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양재시민의숲역 인근 접근성 용이
#건물 #2004 .12 사용승인일 #주차시설 좋음

매물정보
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 강남구 개포동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 671.47㎡ (203.12평)
대지면적: 248㎡ (75.02평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료): 개별난방
냉방시설: -
승강시설: 엘리베이터
주차시설: -

가격정보
매매가 (건물전체): 65억 원 (연면적당 3,200만 원 / 대지면적당 8,664만 원)
융자금: 없음
기존 임대차 내용: -
예상수익률(년): -

매물설명
양재시민의숲역 인근 접근성 용이

본 건물은 양재시민의숲역(신분당선) 역세권 인근 포이사거리 이면에 위치한 건물로, 차량과 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
대기업, 공공기관 등 직장인 수요가 풍부하여 공실 리스크가 적은 안정적인 오피스 상권입니다.
AI혁신지구 및 위례과천선 GTX-C 노선 확장 등의 개발 호재로 향후 지가 상승 가능성이 매우 높습니다.
리노베이션 후 임대 재구성을 통해 높은 임대수익과 건물 가치 상승을 기대할 수 있어, 투자수익용 및 사옥 용도로 추천됩니다.
해시태그: #70억이하 #강남구 #개포동 #근생빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축부지 #투자용

양재시민의숲역 인근 접근성 용이
#건물 #1992 .11 사용승인일 #시세보다 저렴

매물정보
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 강남구 개포동
규모: 지하 1층 / 지상 5층
연면적: 686.94㎡ (207.8평)
대지면적: 242.3㎡ (73.3평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료): 개별난방
냉방시설: 없음
승강시설: 없음
주차시설: -

가격정보
매매가 (건물전체): 58억 원 (연면적당 2,791만 원 / 대지면적당 7,913만 원)

매물설명
양재시민의숲역 인근 접근성 용이

본 건물은 양재역, 양재시민의숲역, 매봉역, 구룡역 등 다양한 전철 노선과 버스 등 대중교통 접근성이 매우 우수한 위치에 있습니다.
삼호물산, 동원산업 등 대기업 입점과 중소기업이 인접해 오피스 수요가 풍부하며 안정적인 임차 수요를 기대할 수 있습니다.
포이사거리 GTX-C 노선 확장 추진이 확정되면 향후 초역세권 입지를 갖출 것으로 예상되며, 개포동의 지역가치가 상승할 가능성이 큽니다.
해시태그: #50억이상 #강남구 #개포동 #근생빌딩 #근생건물 #꼬마빌딩 #사옥용 #신축부지

매봉역 인근 접근성 용이
#건물 #1990 .11 사용승인일 #주차시설 좋음

매물정보
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 강남구 개포동
규모: 지하 1층 / 지상 5층
연면적: 558.04㎡ (168.81평)
대지면적: 221.8㎡ (67.09평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료): 개별난방
냉방시설: 없음
승강시설: 없음
주차시설: -

가격정보
매매가 (건물전체): 50억 원 (연면적당 2,962만 원 / 대지면적당 7,453만 원)
융자금: 없음
기존 임대차 내용: -
예상수익률(년): -

관리비 정보
관리비 없음

옵션정보
옵션정보가 없습니다.

매물설명
매봉역 인근 접근성 용이

◆ 본 건물은 매봉역(3호선) 인근에 위치한 강남구 건물로 버스정류장이 인접하고 있어 대중교통 접근성이 우수합니다.
◆ 본 건물 주변으로 2,300세대의 대단지 아파트가 완공될 예정으로, 향후 지가 상승 가능성이 높습니다.
◆ 초, 중, 고교 학군 상권이 인접해 있어 안정적인 임차 수요가 기대되는 건물입니다.

