01057533992#01058073992
#200억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #병원추천 #세로수길 #임대중
https://maps.app.goo.gl/Ggs325F6UvdRyLt6A
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 524-1
대지면적: 91.17평
연면적: 248.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 12년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 180억 원
토지단가: 197,425,787원/평
건물단가: 72,420,291원/평
최근 실거래가: 156억 원 (22.04.15)
기대출: 130억 원 (신한은행)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 근생업종, 병원
주요 장점:
신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩.
사옥용도뿐만 아니라 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 활용 가능.
자주식 주차 6대 확보로 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로, 임대 및 사옥용으로 추천.
CCTV와 같은 보안시설 완비, 승강기 1대 설치.
매물 설명
이 매물은 신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩으로, 사옥, 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 사용 가능합니다.
12년 된 건물로 리모델링이 이루어져 상태가 양호하며, 자주식 주차 6대로 주차 문제가 해결되었습니다.
사옥용으로 사용하시거나 다양한 업종에 맞춰 임대하실 분들께 적극 추천드립니다
#200억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #병원추천 #세로수길 #임대중
https://maps.app.goo.gl/Ggs325F6UvdRyLt6A
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 524-1
대지면적: 91.17평
연면적: 248.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 12년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 180억 원
토지단가: 197,425,787원/평
건물단가: 72,420,291원/평
최근 실거래가: 156억 원 (22.04.15)
기대출: 130억 원 (신한은행)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 근생업종, 병원
주요 장점:
신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩.
사옥용도뿐만 아니라 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 활용 가능.
자주식 주차 6대 확보로 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로, 임대 및 사옥용으로 추천.
CCTV와 같은 보안시설 완비, 승강기 1대 설치.
매물 설명
이 매물은 신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩으로, 사옥, 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 사용 가능합니다.
12년 된 건물로 리모델링이 이루어져 상태가 양호하며, 자주식 주차 6대로 주차 문제가 해결되었습니다.
사옥용으로 사용하시거나 다양한 업종에 맞춰 임대하실 분들께 적극 추천드립니다
01057533992#01058073992
#150억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #브랜드입점 #코너건물 #신축급 #임대중
https://maps.app.goo.gl/i15vLKnnD5cyeunT9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 544-19
대지면적: 76.14평
연면적: 192.28평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 160억 원
토지단가: 210,141,287원/평
건물단가: 83,214,125원/평
최근 실거래가: 120억 원 (21.06.03)
기대출: 97.6억 원 (신한은행)
월 보증금: 4억 원
월 임대료: 4천만 원
수익률: 3.08%
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 브랜드 입점
주요 장점:
신사동 가로수길 이면도로 카페거리 코너에 위치.
접근성 및 가시성 뛰어난 코너 건물.
사옥이나 브랜드 입점에 적합.
**임대 수익률 3.08%**로 안정적인 투자처.
자주식 주차 4대 가능, 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로 외관 및 내부 상태 우수.
매물 설명
본 매물은 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 신축급 근생빌딩으로, 코너 위치에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
사옥용이나 브랜드 입점을 고려하는 분들께 적극 추천드리며, 월 보증금 4억 원, 월 임대료 4천만 원의 임대 현황으로 안정적인 **수익률(3.08%)**을 제공합니다.
리모델링을 통해 신축급 외관을 갖추고 있으며, 주차 공간도 4대 확보되어 있습니다.
#150억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #브랜드입점 #코너건물 #신축급 #임대중
https://maps.app.goo.gl/i15vLKnnD5cyeunT9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 544-19
대지면적: 76.14평
연면적: 192.28평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 160억 원
토지단가: 210,141,287원/평
건물단가: 83,214,125원/평
최근 실거래가: 120억 원 (21.06.03)
기대출: 97.6억 원 (신한은행)
월 보증금: 4억 원
월 임대료: 4천만 원
수익률: 3.08%
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 브랜드 입점
주요 장점:
신사동 가로수길 이면도로 카페거리 코너에 위치.
접근성 및 가시성 뛰어난 코너 건물.
사옥이나 브랜드 입점에 적합.
**임대 수익률 3.08%**로 안정적인 투자처.
자주식 주차 4대 가능, 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로 외관 및 내부 상태 우수.
매물 설명
본 매물은 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 신축급 근생빌딩으로, 코너 위치에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
사옥용이나 브랜드 입점을 고려하는 분들께 적극 추천드리며, 월 보증금 4억 원, 월 임대료 4천만 원의 임대 현황으로 안정적인 **수익률(3.08%)**을 제공합니다.
