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#방화동, #공항동, #마곡동 인근 지역 시세 정보

방화동 주요 거래 시세
방화동 607-97 (#단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 13.3억 원
평당 가격: 2,512만 원
방화동 580-65 (#단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 18.3억 원
평당 가격: 3,428만 원
방화동 607-158 (#단독다가구)

거래연월: 2024년 5월
거래금액: 12.5억 원
평당 가격: 2,551만 원
방화동 287-12 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 5.0억 원
평당 가격: 1,355만 원
방화동 646-25 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 12.0억 원
평당 가격: 1,871만 원
방화동 612-70 (단독다가구)

거래연월: 2024년 2월
거래금액: 1.6억 원
평당 가격: 2,034만 원
공항동 주요 거래 시세
공항동 53-62 (단독다가구)

거래연월: 2024년 7월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 2,328만 원
공항동 34-72 (단독다가구)

거래연월: 2024년 4월
거래금액: 10.0억 원
평당 가격: 2,004만 원
공항동 72-105 (#토지)

거래연월: 2024년 1월
거래금액: 500만 원
평당 가격: 207만 원
마곡동 주요 거래 시세
마곡동 357-6 (#토지)
거래연월: 2024년 6월
거래금액: 8.2억 원
평당 가격: 2,278만 원
지역 시세 분석
방화동은 주로 단독다가구 주택 거래가 이루어지고 있으며, 평당 가격은 1,300만~3,400만 원대로 형성되어 있습니다. 높은 유동 인구와 학원가, 상업시설의 밀집도가 시세에 영향을 미치고 있습니다.
공항동의 경우, 단독다가구 주택의 거래가 2,000만 원대 초반으로 형성되어 있으며, 상대적으로 시세가 안정적입니다.
마곡동의 토지 거래는 평당 2,278만 원으로 나타나며, 상업적 활용 및 개발 가능성이 시세 형성의 주요 요인으로 보입니다.

https://dbritz.kr/dari/?q=YToxOntzOjEyOiJrZXl3b3JkX3R5cGUiO3M6MzoiYWxsIjt9&bmode=view&idx=123109414&t=board
매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
#상가주택 #단독주택 #건물전체 #1993년사용승인 #북향 #역세권 #급매 #초역세권 #9호선 #송파동 #송파나루역 #꼬마빌딩 #40억대매물

#01058073992
#50억이하 #강남구 #삼성동 #단독주택 #다가구주택 #임대용 #리모델링 #투자용

매물 정보
매물 종류: 단독주택 (다가구주택)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 41-25 (봉은사로61길 18-1) https://maps.app.goo.gl/HzFtXQ7XkqvrZ6q96
대지면적: 51.12평
연면적: 80.76평
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 35년 3개월
용도: 단독주택 중 다가구주택 (10가구)
도로 조건: 세로(가)
방 개수: 11개
화장실 개수: 10개
방향: 남서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편, 기계식 없음
보안시설: CCTV
가격 정보
매매가: 40억 원 (대지면적당 78,243,435원/평, 연면적당 49,530,436원/평)
임대현황: 월 보증금 2천만 원 / 월 임대료 900만 원
수익률: 2.71%
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 임대용, 투자용
리모델링: 2010년 완료
임대 상태: 단기 임대 중, 공실 없음
리모델링 이후 임대 수익 유지 중: 월세 900만 원으로 안정적인 수익
매물 설명
삼성동 주거지에 위치한 다가구주택으로, 현재 임대용으로 운용되고 있습니다.
2010년 리모델링을 완료한 후 현재까지 관리 상태가 양호하며, 풀옵션 단기임대로 운용 중입니다.
임대사업자가 없으며, 투자 후 시세차익을 기대할 수 있는 매물입니다.
주차 시설은 다소 불편하지만, CCTV와 같은 보안시설이 갖춰져 있어 임차인의 편의를 제공합니다.

남성역 인근 접근성 용이
매물종류: 건물 (빌딩)

소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 552㎡ (166.98평)
대지면적: 235㎡ (71.09평)
용도지역: 제3종일반주거지역
주용도: 단독주택
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 주차 4대

가격정보
매매가: 48억 원 (연면적당 2,875만 원 / 대지면적당 6,752만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음

매물설명
남성역(7호선) 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
남성역 시장 골목에 위치하여 유동인구가 많고 상권이 활발하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
인근 매각 사례와 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 평단가를 자랑하는 건물로 투자 가치가 높은 매물입니다.

