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미소부동산 중개법인코리아(유)는 국내 최대 규모의 빌딩 전문 중개업체로, 28년간의 노하우와 풍부한 현장 경험을 바탕으로 빌딩 매매와 종합 관리 서비스를 제공합니다. 개인과 법인의 빌딩 거래 경험을 바탕으로 고객의 니즈를 정확히 파악하여 맞춤형 관리 서비스를 제공하며, 빌딩의 가치 극대화를 목표로 합니다. 고객에게는 감동을, 직원에게는 자긍심을, 파트너에게는 기회를 제공하는 부동산 기업으로 자리매김하고 있습니다.

#미소부동산 #빌딩전문중개 #부동산관리 #부동산투자 #맞춤형서비스

알파카부동산은 서울 및 수도권 전 지역을 아우르는 부동산 전문 중개회사로, 빌딩 매매, 임대, 빌딩 관리까지 종합적인 서비스를 제공합니다. 추가 비용 없이 법률 자문을 제공하여 고객의 편의를 극대화하며, 맞춤형 조건에 부합하는 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다. 고객의 요구를 반영한 투자 컨설팅과 철저한 자산 관리를 통해 안정적인 투자와 수익 창출을 목표로 하고 있습니다.

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#01058073992
#300억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #수익형 #투자용 #리모델링

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 152-64 https://maps.app.goo.gl/XF8tdKvef6EBtBPo7
대지면적: 84.1평
연면적: 286.97평
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 22년 9개월
용도: 일반건물
도로 조건: 세각(가)
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 8대
보안시설: CCTV
가격 정보
매매가: 300억 원 (대지면적당 356,739,402원/평, 연면적당 104,540,672원/평)
대출 정보: 신한은행
매물 특징
추천 용도: 수익형, 투자용
리모델링: 한적 없음
임대 현황: 임차인 그대로 인계 가능
매물 설명
초역세권에 위치한 수익형 건물로, 매입 후 밸류업을 통해 시세차익을 기대할 수 있습니다.
임차인을 그대로 인계하면서 안정적인 수익을 올릴 수 있는 투자용 건물입니다.
편리한 주차시설과 CCTV 보안시설이 잘 갖추어져 있어 임차인과 이용자 모두에게 적합한 환경을 제공합니다.

#01058073992
#500억이상 #강남구 #삼성동 #빌딩 #급매 #사옥용 #신축부지 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 34-25 외 1필지 https://maps.app.goo.gl/4KCZpy3H12wGgmhz5
대지면적: 475.47평
연면적: 302.32평
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 41년 10개월
용도: 일반건물
도로 조건: 광대세각
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 16대
가격 정보
매매가: 760억 원 (대지면적당 159,842,009원/평, 연면적당 251,385,473원/평)
매물 특징
추천 용도: 신축부지, 사옥용
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 유휴/공실
토지 거래 허가 구역 해제: 거래 활성화 기대
매물 설명
강남구청역과 선정릉역 대로변에 위치한 급매물입니다.
토지거래허가구역 해제로 거래 활성화가 기대되는 지역입니다.
대지 평단가 1.6억으로 급매물이며, 신축부지나 사옥부지로 매우 적합합니다.
강남대로변에서 보기 드문 185평 대지 면적을 자랑하는 매물입니다.

#01058073992
#100억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #리모델링 #신축부지 #급매 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 26-18 https://maps.app.goo.gl/NiUS9iCPkCnVogwv9
대지면적: 60.29평
연면적: 135.56평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 6개월
용도: 일반건물
용도 지역: 중로각지
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 3대
도로 조건: 중로각지
가격 정보
매매가: 85억 원 (대지면적당 140,989,330원/평, 연면적당 62,704,574원/평)
현금 최소 투자금: 20억 원
매물 특징
추천 용도: 리모델링, 신축
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 없음
건폐율: 50%
용적률: 200%
매물 설명
삼성동 아파트 단지 내 밀집지역으로 힐스테이트 1단지 후문 바로 앞에 위치한 빌딩입니다.
리모델링이나 신축이 가능한 물건으로 일방통행 라인의 코너에 위치하여 가시성이 매우 우수합니다.
이 물건은 사옥이 아닌 층별 임차를 목표로 건물 설계를 진행할 수 있으며, 높은 임차료가 예상됩니다.
현금 최소 20억원으로 가시성 좋은 건물에 투자를 추천합니다

#01058073992
#500억이상 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #신축부지 #초역세권 #투자용 #급매