리모델링을 통해 신축급 외관을 갖추고 있으며, 주차 공간도 4대 확보되어 있습니다.
01057533992#01058073992
#200억매물 #100억대매물 #신축건물 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #통임대 #강남구청역 #7호선역세권 #사옥용 #임차인인계 #상장사임대
https://maps.app.goo.gl/2JENVy3qJZuu5KQAA
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 111-6
대지면적: 79.95평
연면적: 241.81평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 3개월 (신축)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 175억 원
토지단가: 218,884,751원/평
건물단가: 72,371,947원/평
최근 실거래가: 165.5억 원 (24.05.24)
기대출: 정보 없음
월 보증금: 5억 원
월 임대료: 5천만 원
수익률: 3.53%
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
강남구청역(7호선) 도보 5분 거리, 역세권 위치.
코너 건물로 접근성 및 가시성 우수.
코스닥 상장사 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중.
매출액 116억 원(24년 반기 기준)의 상장사 임대, 안정적인 수익.
활용성 높은 지하 1층 노출 구조.
맞은편 대로변에서 건물 노출이 잘 되어있음.
매물 설명
본 건물은 **강남구청역(7호선)**에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 매물로, 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
코너에 위치하여 눈에 잘 띄는 건물로, 상장사인 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중입니다.
24년 반기 기준 매출액 116억 원인 상장사가 임대 중인 안정적인 투자 수익용 건물입니다.
지하 1층이 노출된 구조로 활용성이 매우 높으며, 향후 더욱 가치 상승이 기대됩니다.
#200억매물 #100억대매물 #신축건물 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #통임대 #강남구청역 #7호선역세권 #사옥용 #임차인인계 #상장사임대
https://maps.app.goo.gl/2JENVy3qJZuu5KQAA
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 111-6
대지면적: 79.95평
연면적: 241.81평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 3개월 (신축)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 175억 원
토지단가: 218,884,751원/평
건물단가: 72,371,947원/평
최근 실거래가: 165.5억 원 (24.05.24)
기대출: 정보 없음
월 보증금: 5억 원
월 임대료: 5천만 원
수익률: 3.53%
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
강남구청역(7호선) 도보 5분 거리, 역세권 위치.
코너 건물로 접근성 및 가시성 우수.
코스닥 상장사 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중.
매출액 116억 원(24년 반기 기준)의 상장사 임대, 안정적인 수익.
활용성 높은 지하 1층 노출 구조.
맞은편 대로변에서 건물 노출이 잘 되어있음.
매물 설명
본 건물은 **강남구청역(7호선)**에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 매물로, 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
코너에 위치하여 눈에 잘 띄는 건물로, 상장사인 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중입니다.
24년 반기 기준 매출액 116억 원인 상장사가 임대 중인 안정적인 투자 수익용 건물입니다.
지하 1층이 노출된 구조로 활용성이 매우 높으며, 향후 더욱 가치 상승이 기대됩니다.
01057533992#01058073992
#150억매물 #100억대매물 #학동역 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #사옥용 #7호선 #초역세권
https://maps.app.goo.gl/tw86dXRcBtbWfVVg7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 213-4
대지면적: 75.41평
연면적: 226.18평
도로 조건: 중로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 20년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 140억 원
토지단가: 185,643,769원/평
건물단가: 61,898,637원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 2분 거리, 초역세권으로 대중교통 및 차량 접근성 우수.
주거배후세대와 오피스 상권 혼합된 지역으로 유동인구 많아 공실리스크 적음.
2021년 리모델링 완료, 내외관 컨디션 우수.
신축 및 리모델링 시 가치상승 가능, 근생업종 임대 재구성 시 고수익 기대.
매물 설명
본 건물은 **학동역(7호선)**에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 매우 우수합니다.
주거와 오피스 상권이 혼합된 지역에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고, 공실리스크가 적은 것이 특징입니다.
2021년 리모델링을 통해 내외관 컨디션이 수려하여 임차인 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
신축 또는 리모델링 시 건물 가치 상승이 가능하며, 임대 재구성을 통해 고수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
#150억매물 #100억대매물 #학동역 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #사옥용 #7호선 #초역세권
https://maps.app.goo.gl/tw86dXRcBtbWfVVg7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 213-4
대지면적: 75.41평
연면적: 226.18평
도로 조건: 중로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 20년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 140억 원
토지단가: 185,643,769원/평
건물단가: 61,898,637원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 2분 거리, 초역세권으로 대중교통 및 차량 접근성 우수.
