DBRLAND
#01058073992
https://maps.app.goo.gl/tCHJTMY96U4NjUG3A


서울특별시 동작구 상도동 7-136
매매가: 55억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 51.12평
총 연면적: 141.39평
규모: 5F/B1
노후도: 32년
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 2대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 상도역(7호선) 5번 출구에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 중앙대학교 서울캠퍼스 인근에 있어 유동인구가 많습니다.
10M 도로변에 위치해 가시성이 우수하며, 상가 및 사무실 용도로 적합한 매물입니다.
임차인 인계 가능하며, 매매 후 재임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

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#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #일반건물 #임차인인계 #투자용 #사무실용
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#01058073992
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서울특별시 동작구 상도동 490
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 66.01평
총 연면적: 225.69평
규모: 5F/B1
노후도: 30년
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 6대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 2번 출구에서 도보 2분 거리(95m)에 위치한 역세권 코너 건물입니다.
법정 용적률 대비 85.64%의 이득을 본 건물로, 향후 재개발이나 신축의 가능성이 있는 매물입니다.
주차는 자주식 6대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.

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https://maps.app.goo.gl/NjvRWc6GYfUMvYkV9


서울특별시 동작구 상도동 365-7
매매가: 55억
건물(빌딩) · 상가건물

매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 205.96평
규모: 6F/B1
노후도: 29년 10개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
임대 현황: 공실 없음 (임차인 인계 가능)
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선, 서부선 개통 예정) 초역세권에 위치한 코너 건물입니다.
건물은 15m*6m 코너에 위치해 있으며, 주변으로 아파트 재개발 및 2025년 행정타운 신축이 진행 중이어서 공실 리스크가 적습니다.
현재 1층은 약국, 2층은 치과로 임차되어 있으며, 향후 메디컬, 학원 등으로 임차 구성을 확장할 수 있습니다.
투자 후 리모델링을 통해 재임대 가능성이 높은 매물로 추천됩니다.
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https://maps.app.goo.gl/WPZap66DyPMgyKPw9


서울특별시 동작구 상도동 159-26
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 55.36평
총 연면적: 210.9평
규모: 6F/B1
노후도: 31년 3개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 정보 없음
대출 현황: 신한은행 대출금 있음
매물 설명
이 건물은 서울 동작구 상도동에 위치한 역세권 대로변 수익형 건물로, 우량한 임차구성을 보유하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
6층 건물로, 접근성과 가시성이 매우 우수하며, 남향으로 채광이 좋은 건물입니다.
자주식 주차 5대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
추가 리모델링 없이도 바로 사용 가능하며, 향후 재개발이나 신축 가능성도 있는 투자 매물입니다.
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#01058073992
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#50억대매물 #60억이하매물 #상도동 #동작구 #상가건물 #역세권 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/Aeo5MgjmztZtVxzaA



서울특별시 동작구 상도동 248-14
매매가: 51억
건물(빌딩) · 상가건물

매물 개요
총 대지면적: 85평
총 연면적: 213.44평
규모: 4F/B1
노후도: 30년 5개월
방향: 북서향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 모름
보안 시설: 모름
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 동작구에 위치한 역세권 상가건물로, 4층 규모의 상업용 건물입니다.
총 대지면적 85평에 연면적 약 213평으로, 자주식 주차 5대를 제공하며 편리한 주차 공간을 갖추고 있습니다.
건물은 지하 1층부터 지상 4층까지 구성되어 있으며, 향후 신축 또는 리모델링을 통해 건물 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
명도 협의가 가능하며, 투자나 임대수익용으로 추천되는 매물입니다.
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#01058073992
#디비리츠 #디비중개법인 #DB중개 #두바이부동산컨설팅 #두바이빌딩중개법인 #두바이부동산
#50억대매물 #60억이하매물 #이태원동 #용산구 #상가건물 #리모델링완료 #투자용 #사옥추천
https://maps.app.goo.gl/7bWVepW52EnyCh6k8

서울특별시 용산구 이태원동 205-13
매매가: 58억
건물(빌딩) · 상가건물

매물 개요
총 대지면적: 58.08평
총 연면적: 90.82평
규모: 2F/B1
노후도: 34년 4개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 1대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 있음 (내외부 전체 리모델링 완료: 외벽, 루프탑, 바닥, 섀시, 출입문, 화장실 등)
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 임대 중 (공실 없음, 보증금 1.4억, 월 임대료 850만 원, 관리비 30만 원, 수익률 1.8%)
매물 설명
이 매물은 이태원동에 위치한 근린생활시설로, 지하 1층부터 지상 2층까지 구성된 상가건물입니다.
남산뷰를 감상할 수 있는 루프탑이 단독으로 사용 가능하며, 전체 리모델링이 완료된 깔끔한 상태의 건물입니다.
갤러리, 사무실, 펍, 베이커리, 레스토랑, 카페 등 다양한 업종으로 활용 가능하며, 공실 없이 안정적인 임대 상태를 유지하고 있습니다.
외부 주차 1대가 가능하며, 입지적으로 이태원 주요 상권에 있어 유동인구가 풍부한 곳에 자리잡고 있습니다.
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#01058073992
#50억대매물 #60억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #선릉역 #초역세권 #리모델링사옥 #신축부지 #꼬마빌딩
https://maps.app.goo.gl/oBRufRqTT1CadhTM7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 140-16
대지면적: 51.43평
연면적: 125.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 47년
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 61억 원
토지단가: 118,619,349원/평
건물단가: 48,585,205원/평
최근 실거래가: 41.4억 원 (2021.07.15)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 선릉역 초역세권 사옥, 신축부지, 리모델링 가능
주요 장점:
선릉역(2호선, 수인분당선) 도보 3분 거리 초역세권 매물.
지구단위계획구역으로 단독 개발 가능, 건폐율 50%, 용적률 220% 허용 (250% 가능).
건물 높이 제한 20m 허용 (최대 40m까지 가능).
취득세 중과 이슈 없음, 매도인 명도 조건으로 바로 개발 가능.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권으로, 개발 및 리모델링에 최적화된 건물입니다.
지구단위계획구역에 속해 있어 **건폐율 50%, 용적률 220%**로 신축 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
매도인 명도 조건으로 즉시 개발 행위 가능하며, 인근 매물 대비 저렴한 가격으로 제공됩니다.
전층 근린생활시설로 취득세 중과 이슈가 없고, 리모델링 사옥으로 활용하기 좋은 투자 물건입니다.
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#01058073992
#60억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용

매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 90-29 https://maps.app.goo.gl/GDwxQ9jYBH7Zag7R8
대지면적: 30.31평
연면적: 59.71평
규모: 지상 5층
노후도: 1년 4개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 1대
가격 정보
매매가: 60억 원 (대지면적당 197,951,205원/평, 연면적당 100,489,972원/평)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
임대 현황: 통임대 가능
리모델링: 모름
보안 시설: 모름
승강기: 1대
매물 설명
봉은사역 (9호선), 청담역 (7호선)에서 모두 접근 가능하며, 영동대로 이면에 위치한 건물로 접근성이 뛰어납니다.
23년 신축 건물로 내외부 컨디션이 매우 우수하며, 소형 사옥용으로 적합합니다.
주변에 오피스 수요가 꾸준하며, 영동대로 복합환승센터 등 개발 호재가 많은 지역에 위치한 건물입니다.