해시태그: #50억이하 #강남구 #개포동 #근생빌딩 #근생건물 #꼬마빌딩 #사옥용 #신축빌딩

교대역 인근 접근성 용이
#건물 #2004 .03 사용승인일 #주차시설 좋음

매물정보

매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 서초구 서초동
규모: 지하1층 / 지상6층
연면적: 1,267.55㎡ (383.43P)
대지면적: 330.9㎡ (100.1P)
용도지역: 제3종일반주거지역
주용도: 업무시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 있음
가격정보

매매가: 160억 원 (연면적당 4,173만 원 / 대지면적당 1억 5,984만 원)
융자금: 없음
기존 임대차 내용: 없음
매물설명

교대역(2,3호선) 도보 1분 거리의 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어난 입지.
법원, 검찰청, 서울교대 인근 복합상권으로 오피스 수요 및 대학생 수요가 많아 공실 리스크가 적음.
리모델링을 통해 건물의 부가가치 상승과 시세차익을 기대할 수 있는 매물.

이번 매물은 리모델링이 가능합니다. 특히 2004년에 사용승인된 건물로, 연식이 있어 리모델링을 통해 건물의 외관과 내부 시설을 개선할 수 있는 여지가 큽니다. 리모델링을 진행하면 건물의 가시성, 임대 수익률, 부가가치 등을 높일 수 있으며, 상권의 특성상 오피스 수요와 대학생 수요가 꾸준한 지역이기 때문에 리모델링 후에도 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

따라서, 건물의 구조와 상태에 따라 리모델링을 통해 건물의 가치를 상승시킬 수 있는 가능성이 큽니다.
해시태그
#서초구 #서초동 #근생건물 #사옥용 #업무시설 #신축부지 #교대역 #리모델링

[서울 서초구 서초동] 교대역 인근 건물, 150억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 서초구 서초동
건물용도: 건물 (빌딩)
연면적: 298.58㎡ (90.32평)
대지면적: 396㎡ (119.79평)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
용도지역: 제3종일반주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축승인일: 1982년 07월
2. 가격 정보
매매가: 150억 원 (연면적당 1억 6,608만 원 / 대지면적당 1억 2,522만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 정보 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 정보 없음
3. 매물 설명
접근성: 본 건물은 교대역(2,3호선)에서 도보 4분 거리에 위치하여 대중교통으로의 접근성이 뛰어납니다.
특징: 교대역 인근 아파트(약 7,000세대)의 항아리 상권과 서울중앙·고등법원, 서울교육대학교 등이 위치해 있어 유동인구가 풍부하고 공실 리스크가 적습니다.
장점: 신축 후 재임대 시 시세차익을 기대할 수 있는 서초동 신축부지로 추천드립니다.
4. 해시태그
#서초구 #서초동 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #150억이하 #역세권 #교대역 #주차시설

#노량진역 인근 접근성 용이
#건물 #1993 .04 사용승인일 #역세권
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 #동작구 #노량진동
규모 지하1층 / 지상5층 연면적
대지면적 485.25㎡ (146.79P)
170㎡ (51.42P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 #단독주택
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
40억원 ( 연면적당 2,725만원 / 대지면적당 7,779만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

일석빌딩
지하1층 / 지상5층
대지면적 170㎡ (51.42P)
연면적 485.25㎡ (146.79P)
건축면적 82.92㎡ (25.08P)
총 주차 4대
사용승인일 1993년 04월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
노량진역 인근 접근성 용이

● 본 건물은 노량진역(1호선,9호선)에서 도보5분거리 역세권에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 우수한 건물이다.

● 인근으로 노량진학원가, 노량진수산시장, 동작구청 등 유동이 풍부한곳에 위치하고 있어 공실리스크 없이 안정적인 임대수익이 가능한 건물이다.

● 매입후 리모델링을 통해 승강기 설치 및 내외관 개선시 건물부가가치상승과 재임차구성에 따른 높은수익율을 얻을수 있는 건물로 투자수익용으로 적극추천하는 건물이다.