주거배후세대와 오피스 상권 혼합된 지역으로 유동인구 많아 공실리스크 적음.
2021년 리모델링 완료, 내외관 컨디션 우수.
신축 및 리모델링 시 가치상승 가능, 근생업종 임대 재구성 시 고수익 기대.
매물 설명
본 건물은 **학동역(7호선)**에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 매우 우수합니다.
주거와 오피스 상권이 혼합된 지역에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고, 공실리스크가 적은 것이 특징입니다.
2021년 리모델링을 통해 내외관 컨디션이 수려하여 임차인 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
신축 또는 리모델링 시 건물 가치 상승이 가능하며, 임대 재구성을 통해 고수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
01057533992#01058073992
#200억매물 #100억대매물 #강남구청역 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #오피스 #사옥용 #7호선 #수인분당선
https://maps.app.goo.gl/cNX9ozQUq53goA6B7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 115-5
대지면적: 77.29평
연면적: 222.48평
도로 조건: 중로각지
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 1년 9개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 200억 원
토지단가: 258,769,873원/평
건물단가: 89,894,630원/평
최근 실거래가: 113억 원 (2022.01.25)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
강남구청역(7호선, 수인분당선) 도보 390m, 대중교통 접근성 우수.
논현로 이면 10m*6m 도로 코너에 위치, 시인성 뛰어남.
23년 1월 준공된 신축 건물로, 오피스 통임대로 맞춰져 있어 안정적.
학골맛의거리에 접하여 사옥으로 적합한 희소가치 있는 매물.
매물 설명
본 건물은 강남구청역(7호선, 수인분당선)에서 도보 390m 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어난 건물입니다.
논현로 이면 10m*6m 도로 코너에 위치하여 시인성이 높고, 학골맛의거리에 접하여 사옥으로 쓰기에 매우 적합한 매물입니다.
2023년 1월에 준공된 신축 건물로, 오피스 통임대가 맞춰져 있어 안정적으로 보유할 수 있는 매물입니다.
#200억매물 #100억대매물 #강남구청역 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #오피스 #사옥용 #7호선 #수인분당선
https://maps.app.goo.gl/cNX9ozQUq53goA6B7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 115-5
대지면적: 77.29평
연면적: 222.48평
도로 조건: 중로각지
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 1년 9개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 200억 원
토지단가: 258,769,873원/평
건물단가: 89,894,630원/평
최근 실거래가: 113억 원 (2022.01.25)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
강남구청역(7호선, 수인분당선) 도보 390m, 대중교통 접근성 우수.
논현로 이면 10m*6m 도로 코너에 위치, 시인성 뛰어남.
23년 1월 준공된 신축 건물로, 오피스 통임대로 맞춰져 있어 안정적.
학골맛의거리에 접하여 사옥으로 적합한 희소가치 있는 매물.
매물 설명
본 건물은 강남구청역(7호선, 수인분당선)에서 도보 390m 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어난 건물입니다.
논현로 이면 10m*6m 도로 코너에 위치하여 시인성이 높고, 학골맛의거리에 접하여 사옥으로 쓰기에 매우 적합한 매물입니다.
2023년 1월에 준공된 신축 건물로, 오피스 통임대가 맞춰져 있어 안정적으로 보유할 수 있는 매물입니다.
01057533992#01058073992
#100억대매물 #100억이하매물 #150억이하매물 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #언주역 #9호선 #공실리스크적음 #리노베이션추천 #더블역세권 #봉은사로 #상권형성
https://maps.app.goo.gl/KzJWMWq6Zj8o2rTW8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 194-20
대지면적: 76.9평
연면적: 335.42평
도로 조건: 소로 한면
규모: 지하 2층 / 지상 6층
노후도: 17년 5개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 105억 원
토지단가: 136,548,953원/평
건물단가: 31,303,654원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 리노베이션 추천
주요 장점:
언주역(9호선) 도보 3분 거리의 초역세권 빌딩.
봉은사로 이면에 위치한 더블역세권으로 대로변에서 접근성 우수.
주변에 고급빌라, 아파트 등의 주거 상권과 사무실, 음식점, 카페, 뷰티헤어샵 등의 근생업종이 고루 형성된 상권.
임차 수요가 항시 풍부하여 공실 리스크가 없음.
향후 리노베이션 시 부가가치 상승이 보장된 안정적인 건물.
매물 설명
본 건물은 언주역(9호선)에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 봉은사로 이면에 자리 잡아 더블역세권의 이점을 갖추고 있습니다.
