01057533992#01058073992
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.
#50억대매물 #잠원동 #다가구주택 #재건축부지 #신축추천 #급매물
https://maps.app.goo.gl/8oZth5CRJr3gZSST7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 25-6
대지면적: 65.52평
연면적: 129.93평
도로 조건: 세로(가)
규모: 5층
노후도: 20년 9개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 2개
주차 상태: 자주식 6대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 52억 원
토지단가: 79,363,262원/평
건물단가: 40,021,612원/평
매물 특징
추천 용도: 매입 후 재건축 추천
주요 장점:
잠원동에서 가장 저렴한 급매물
매입 후 재건축 가능성 높음
자가사용 중인 주택
명도 가능 상태로 신축 계획에 적합
주차 편리: 자주식 6대 가능
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 가장 저렴한 급매물로, 재건축을 고려하는 투자자들에게 적합합니다. 명도가 가능하며, 매입 후 신축을 계획하는 경우 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 자가사용 중인 주택으로, 현 주택 상태 그대로 매입 후 신축을 추천드리는 물건입니다.
01057533992#01058073992
#100억대매물 #150억이하매물 #잠원동 #다가구주택 #재개발 #신축부지
https://maps.app.goo.gl/adKZVqLhd2HBS1uR7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 28-5
대지면적: 58.29평
연면적: 91.66평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 3층
노후도: 34년 2개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 6개
주차 상태: 자주식 2대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 103.9억 원
토지단가: 178,241,346원/평
건물단가: 113,349,308원/평
매물 특징
추천 용도: 투자용 신축 부지
주요 장점:
논현역(7호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
신사역(3호선, 신분당선) 도보 5분 거리
6m 도로에 위치해 가시성 뛰어남
인근 신축사례 및 연예인 투자사례로 지가 상승 기대
재개발/재건축 가능성
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 신축 투자용 부지로 추천되는 물건입니다. 논현역과 신사역 모두 초근접 거리에 있으며, 6m 도로에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 재개발 및 재건축 가능성이 높으며, 인근 지역의 신축사례와 투자사례로 지가 상승이 기대됩니다. 사옥 또는 통임대 수익용 신축 건물로 적극 추천하는 물건입니다.
#100억대매물 #150억이하매물 #잠원동 #다가구주택 #재개발 #신축부지
https://maps.app.goo.gl/adKZVqLhd2HBS1uR7
매물 정보
매물 종류: 다가구주택 · 일반주택
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 28-5
대지면적: 58.29평
연면적: 91.66평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 3층
노후도: 34년 2개월
방 개수: 6개
화장실 개수: 6개
주차 상태: 자주식 2대
냉난방: 개별
가격 정보
매매가: 103.9억 원
토지단가: 178,241,346원/평
건물단가: 113,349,308원/평
매물 특징
추천 용도: 투자용 신축 부지
주요 장점:
논현역(7호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
신사역(3호선, 신분당선) 도보 5분 거리
6m 도로에 위치해 가시성 뛰어남
인근 신축사례 및 연예인 투자사례로 지가 상승 기대
재개발/재건축 가능성
매물 설명
이 매물은 잠원동에서 신축 투자용 부지로 추천되는 물건입니다. 논현역과 신사역 모두 초근접 거리에 있으며, 6m 도로에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 재개발 및 재건축 가능성이 높으며, 인근 지역의 신축사례와 투자사례로 지가 상승이 기대됩니다. 사옥 또는 통임대 수익용 신축 건물로 적극 추천하는 물건입니다.
01057533992#01058073992
#70억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #근생건물 #초역세권 #코너건물
https://maps.app.goo.gl/GGsdKvwRd2sczG5S8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (근생)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 9-16
대지면적: 52.54평
연면적: 121.61평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 35년
현재 상태: 공실 위험 적음 (대단지 배후세력)
가격 정보
매매가: 70억 원
토지단가: 133,221,047원/평
건물단가: 57,563,423원/평
매물 특징
추천 용도: 근생건물, 밸류업 가능
주요 장점:
신사역(3호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
6M X 6M 코너 위치로 가시성 우수
대단지 배후세력(롯데캐슬, 레미안 신반포르엘)으로 공실 위험 낮음
용도변경 및 명도 협조 가능
매물 설명
이 매물은 신사역 도보 2분 거리의 초역세권 건물로, 코너에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 대단지 배후세력이 뒷받침되어 공실 위험이 낮으며, 교통 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다. 밸류업 가능성이 높아 적극 추천하는 물건으로, 용도변경과 명도 협조도 가능합니다.