[서울 영등포구 영등포동3가] 영등포역 인근 숙박시설, 80억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 영등포구 영등포동3가
건물용도: 건물 (빌딩), 숙박시설
연면적: 811.16㎡ (245.37평)
대지면적: 273.4㎡ (82.7평)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
용도지역: 일반상업지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축승인일: 1986년 03월
2. 가격 정보
매매가: 80억 원 (연면적당 3,260만 원 / 대지면적당 9,674만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 정보 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 정보 없음
3. 매물 설명
접근성: 본 건물은 영등포역(1호선) 도보 5분 내외로 매우 접근성이 용이한 위치에 있습니다.
특징: 인근에 타임스퀘어와 롯데백화점 등이 밀집해 있어 유동인구가 풍부하고 임차수요가 높아 공실 리스크가 낮습니다.
장점: 일반상업지로 추후 신축을 통해 부가가치 상승을 기대할 수 있으며, 투자용으로 매우 적합한 매물입니다.
4. 해시태그
#영등포구 #영등포동3가 #숙박시설 #근생건물 #100억이하 #신축가능 #역세권

[서울 영등포구 영등포동7가] 영등포시장역 인근 건물, 85억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 영등포구 영등포동7가
건물용도: 건물 (빌딩), 제2종 근린생활시설
연면적: 797.68㎡ (241.3평)
대지면적: 397㎡ (120.09평)
규모: 지하층 / 지상 5층
용도지역: 제2종 일반주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터 (승객용 1대)
주차시설: 6대
건축승인일: 2006년 10월
2. 가격 정보
매매가: 85억 원 (연면적당 3,523만 원 / 대지면적당 7,078만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 정보 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 정보 없음
3. 매물 설명
접근성: 본 건물은 영등포시장역(5호선) 인근에 위치해 있어 대중교통과 차량을 이용한 접근이 용이합니다.
특징: 인근에 공업단지가 밀집해 있으며, 국회대로를 통해 여의도로의 접근이 매우 편리합니다.
장점: 고가도로에서 보이는 위치에 있어 가시성이 뛰어나며, 영등포시장역 역세권에 위치해 있는 상업용도로 적합한 건물입니다.
4. 해시태그
#영등포구 #영등포동7가 #근생건물 #근생빌딩 #상업용 #신축빌딩 #100억이하 #역세권

[서울 영등포구 대림동] 대림역 인근 대로변 건물, 230억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 영등포구 대림동
건물용도: 건물 (빌딩), 제2종 근린생활시설
연면적: 3,642.38㎡ (1,101.81평)
대지면적: 929㎡ (281.02평)
규모: 지하 1층 / 지상 10층
용도지역: 제3종 일반주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 총 35대
건축승인일: 1994년 1월
2. 가격 정보
매매가: 230억 원 (연면적당 2,087만 원 / 대지면적당 8,184만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 정보 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 정보 없음
3. 매물 설명
접근성: 대림역(2호선, 7호선) 더블역세권에 위치하며, 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 우수한 매물입니다.
특징: 건물은 양면도로에 접하고 있어 가시성이 뛰어나며, 주변 오피스 및 배후 세대와 학군의 수요가 풍부해 공실 리스크가 적습니다.
장점: 주차타워가 있어 방문객 및 임차인들의 주차가 용이하고, 용적률을 이득 보아 면적 활용이 뛰어납니다.
4. 해시태그
#영등포구 #대림동 #근생건물 #근생빌딩 #사옥용 #200억대 #역세권 #대로변

[서울 영등포구 대림동] 대림역 인근 대로변 건물, 230억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 영등포구 대림동
건물용도: 건물 (빌딩), 제1종 근린생활시설
연면적: 2,012.9㎡ (608.9평)
대지면적: 752.8㎡ (227.72평)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
용도지역: 준주거지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 정보 없음
건축승인일: 1984년 12월
2. 가격 정보
매매가: 230억 원 (연면적당 3,777만 원 / 대지면적당 1억 100만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 1층 상가 6개, 공실 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 없음
3. 매물 설명
접근성: 대림역(2호선, 7호선) 초역세권에 위치한 대로변 건물로, 접근성과 가시성이 뛰어난 매물입니다.
특징: 건물 앞에 횡단보도와 버스정류장이 있어 유동인구가 매우 풍부하여 공실 리스크가 없는 건물입니다. 1층 상가 6개로 안정적인 임대수익을 얻고 있으며, 리모델링 또는 신축 시 더 높은 임대수익을 기대할 수 있습니다.
장점: 올근생 만실 상태이며, 초역세권 대로변 코너에 위치하여 향후 지가 상승 가능성이 높습니다.
4. 해시태그
#영등포구 #대림동 #근생건물 #근생빌딩 #신축빌딩 #200억대 #역세권 #대로변