주변에는 고급 주거 상권과 다양한 근생업종이 형성되어 있어 임차 수요가 꾸준히 풍부하며, 공실 리스크가 없는 안정적인 투자처입니다.
리노베이션을 통해 부가가치 상승을 기대할 수 있으며, 상권 내 유동 인구가 풍부하여 장기적인 투자 가치를 보유한 매물입니다.
#100억대매물 #100억이하매물 #150억이하매물 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #급매 #언주역 #9호선 #공실리스크적음 #리노베이션추천 #더블역세권 #봉은사로 #상권형성
https://maps.app.goo.gl/KzJWMWq6Zj8o2rTW8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 194-20
대지면적: 76.9평
연면적: 335.42평
도로 조건: 소로 한면
규모: 지하 2층 / 지상 6층
노후도: 17년 5개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 105억 원
토지단가: 136,548,953원/평
건물단가: 31,303,654원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 리노베이션 추천
주요 장점:
언주역(9호선) 도보 3분 거리의 초역세권 빌딩.
봉은사로 이면에 위치한 더블역세권으로 대로변에서 접근성 우수.
주변에 고급빌라, 아파트 등의 주거 상권과 사무실, 음식점, 카페, 뷰티헤어샵 등의 근생업종이 고루 형성된 상권.
임차 수요가 항시 풍부하여 공실 리스크가 없음.
향후 리노베이션 시 부가가치 상승이 보장된 안정적인 건물.
매물 설명
본 건물은 언주역(9호선)에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 봉은사로 이면에 자리 잡아 더블역세권의 이점을 갖추고 있습니다.
주변에는 고급 주거 상권과 다양한 근생업종이 형성되어 있어 임차 수요가 꾸준히 풍부하며, 공실 리스크가 없는 안정적인 투자처입니다.
리노베이션을 통해 부가가치 상승을 기대할 수 있으며, 상권 내 유동 인구가 풍부하여 장기적인 투자 가치를 보유한 매물입니다.
01057533992Nedia 프로젝트 매물 정보 정리:
#01058073992
#200억이하매물 #150억이상매물 #강남구 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #리모델링추천 #신축부지 #임대수익 #학동역 #7호선 #공실리스크적음 #위례신사선호재
https://maps.app.goo.gl/6ijUicuoe6y8EFT38
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 66-8
대지면적: 65.43평
연면적: 160.16평
도로 조건: 세로(불) 도로
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 32년 7개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 170억 원
토지단가: 259,816,676원/평
건물단가: 106,142,763원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 리모델링 및 신축 추천
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 9분 거리, 도산대로 이면에 위치하여 차량과 대중교통 접근성 우수.
리모델링 또는 신축 시 부가가치 상승 및 임대 재구성으로 고수익 기대 가능.
위례신사선 을지병원역(2028년 개통 예정)으로 초역세권 가능성 높음, 지가 상승 예상.
배후세대와 오피스 밀집 지역으로 유동 인구가 풍부하고, 먹자상권까지 형성되어 있어 공실 리스크 적음.
매물 설명
본 건물은 학동역(7호선)에서 도보로 9분 거리에 위치하며, 도산대로 이면에 자리 잡고 있어 차량 및 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
리모델링 또는 신축 시 부가가치 상승을 기대할 수 있으며, 임대 재구성을 통해 고수익을 창출할 수 있는 건물입니다.
2028년 개통 예정인 위례신사선 을지병원역의 호재로 초역세권의 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
배후세대와 오피스가 밀집된 지역으로 항시 유동 인구가 많고, 먹자상권까지 형성되어 있어 공실 리스크가 적은 장점을 가지고 있습니다.
#01058073992
#200억이하매물 #150억이상매물 #강남구 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #리모델링추천 #신축부지 #임대수익 #학동역 #7호선 #공실리스크적음 #위례신사선호재
https://maps.app.goo.gl/6ijUicuoe6y8EFT38
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 66-8
대지면적: 65.43평
연면적: 160.16평
도로 조건: 세로(불) 도로
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 32년 7개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 170억 원
토지단가: 259,816,676원/평
건물단가: 106,142,763원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 리모델링 및 신축 추천
주요 장점:
학동역(7호선) 도보 9분 거리, 도산대로 이면에 위치하여 차량과 대중교통 접근성 우수.
리모델링 또는 신축 시 부가가치 상승 및 임대 재구성으로 고수익 기대 가능.