#70억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #근생건물 #초역세권 #코너건물
https://maps.app.goo.gl/GGsdKvwRd2sczG5S8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (근생)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 9-16
대지면적: 52.54평
연면적: 121.61평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 35년
현재 상태: 공실 위험 적음 (대단지 배후세력)
가격 정보
매매가: 70억 원
토지단가: 133,221,047원/평
건물단가: 57,563,423원/평
매물 특징
추천 용도: 근생건물, 밸류업 가능
주요 장점:
신사역(3호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
6M X 6M 코너 위치로 가시성 우수
대단지 배후세력(롯데캐슬, 레미안 신반포르엘)으로 공실 위험 낮음
용도변경 및 명도 협조 가능
매물 설명
이 매물은 신사역 도보 2분 거리의 초역세권 건물로, 코너에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 대단지 배후세력이 뒷받침되어 공실 위험이 낮으며, 교통 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다. 밸류업 가능성이 높아 적극 추천하는 물건으로, 용도변경과 명도 협조도 가능합니다.
01057533992#01058073992
#80억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #상가건물 #역세권 #삼면코너
https://maps.app.goo.gl/ieeovMyTbT4pFVzB8
매물 정보
매물 종류: 상가건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 43-1
대지면적: 76.53평
연면적: 198.9평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 33년 11개월
현재 상태: 공실 없음
가격 정보
매매가: 84.7억 원
토지단가: 110,671,937원/평
건물단가: 42,584,904원/평
매물 특징
추천 용도: 상가, 사옥, 시세차익용
주요 장점:
논현역(7호선) 도보 6분 거리 역세권 위치
삼면 코너 건물로 가시성 및 접근성 우수
먹자상권 및 사옥 수요가 많은 지역
주차 편리 (자주식 4대)
매물 설명
이 매물은 논현역에서 도보로 6분 거리에 위치한 삼면 코너 건물로, 가시성과 접근성이 뛰어나며 상업적 가치가 높은 지역에 있습니다. 먹자상권과 사옥 수요가 풍부한 지역으로 시세차익을 기대할 수 있는 매물입니다. 주차 시설이 잘 갖춰져 있으며, 안정적인 임대수익이 가능합니다.
#80억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #상가건물 #역세권 #삼면코너
https://maps.app.goo.gl/ieeovMyTbT4pFVzB8
매물 정보
매물 종류: 상가건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 43-1
대지면적: 76.53평
연면적: 198.9평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 33년 11개월
현재 상태: 공실 없음
가격 정보
매매가: 84.7억 원
토지단가: 110,671,937원/평
건물단가: 42,584,904원/평
매물 특징
추천 용도: 상가, 사옥, 시세차익용
주요 장점:
논현역(7호선) 도보 6분 거리 역세권 위치
삼면 코너 건물로 가시성 및 접근성 우수
먹자상권 및 사옥 수요가 많은 지역
주차 편리 (자주식 4대)
매물 설명
이 매물은 논현역에서 도보로 6분 거리에 위치한 삼면 코너 건물로, 가시성과 접근성이 뛰어나며 상업적 가치가 높은 지역에 있습니다. 먹자상권과 사옥 수요가 풍부한 지역으로 시세차익을 기대할 수 있는 매물입니다. 주차 시설이 잘 갖춰져 있으며, 안정적인 임대수익이 가능합니다.
01057533992#01058073992
#70억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #업무시설 #신축 #사옥용 #역세권
https://maps.app.goo.gl/5bXgHz3L2F5D5Mxb9
매물 정보
매물 종류: 업무시설 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 31-11
대지면적: 52.24평
연면적: 149.08평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 32년 5개월
현재 상태: 급매, 신축급 대수선 완료 (23년 8월)
가격 정보
매매가: 85억 원
토지단가: 162,705,116원/평
건물단가: 57,015,956원/평
최근 실거래가: 50억 원 (23.07.06)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 임대수익용
주요 장점:
신사역 및 논현역 도보 5분 거리 초역세권
유동인구와 임차수요가 많은 지역
올근생 건물로 사옥으로도 적합
주차 편리 (자주식 4대)
매물 설명
이 매물은 신사역과 논현역에서 도보로 5분 거리에 위치한 올근생 건물로, 유동인구가 많고 임차 수요가 풍부한 지역입니다. 신축급 대수선이 완료된 상태로 내외부 모두 깨끗하며, 사옥으로 사용하거나 임대수익용으로 적합한 매물입니다. 주차 시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 접근이 가능합니다.