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 54-2 https://maps.app.goo.gl/7wFmGPxGKekC9fMg9
대지면적: 309.06평
연면적: 826.76평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 40년 1개월
용도: 일반건물
용도 지역: 2종 일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 14대
도로 조건: 중로각지
가격 정보
매매가: 520억 원 (대지면적당 168,249,806원/평, 연면적당 62,896,376원/평)
월 보증금: 8.1억 원
월 임대료: 4,300만 원
월 관리비: 0원
수익률: 1.01% (삼성동 평균 0.14%)
매물 특징
추천 용도: 신축부지
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 임대 중
매물 설명
청담역 초역세권(110m)에 위치한 신축부지입니다.
매도자 책임명도는 6~8개월 내에 완료될 예정입니다.
10m*6m의 코너건물로, 지가 상승이 예상되는 지역에 위치해 있어 투자 가치가 높은 매물입니다.
투자용으로 적합하며, 삼성동 주변의 다양한 개발 호재로 인해 지속적인 수익률 상승이 기대되는 매물입니다.

#01058073992
#90억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 121-9 https://maps.app.goo.gl/TUTGGtkNLUMTJsun6
대지면적: 49.07평
연면적: 156.28평
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 9개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 5대
가격 정보
매매가: 90억 원 (대지면적당 183,428,274원/평, 연면적당 57,589,846원/평)
최근 실거래가: 43.5억 원 (22.07.13)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
추천 용도: 신축건물, 사옥용
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
9호선 역세권으로 도보 5분 거리에 위치한 건물입니다.
외관 디자인과 내부 인테리어가 완벽하며, 지하 2층~지상 5층 규모로 신축된 꼬마빌딩입니다.
주변에 오피스 임대 수요가 많으며, 법인 사옥이 많이 자리잡고 있는 지역입니다.
최근 신축된 건물 중에서 가장 예쁘고 잘 지어진 건물로, 투자 및 사옥용으로 강력히 추천드립니다.

#01058073992
#90억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 121-9 https://maps.app.goo.gl/udaYCTxY3oDZmgBF6
대지면적: 49.07평
연면적: 156.28평
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 9개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 5대
가격 정보
매매가: 90억 원 (대지면적당 183,428,274원/평, 연면적당 57,589,846원/평)
최근 실거래가: 43.5억 원 (22.07.13)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
추천 용도: 신축건물, 사옥용
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
9호선 역세권으로 도보 5분 거리에 위치한 건물입니다.
외관 디자인과 내부 인테리어가 완벽하며, 지하 2층~지상 5층 규모로 신축된 꼬마빌딩입니다.
주변에 오피스 임대 수요가 많으며, 법인 사옥이 많이 자리잡고 있는 지역입니다.
최근 신축된 건물 중에서 가장 예쁘고 잘 지어진 건물로, 투자 및 사옥용으로 강력히 추천드립니다.

#01058073992
#100억이상 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 42-3 https://maps.app.goo.gl/w1iFnEsoRFUMLru19
대지면적: 70.75평
연면적: 179.78평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 30년 5개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 남서향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 5대
가격 정보
매매가: 108억 원 (대지면적당 152,639,929원/평, 연면적당 60,074,843원/평)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
추천 용도: 사옥, 빌딩
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황:
지하 1층: 사무실 1개
1층: 상가 점포 3개
2층: 학원 1개
3층: 투룸 2개
4층: 쓰리룸 1개
매물 설명
삼성중앙역 인근 봉은사로 이면에 위치한 코너 삼성동 빌딩입니다.
지하 1층~지상 4층 상가주택 일괄 매매로, 매도인의 매각 의사가 확정된 상태입니다.
사옥, 실거주 및 임대사업 모두에 적합하며, 투자용으로도 추천드립니다.

#01058073992
#60억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 90-29 https://maps.app.goo.gl/GDwxQ9jYBH7Zag7R8
대지면적: 30.31평
연면적: 59.71평
규모: 지상 5층
노후도: 1년 4개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 1대
가격 정보
매매가: 60억 원 (대지면적당 197,951,205원/평, 연면적당 100,489,972원/평)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
임대 현황: 통임대 가능
리모델링: 모름
보안 시설: 모름
승강기: 1대
매물 설명
봉은사역 (9호선), 청담역 (7호선)에서 모두 접근 가능하며, 영동대로 이면에 위치한 건물로 접근성이 뛰어납니다.
23년 신축 건물로 내외부 컨디션이 매우 우수하며, 소형 사옥용으로 적합합니다.
주변에 오피스 수요가 꾸준하며, 영동대로 복합환승센터 등 개발 호재가 많은 지역에 위치한 건물입니다.