위례신사선 을지병원역(2028년 개통 예정)으로 초역세권 가능성 높음, 지가 상승 예상.
배후세대와 오피스 밀집 지역으로 유동 인구가 풍부하고, 먹자상권까지 형성되어 있어 공실 리스크 적음.
매물 설명
본 건물은 학동역(7호선)에서 도보로 9분 거리에 위치하며, 도산대로 이면에 자리 잡고 있어 차량 및 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
리모델링 또는 신축 시 부가가치 상승을 기대할 수 있으며, 임대 재구성을 통해 고수익을 창출할 수 있는 건물입니다.
2028년 개통 예정인 위례신사선 을지병원역의 호재로 초역세권의 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
배후세대와 오피스가 밀집된 지역으로 항시 유동 인구가 많고, 먹자상권까지 형성되어 있어 공실 리스크가 적은 장점을 가지고 있습니다.
01057533992#01058073992
#120억대매물 #150억이하매물 #강남구 #논현동 #일반건물 #신축 #투자수익용 #언주역 #9호선 #임대수익 #공실리스크없음 #코너빌딩 #대중교통우수
https://maps.app.goo.gl/6pF59axx4kdGHn8p8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 175-6
대지면적: 70.97평
연면적: 212.54평
도로 조건: 세각(가) 도로
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 5년 10개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 126억 원
토지단가: 177,548,562원/평
건물단가: 59,283,935원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용
주요 장점:
언주역(9호선)으로부터 300m, 도보 4분 거리의 역세권 건물.
논현로 첫번째 이면도로에 위치한 신축 코너 빌딩으로 가시성이 뛰어남.
임차 수요 풍부(IT, 프로그램 관련, 일반 사무실 등)하여 공실 리스크 없이 안정적인 임대수익 가능.
매물 설명
본 매물은 언주역(9호선)에서 도보로 4분 거리인 역세권에 위치하며, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
논현로 첫번째 이면도로에 위치한 신축 코너 빌딩으로 가시성이 우수하며, 임차 수요가 풍부하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
IT 및 프로그램 관련 업종뿐만 아니라 일반 사무실 임차 수요가 많아 공실 리스크가 거의 없습니다.
#120억대매물 #150억이하매물 #강남구 #논현동 #일반건물 #신축 #투자수익용 #언주역 #9호선 #임대수익 #공실리스크없음 #코너빌딩 #대중교통우수
https://maps.app.goo.gl/6pF59axx4kdGHn8p8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 175-6
대지면적: 70.97평
연면적: 212.54평
도로 조건: 세각(가) 도로
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 5년 10개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 126억 원
토지단가: 177,548,562원/평
건물단가: 59,283,935원/평
최근 실거래가: 정보 없음
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 투자수익용
주요 장점:
언주역(9호선)으로부터 300m, 도보 4분 거리의 역세권 건물.
논현로 첫번째 이면도로에 위치한 신축 코너 빌딩으로 가시성이 뛰어남.
임차 수요 풍부(IT, 프로그램 관련, 일반 사무실 등)하여 공실 리스크 없이 안정적인 임대수익 가능.
매물 설명
본 매물은 언주역(9호선)에서 도보로 4분 거리인 역세권에 위치하며, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
논현로 첫번째 이면도로에 위치한 신축 코너 빌딩으로 가시성이 우수하며, 임차 수요가 풍부하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
IT 및 프로그램 관련 업종뿐만 아니라 일반 사무실 임차 수요가 많아 공실 리스크가 거의 없습니다.
01057533992#01058073992
#130억대매물 #150억이하매물 #강남구 #논현동 #일반건물 #신축 #투자수익용 #사옥용 #양면도로 #통임대 #학동역 #강남구청역 #선정릉역 #언주역 #대중교통우수 #오피스텔개발
https://maps.app.goo.gl/LxeEHJ67EGFtJHme7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 262-9
대지면적: 75.08평
연면적: 258.94평
도로 조건: 세각(가) 양면도로
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 7개월
현재 상태: 전층 공실 (통임대 중)
가격 정보
매매가: 130억 원
토지단가: 173,147,488원/평
건물단가: 50,204,094원/평
최근 실거래가: 61.5억 원 (2021.08.18)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 투자수익용
주요 장점:
학동역, 강남구청역, 선정릉역, 언주역 등 대중교통 접근성 우수한 입지.
4m*4m 양면도로 접하고 있어 접근성 매우 우수.
주변에 하이앤드 오피스텔 및 오피스 개발 중으로 미래가치 높음.
전층 공실 상태로 통임대 가능.