#70억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #업무시설 #신축 #사옥용 #역세권
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매물 정보
매물 종류: 업무시설 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 31-11
대지면적: 52.24평
연면적: 149.08평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 32년 5개월
현재 상태: 급매, 신축급 대수선 완료 (23년 8월)
가격 정보
매매가: 85억 원
토지단가: 162,705,116원/평
건물단가: 57,015,956원/평
최근 실거래가: 50억 원 (23.07.06)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 임대수익용
주요 장점:
신사역 및 논현역 도보 5분 거리 초역세권
유동인구와 임차수요가 많은 지역
올근생 건물로 사옥으로도 적합
주차 편리 (자주식 4대)
매물 설명
이 매물은 신사역과 논현역에서 도보로 5분 거리에 위치한 올근생 건물로, 유동인구가 많고 임차 수요가 풍부한 지역입니다. 신축급 대수선이 완료된 상태로 내외부 모두 깨끗하며, 사옥으로 사용하거나 임대수익용으로 적합한 매물입니다. 주차 시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 접근이 가능합니다.
01057533992#01058073992
#1500억매물 #1000억대매물 #잠원동 #일반건물 #강남대로변 #투자용매물 #논현역
https://maps.app.goo.gl/Qqf7DY4B2nGpwLmVA
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 37-7 외 1필지
대지면적: 317.41평
연면적: 2,057.74평
도로 조건: 광대한면
규모: 지하 3층 / 지상 14층
노후도: 10년 2개월
현재 상태: 공실 없음, 임차인 인계
가격 정보
매매가: 1,400억 원
토지단가: 441,065,393원/평
건물단가: 68,035,869원/평
최근 실거래가: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자용, 메디컬타워
주요 장점:
논현역 8번 출구 앞 초역세권
스타벅스, CU, 메디컬 업종 입점
강남대로변 연면적 2,000평 이상 대형 희소 매물
가시성과 유동인구 많은 지역
주차 편리 (자주식 56대, 기계식 54대 포함)
매물 설명
이 매물은 강남대로변에 위치한 대형 투자용 건물로, 스타벅스와 CU, 메디컬 업종이 입점한 안정적인 수익형 매물입니다. 논현역 초역세권에 위치하여 가시성과 유동인구가 많은 지역에 있어 장기적 투자 가치가 높습니다. 주차 시설도 잘 갖춰져 있으며, 연면적 2,000평 이상의 매물은 희소가치가 높습니다.
#1500억매물 #1000억대매물 #잠원동 #일반건물 #강남대로변 #투자용매물 #논현역
https://maps.app.goo.gl/Qqf7DY4B2nGpwLmVA
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 37-7 외 1필지
대지면적: 317.41평
연면적: 2,057.74평
도로 조건: 광대한면
규모: 지하 3층 / 지상 14층
노후도: 10년 2개월
현재 상태: 공실 없음, 임차인 인계
가격 정보
매매가: 1,400억 원
토지단가: 441,065,393원/평
건물단가: 68,035,869원/평
최근 실거래가: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자용, 메디컬타워
주요 장점:
논현역 8번 출구 앞 초역세권
스타벅스, CU, 메디컬 업종 입점
강남대로변 연면적 2,000평 이상 대형 희소 매물
가시성과 유동인구 많은 지역
주차 편리 (자주식 56대, 기계식 54대 포함)
매물 설명
이 매물은 강남대로변에 위치한 대형 투자용 건물로, 스타벅스와 CU, 메디컬 업종이 입점한 안정적인 수익형 매물입니다. 논현역 초역세권에 위치하여 가시성과 유동인구가 많은 지역에 있어 장기적 투자 가치가 높습니다. 주차 시설도 잘 갖춰져 있으며, 연면적 2,000평 이상의 매물은 희소가치가 높습니다.
01057533992#01058073992
#150억이하매물 #100억대매물 #잠원동 #일반건물 #신축빌딩 #사옥용 #임대수익용
https://maps.app.goo.gl/SZuP4qK5svW874js9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 23-20
대지면적: 78.14평
연면적: 259.99평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 6개월
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 135억 원
토지단가: 172,776,226원/평
건물단가: 51,925,743원/평
최근 실거래가: 70억 원 (22.03.09)
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 임대수익용
주요 장점:
신사역 초역세권 위치 (3호선, 신분당선)
2024년 신축 건물로 깔끔한 내외관
교통 접근성 우수 (신사역 도보 4분, 논현역 도보 7분)
자주식 주차 6대로 주차 편리
공실 상태로 즉시 활용 가능
매물 설명
이 매물은 신사역 초역세권에 위치한 신축 사옥용 및 임대수익용 건물로, 2024년 4월에 완공되어 내외관이 수려합니다. 교통 접근성이 우수하여 사옥으로 사용하기 적합하며, 임대수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 기회입니다. 자주식 주차 6대로 주차 편의성도 갖추고 있으며, 현재 공실 상태로 즉시 사용 가능합니다.
