞 공원으로 조용한 분위기의 주거 지역
활용도: 리모델링 완료 상태로 현재 통사옥으로 사용 중이며, 수익형 건물로 임대 수익 확보 가능
수익률: 안정적인 4%대 수익률을 기대할 수 있는 매물
매물 설명
이태원동에 위치한 수익률 높은 리모델링 완료 꼬마빌딩으로, 현재 수익형 건물로 운영 중입니다. 장진우거리 인근의 상업지와 공원 사이에 위치하여 조용하고 안정적인 환경을 제공합니다.

[매물 정보: #영등포구 양평동4가 준공업지역 단독주택 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 123 (양평로20길 3)
https://maps.app.goo.gl/1SvgfjaFa3ecuzdz5

매매가: 30억 원 (평당 약 8,065만 원)
추정가: 23.2억 원 (평당 약 6,230만 원) - 시세 대비 +29%
토지 면적: 37.2평 (약 123㎡)
연면적: 65.6평 (약 216.8㎡)
신축 점수: 4.0 (주변 신축 빈도 보통)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 양평로 인근 주거 및 상업 지역으로 접근성이 좋고 상업적 개발 가능성 있음
활용도: 준공업지역 내 단독주택 및 근린생활시설로, 상업 및 주거용으로 활용 가능
주변 개발 현황: 신축 빈도가 보통인 지역이나, 지구단위계획구역 내 위치하여 향후 개발 가능성 높음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 3층
층별 구성:
3층: 단독주택 (18.0평)
2층: 단독주택 (21.9평)
1층: 1종 근린생활시설 (21.9평)
지하 1층: 1종 근린생활시설 (3.5평)
노후년도: 51년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역 내 위치한 단독주택 겸 근린생활시설로, 상업적 활용도 및 개발 가능성이 높아 투자 가치가 큼
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 단독주택 매물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.

[매물 정보: #영등포구 양평동4가 준공업지역 상업용 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 149-5 (양평로 104-2)
https://maps.app.goo.gl/g7zpkRbtj3by1wra8

매매가: 44억 원 (평당 약 1억 원)
추정가: 34.5억 원 (평당 약 7,852만 원) - 시세 대비 +27%
토지 면적: 43.9평 (약 145㎡)
연면적: 96.8평 (약 319.9㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 양평로 인근 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어나 상업용으로 활용도 높음
활용도: 준공업지역 내 1종 및 2종 근린생활시설로, 다양한 상업적 용도로 활용 가능
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 확장 및 개발 가능성 기대됨
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 25m 이상
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (11.6평)
3층: 1종 근린생활시설 (18.6평)
2층: 1종 근린생활시설 (20.2평)
1층: 1종 근린생활시설 (20.2평)
지하 1층: 2종 근린생활시설 (25.9평)
노후년도: 37년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역 내 대로변에 위치한 상업용 건물로, 다양한 상업 및 개발 용도로 활용 가능하여 임대 및 투자 가치가 높음
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 상업용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.

[매물 정보: #영등포구 양평동4가 선유로 숙박시설 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 275-9 (선유로53길 4)
https://maps.app.goo.gl/VtDKWuY3vDnyZCGj9

매매가: 50억 원 (평당 약 5,000만 원)
추정가: 50.4억 원 (평당 약 5,037만 원) - 시세 대비 -1%
토지 면적: 100평 (약 330.6㎡)
연면적: 221.4평 (약 731.8㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 선유로 인근에 위치하여 접근성이 좋고, 주변 개발이 활발하여 향후 상권 확장 가능성 높음
활용도: 숙박시설로 현재 운영 중이며, 준공업지역과 지구단위계획구역에 속해 있어 상업 및 개발 용도로 적합
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 발전 가능성 있음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (25.4평)
3층: 숙박시설 (48.9평)
2층: 숙박시설 (48.9평)
1층: 숙박시설 (48.9평)
지하 1층: 숙박시설 (48.9평)
노후년도: 41년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역에 속해 있는 숙박시설로, 상업적 가치와 임대 수익성이 높으며, 향후 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 숙박용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.