지하 층고 4m, 선큰공간으로 개방감 우수.
매물 설명
본 매물은 대중교통 접근성이 뛰어나며, 양면도로에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다.
주변에 오피스텔 및 오피스 신축이 활발히 진행 중인 지역으로 미래가치가 높으며, 사옥용 및 투자수익용으로 적합한 매물입니다.
현재 전층 공실 상태로 통임대 중이며, 지하 층고가 높아 개방감이 뛰어납니다.
#130억대매물 #150억이하매물 #강남구 #논현동 #일반건물 #신축 #투자수익용 #사옥용 #양면도로 #통임대 #학동역 #강남구청역 #선정릉역 #언주역 #대중교통우수 #오피스텔개발
https://maps.app.goo.gl/LxeEHJ67EGFtJHme7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 262-9
대지면적: 75.08평
연면적: 258.94평
도로 조건: 세각(가) 양면도로
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 7개월
현재 상태: 전층 공실 (통임대 중)
가격 정보
매매가: 130억 원
토지단가: 173,147,488원/평
건물단가: 50,204,094원/평
최근 실거래가: 61.5억 원 (2021.08.18)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 투자수익용
주요 장점:
학동역, 강남구청역, 선정릉역, 언주역 등 대중교통 접근성 우수한 입지.
4m*4m 양면도로 접하고 있어 접근성 매우 우수.
주변에 하이앤드 오피스텔 및 오피스 개발 중으로 미래가치 높음.
전층 공실 상태로 통임대 가능.
지하 층고 4m, 선큰공간으로 개방감 우수.
매물 설명
본 매물은 대중교통 접근성이 뛰어나며, 양면도로에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다.
주변에 오피스텔 및 오피스 신축이 활발히 진행 중인 지역으로 미래가치가 높으며, 사옥용 및 투자수익용으로 적합한 매물입니다.
현재 전층 공실 상태로 통임대 중이며, 지하 층고가 높아 개방감이 뛰어납니다.
01057533992#01058073992
#99억대매물 #100억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #신축용 #투자용 #2층건물 #삼성중앙역 #역세권 #코엑스인근 #GBC개발 #GTX호재
https://maps.app.goo.gl/e62iuM8WcnmbJo5H8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 153-31
대지면적: 68.18평
연면적: 62.69평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 45년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 99억 원
토지단가: 145,196,418원/평
건물단가: 157,927,292원/평
최근 실거래가: 81억 원 (2021.10.27)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 신축용, 투자용
주요 장점:
삼성중앙역 도보 6분 거리의 역세권 건물.
코엑스, 오크우드, 아셈타워 등 주요 랜드마크와의 접근성 우수.
GBC 및 GTX 개발 호재로 인한 가치 상승 기대.
명도 및 세부 조건 조율 가능.
매물 설명
본 매물은 삼성중앙역 도보 6분 거리에 위치한 역세권으로 투자 및 신축에 적합한 건물입니다.
코엑스, 오크우드, 아셈타워 등의 인근 랜드마크와 가까워 접근성이 뛰어나고, GBC 및 GTX 개발 호재가 있는 지역에 위치해 미래가치가 기대됩니다.
남향 건물로, 주차 편리하며, 명도 및 세부조건은 유선 협의를 통해 조율 가능합니다.
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https://maps.app.goo.gl/e62iuM8WcnmbJo5H8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 153-31
대지면적: 68.18평
연면적: 62.69평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 2층
노후도: 45년 1개월
현재 상태: 정보 없음
가격 정보
매매가: 99억 원
토지단가: 145,196,418원/평
건물단가: 157,927,292원/평
최근 실거래가: 81억 원 (2021.10.27)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 신축용, 투자용
주요 장점:
삼성중앙역 도보 6분 거리의 역세권 건물.
코엑스, 오크우드, 아셈타워 등 주요 랜드마크와의 접근성 우수.
GBC 및 GTX 개발 호재로 인한 가치 상승 기대.
명도 및 세부 조건 조율 가능.
매물 설명
본 매물은 삼성중앙역 도보 6분 거리에 위치한 역세권으로 투자 및 신축에 적합한 건물입니다.
코엑스, 오크우드, 아셈타워 등의 인근 랜드마크와 가까워 접근성이 뛰어나고, GBC 및 GTX 개발 호재가 있는 지역에 위치해 미래가치가 기대됩니다.
남향 건물로, 주차 편리하며, 명도 및 세부조건은 유선 협의를 통해 조율 가능합니다.