#150억이하매물 #100억대매물 #잠원동 #일반건물 #신축빌딩 #사옥용 #임대수익용
https://maps.app.goo.gl/SZuP4qK5svW874js9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 23-20
대지면적: 78.14평
연면적: 259.99평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 6개월
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 135억 원
토지단가: 172,776,226원/평
건물단가: 51,925,743원/평
최근 실거래가: 70억 원 (22.03.09)
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 임대수익용
주요 장점:
신사역 초역세권 위치 (3호선, 신분당선)
2024년 신축 건물로 깔끔한 내외관
교통 접근성 우수 (신사역 도보 4분, 논현역 도보 7분)
자주식 주차 6대로 주차 편리
공실 상태로 즉시 활용 가능
매물 설명
이 매물은 신사역 초역세권에 위치한 신축 사옥용 및 임대수익용 건물로, 2024년 4월에 완공되어 내외관이 수려합니다. 교통 접근성이 우수하여 사옥으로 사용하기 적합하며, 임대수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 기회입니다. 자주식 주차 6대로 주차 편의성도 갖추고 있으며, 현재 공실 상태로 즉시 사용 가능합니다.
01057533992#01058073992
#130억매물 #100억대매물 #잠원동 #일반건물 #트리플역세권 #임대수익 #사옥용
https://maps.app.goo.gl/yw5WnrjA78xBrb7e8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 34-13
대지면적: 101.79평
연면적: 281.67평
도로 조건: 소로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 34년 4개월
현재 상태: 통임대, 공실 없음
가격 정보
매매가: 130억 원
토지단가: 127,712,352원/평
건물단가: 46,153,325원/평
최근 실거래가: 87억 원 (21.03.23)
매물 특징
추천 용도: 임대수익용, 사옥용
주요 장점:
논현역, 신사역 트리플역세권 위치 (3호선, 7호선, 신분당선)
법정용적율 대비 초과이득 (약 30.8평 초과)
공원뷰가 나오는 희소성 높은 건물
횡단보도 바로 앞에 위치해 유동인구가 매우 풍부
안정적인 임대수익으로 수익률 3% 이상 기대 가능
사옥 수요가 많은 지역으로 투자 가치가 높음
매물 설명
이 매물은 트리플역세권에 위치한 잠원동의 안정적인 임대수익용 건물입니다. 공원뷰가 가능한 법정용적율 초과 건물로, 사옥으로도 적합하며, 3% 이상의 임대수익을 기대할 수 있습니다. 횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 풍부하며, 논현역과 신사역을 연결하는 교통 접근성이 뛰어납니다.
#130억매물 #100억대매물 #잠원동 #일반건물 #트리플역세권 #임대수익 #사옥용
https://maps.app.goo.gl/yw5WnrjA78xBrb7e8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 34-13
대지면적: 101.79평
연면적: 281.67평
도로 조건: 소로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 34년 4개월
현재 상태: 통임대, 공실 없음
가격 정보
매매가: 130억 원
토지단가: 127,712,352원/평
건물단가: 46,153,325원/평
최근 실거래가: 87억 원 (21.03.23)
매물 특징
추천 용도: 임대수익용, 사옥용
주요 장점:
논현역, 신사역 트리플역세권 위치 (3호선, 7호선, 신분당선)
법정용적율 대비 초과이득 (약 30.8평 초과)
공원뷰가 나오는 희소성 높은 건물
횡단보도 바로 앞에 위치해 유동인구가 매우 풍부
안정적인 임대수익으로 수익률 3% 이상 기대 가능
사옥 수요가 많은 지역으로 투자 가치가 높음
매물 설명
이 매물은 트리플역세권에 위치한 잠원동의 안정적인 임대수익용 건물입니다. 공원뷰가 가능한 법정용적율 초과 건물로, 사옥으로도 적합하며, 3% 이상의 임대수익을 기대할 수 있습니다. 횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 풍부하며, 논현역과 신사역을 연결하는 교통 접근성이 뛰어납니다.
01057533992#01058073992
#50억매물 #50억대매물 #신사동 #일반건물 #투자용 #수익용 #리모델링완료 #위례신사선수혜 #소액투자
https://maps.app.goo.gl/wpyAAapnbbEkyyG66
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 563-27
대지면적: 26.44평
연면적: 33.53평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 49년 8개월 (22년 03월 리모델링 완료)
현재 상태: -
가격 정보
매매가: 55억 원
토지단가: 208,029,956원/평
건물단가: 164,021,815원/평
최근 실거래가: 37.8억 원 (22.01.21)
매물 특징
추천 용도: 수익용, 투자용
주요 장점:
소액투자로 신사동의 좋은 입지에 투자 가능.