해시태그:
#서울 #동작구 #사당동 #꼬마빌딩 #단독주택 #신축빌딩 #50억이하 #역세권

#노량진역 인근 접근성 용이
#건물 #1993 .04 사용승인일 #역세권
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 #동작구 #노량진동
규모 지하1층 / 지상5층 연면적
대지면적 485.25㎡ (146.79P)
170㎡ (51.42P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 #단독주택
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
40억원 ( 연면적당 2,725만원 / 대지면적당 7,779만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

일석빌딩
지하1층 / 지상5층
대지면적 170㎡ (51.42P)
연면적 485.25㎡ (146.79P)
건축면적 82.92㎡ (25.08P)
총 주차 4대
사용승인일 1993년 04월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
노량진역 인근 접근성 용이

● 본 건물은 노량진역(1호선,9호선)에서 도보5분거리 역세권에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 우수한 건물이다.

● 인근으로 노량진학원가, 노량진수산시장, 동작구청 등 유동이 풍부한곳에 위치하고 있어 공실리스크 없이 안정적인 임대수익이 가능한 건물이다.

● 매입후 리모델링을 통해 승강기 설치 및 내외관 개선시 건물부가가치상승과 재임차구성에 따른 높은수익율을 얻을수 있는 건물로 투자수익용으로 적극추천하는 건물이다.

합정동 대로변 코너 꼬마빌딩
#단독 #단독주택 #건물전체 #1985 .07 사용승인일 #북향 #역세권
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 마포구 합정동
계약면적
전용면적 271.44㎡ (82.11P)
271.44㎡ (82.11P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상3층 입주가능일 즉시입주
방수 6개 욕실수 3개
방향 북 현관구조 계단
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
35억원 ( 연면적당 4,263만원 / 대지면적당 8,046만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
합정동 대로변 코너 꼬마빌딩

합정동 역세권 신축부지
#단독 #단독주택 #건물전체 #1978 .07 사용승인일 #서향 #역세권
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 마포구 합정동
계약면적
전용면적 170.12㎡ (51.46P)
170.12㎡ (51.46P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상2층 입주가능일 즉시입주
방수 6개 욕실수 3개
방향 서 현관구조 -
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 없음
가격정보
매매가 (건물전체)
43억원 ( 연면적당 8,356만원 / 대지면적당 7,976만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
합정동 역세권 신축부지

- 2호선 6호선 합정역 더블역세권 7번출구 도보 5분

- 명도 가능한 신축부지로 추천

- 인근 근생변경 신축활동 활발하게 이루어 지는중

고려대 인근 빌딩
#다가구 #단독주택 #건물전체 #2002 .04 사용승인일 #남향 #시세보다 저렴
매물정보
매물종류 다가구
소재지 서울 성북구 종암동
계약면적
전용면적 680.63㎡ (205.89P)
680.63㎡ (205.89P) 전용률 100%
규모 지하- / 지상4층 입주가능일 즉시입주 (협의가능)
방수 29개 욕실수 15개
방향 남 현관구조 복도
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
35억원 ( 연면적당 1,700만원 / 대지면적당 3,289만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 10억 / 현 월세 400만원
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
고려대 인근 빌딩

※ 6호선 고려대역 2번출구 도보 10분거리
※ 인근 고려대, 카이스트, 경희대, 동덕여대 국립산림과학원 위치에 있음
※ 동북선 2026년 개통예정으로 교통 호재
※ 대학교 밀집 지역으로 꾸준한 임차 수요

청와대 춘추관 인근 삼청동 단독주택
#단독 #단독주택 #건물전체 #1973 .01 사용승인일 #신축
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 종로구 삼청동
계약면적
전용면적 142.18㎡ (43.01P)
142.18㎡ (43.01P) 전용률 100%
규모 지하1층 / 지상2층 입주가능일 즉시입주
방수 5개 욕실수 2개
방향 - 현관구조 -
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 없음
승강시설 없음 주차시설 없음
가격정보
매매가 (건물전체)
27억 5,000만원 ( 연면적당 6,394만원 / 대지면적당 6,549만원 )
융자금 없음
기존 임대차 내용 -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
청와대 춘추관 인근 삼청동 단독주택

청와대 춘추관 인근 삼청동 단독주택

왕십리4개호선 초역세권 신축추천
#단독 #단독주택 #건물전체 #1949 .08 사용승인일 #북향 #역세권
매물정보
매물종류 단독
소재지 서울 성동구 행당동
계약면적
전용면적 29.78㎡ (9.01P)
29.79㎡ (9.01P) 전용률 100%
규모 지하- / 지상1층 입주가능일 즉시입주 (협의가능)
방수 0개 욕실수 0개
방향 북 현관구조 -
내부구조 단층 베란다 유
총 세대수 - 세대주차대수 -
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 없음
가격정보
매매가 (건물전체)
21억원 ( 연면적당 2억 3,307만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 5,000만원 / 현 월세 40만원
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
왕십리4개호선 초역세권 신축추천

★ 왕십리역 4개호선 초역세권 위치

★ 북도로낀 건물로 신축용도 추천

★ 광대로변 가시성 좋은위치