을지병원사거리 도보 1분 거리로 위례신사선 개통 시 수혜 예상.
**리모델링 완료(2022년)**으로 내외관 상태 우수.
파키스탄 대사관과 싸이(PSY) 피네이션 인근 위치.
개발 가능성이 높으며, 북쪽 필지와 함께 개발 시 추가 잠재력 기대.
매물 설명
이 매물은 신사동에서 소액 투자로 수익성 높은 건물입니다.
을지병원사거리에서 도보 1분 거리로 위례신사선 개통에 따른 가치 상승이 예상됩니다.
22년 리모델링 완료로 건물 상태가 우수하며, 주변의 파키스탄 대사관과 싸이 피네이션 인근 지역으로 투자 잠재력이 큽니다.
북쪽 필지와 추가 개발 시 싸이 사옥 형태로의 확장 가능성도 있어 장기적인 개발 프로젝트로 추천드립니다.
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https://maps.app.goo.gl/wpyAAapnbbEkyyG66
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 563-27
대지면적: 26.44평
연면적: 33.53평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 49년 8개월 (22년 03월 리모델링 완료)
현재 상태: -
가격 정보
매매가: 55억 원
토지단가: 208,029,956원/평
건물단가: 164,021,815원/평
최근 실거래가: 37.8억 원 (22.01.21)
매물 특징
추천 용도: 수익용, 투자용
주요 장점:
소액투자로 신사동의 좋은 입지에 투자 가능.
을지병원사거리 도보 1분 거리로 위례신사선 개통 시 수혜 예상.
**리모델링 완료(2022년)**으로 내외관 상태 우수.
파키스탄 대사관과 싸이(PSY) 피네이션 인근 위치.
개발 가능성이 높으며, 북쪽 필지와 함께 개발 시 추가 잠재력 기대.
매물 설명
이 매물은 신사동에서 소액 투자로 수익성 높은 건물입니다.
을지병원사거리에서 도보 1분 거리로 위례신사선 개통에 따른 가치 상승이 예상됩니다.
22년 리모델링 완료로 건물 상태가 우수하며, 주변의 파키스탄 대사관과 싸이 피네이션 인근 지역으로 투자 잠재력이 큽니다.
북쪽 필지와 추가 개발 시 싸이 사옥 형태로의 확장 가능성도 있어 장기적인 개발 프로젝트로 추천드립니다.
01057533992#01058073992
#200억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #병원추천 #세로수길 #임대중
https://maps.app.goo.gl/Ggs325F6UvdRyLt6A
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 524-1
대지면적: 91.17평
연면적: 248.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 12년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 180억 원
토지단가: 197,425,787원/평
건물단가: 72,420,291원/평
최근 실거래가: 156억 원 (22.04.15)
기대출: 130억 원 (신한은행)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 근생업종, 병원
주요 장점:
신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩.
사옥용도뿐만 아니라 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 활용 가능.
자주식 주차 6대 확보로 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로, 임대 및 사옥용으로 추천.
CCTV와 같은 보안시설 완비, 승강기 1대 설치.
매물 설명
이 매물은 신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩으로, 사옥, 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 사용 가능합니다.
12년 된 건물로 리모델링이 이루어져 상태가 양호하며, 자주식 주차 6대로 주차 문제가 해결되었습니다.
사옥용으로 사용하시거나 다양한 업종에 맞춰 임대하실 분들께 적극 추천드립니다
#200억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #병원추천 #세로수길 #임대중
https://maps.app.goo.gl/Ggs325F6UvdRyLt6A
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 524-1
대지면적: 91.17평
연면적: 248.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 12년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 180억 원
토지단가: 197,425,787원/평
건물단가: 72,420,291원/평
최근 실거래가: 156억 원 (22.04.15)
기대출: 130억 원 (신한은행)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 근생업종, 병원
주요 장점:
신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩.
사옥용도뿐만 아니라 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 활용 가능.
자주식 주차 6대 확보로 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로, 임대 및 사옥용으로 추천.
CCTV와 같은 보안시설 완비, 승강기 1대 설치.
매물 설명
이 매물은 신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩으로, 사옥, 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 사용 가능합니다.
12년 된 건물로 리모델링이 이루어져 상태가 양호하며, 자주식 주차 6대로 주차 문제가 해결되었습니다.
사옥용으로 사용하시거나 다양한 업종에 맞춰 임대하실 분들께 적극 추천드립니다