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[매물 정보: #용산구 원효로2가 4차선 대로변 일반상업지 올근생 빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 원효로2가, 6호선 및 경의중앙선 더블역세권
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지상 2층 (지하층 없음)
연 면적: 76.56㎡ (약 23.16평)
대지면적: 66.12㎡ (약 20평)
용도지역: 일반상업지역
주용도: 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1936년 11월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 20억 원
연면적당: 약 8,636만 원
대지면적당: 약 1억 원
임대 조건: 명도 상태로 판매
예상 수익률: 미확정
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 6호선과 경의중앙선 더블역세권으로 도보 5분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 제공
위치: 4차선 대로변에 위치한 올근생 꼬마빌딩으로 가시성 높음
활용도: 일반상업지에 위치해 다양한 상업 및 투자 용도로 활용 가능하며, 높은 투자가치 기대 가능
매물 설명
서울 용산구 원효로2가에 위치한 4차선 대로변 일반상업지 빌딩으로, 더블역세권 입지와 높은 접근성을 자랑합니다. 올근생 꼬마빌딩으로 작은 규모지만 활용도가 높아 패션, 카페, 소규모 오피스 등 다양한 업종으로 활용할 수 있으며, 지역 내 투자가치가 높은 매물입니다.

[매물 정보: #용산구 용산동2가 해방촌 인근 신축 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 용산동2가, 해방촌 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지상 4층
연 면적: 128.78㎡ (약 38.96평)
대지면적: 88.86㎡ (약 26.88평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 자주식 주차
건축 연도: 2022년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 19억 원
연면적당: 약 4,877만 원
대지면적당: 약 7,068만 원
임대 조건: 보증금 1억 / 월세 450만 원
예상 수익률: 연 3%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 해방촌과 남산 인근에 위치하여 남산뷰와 용산뷰를 즐길 수 있는 위치
활용도: 현재 의류업체 사옥으로 임차 중이며, 사옥 및 상업시설로 활용하기 적합한 구조
특징: 1, 2층과 3, 4층이 연결된 구조로, 층별 공간 활용도가 높음
건물 상태: 신축 건물로 내외부 인테리어가 깔끔하며 유지 상태가 우수함
매물 설명
해방촌과 남산을 조망할 수 있는 신축 꼬마빌딩으로, 현재 사옥으로 활용 중이며 투자 및 자가 사용 모두에 적합한 매물입니다. 옥상 테라스에서 남산뷰와 용산뷰를 즐길 수 있어 도심 속 조용한 공간을 제공하며, 해방촌 인근 상업지 접근이 용이한 위치에 있습니다.

[매물 정보: #용산구 이태원동 경리단길 인근 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 경리단길 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 4층
연 면적: 285.51㎡ (약 86.37평)
대지면적: 116㎡ (약 35.09평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 엘리베이터 있음
주차시설: 자주식 주차
가격 정보
매매가: 55억 원
연면적당: 약 6,368만 원
대지면적당: 약 1억 5,674만 원
임대 조건: 보증금 2억 / 월세 1,000만 원
예상 수익률: 연 2.26%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 경리단길 인근 2차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 남산으로 접근이 용이한 위치
교통 접근성: 6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권
주변 환경: 카페, 식당, 대사관 등 상업 시설이 밀집된 지역으로 유동인구가 많고 상업적 가치가 높은 입지
매물 설명
남산 접근이 용이하고 경리단길의 활발한 상권 내 위치한 꼬마빌딩입니다. 2014년 사용 승인된 비교적 신축 건물로, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖추고 있어 이용 편의성이 높습니다.

[매물 정보: #용산구 이태원동 리모델링 완료 수익형 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 장진우거리 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
연 면적: 272.82㎡ (약 82.53평)
대지면적: 124.99㎡ (약 37.81평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1993년 9월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 31억 원
연면적당: 약 3,756만 원
대지면적당: 약 8,199만 원
임대 조건: 보증금 1억 6,000만 원 / 월세 1,050만 원
예상 수익률: 연 4.29%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 이태원 장진우거리 인근, 건물 앞 공원으로 조용한 분위기의 주거 지역
활용도: 리모델링 완료 상태로 현재 통사옥으로 사용 중이며, 수익형 건물로 임대 수익 확보 가능
수익률: 안정적인 4%대 수익률을 기대할 수 있는 매물
매물 설명
이태원동에 위치한 수익률 높은 리모델링 완료 꼬마빌딩으로, 현재 수익형 건물로 운영 중입니다. 장진우거리 인근의 상업지와 공원 사이에 위치하여 조용하고 안정적인 환경을 제공합니다.

[매도]

#용산구 올근생 빌딩

- 전철역 도보 1분.
- 매도자 책임명도.
- 주거와 오피스 상권이 혼재하는 입지로 임차수요 풍부.
- 리모델링 후 일부 임대, 일부 사옥용으로 추천.

★ 대지 50평. 건평 170평. 매가 70억(추가 조율 가능).

#0995

매도/ #용산

✔ 환승역세권
✔ 대로변코너
✔ 노선상업지역
✔ 수익율 4%

※ 인근 폭발적인 개발호재를 품고 있어 시세차익 또한 가능한 서울 귀한 4% 수익, 투자용 빌딩

▶보: 5억
▶임: 2,900만원 (수익율 4%)
▶매매가: 95억

#2866

#더빌딩부동산중개법인

㈜더빌딩부동산중개법인은 부동산 투자와 자산 증대에 최적화된 전문 중개회사로, 고객에게 맞춤형 부동산 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다. 다년간의 경험을 가진 부동산 전문가들이 팀을 이루어, 체계적인 접근과 선진화된 시스템을 통해 고객의 자산 가치를 최대화하는 데 주력합니다.

주요 서비스와 차별화된 경쟁력:
자산 관리 및 가치 증대: 저평가된 우수 입지의 부동산을 발굴하여, 가치 상승이 기대되는 자산을 선별하고 효과적인 Value-Up 전략을 통해 수익을 극대화합니다.

선진화된 부동산 관리 시스템: 오랜 경험과 자체 노하우를 바탕으로 한 체계적인 시스템을 통해 부동산 시장의 변화를 예측하고, 고객의 자산을 안정적으로 관리하며 높은 투자 성과를 이끌어냅니다.

고객 중심 서비스: 고객의 이익을 최우선으로 하여, 고객 맞춤형 부동산 투자 전략을 수립하고, 최상의 만족과 신뢰를 제공하는 것을 목표로 합니다.

부동산 투자: 고객의 자산 증대와 안전한 투자 기회를 제공합니다.
부동산 중개회사: 선진화된 시스템과 전문가 조직을 갖춘 부동산 중개 회사.
자산 관리 서비스: 저평가 자산의 가치를 높이고 수익 창출에 기여.
㈜더빌딩부동산중개법인은 고객의 자산 증식을 위한 최적의 파트너로, 미래지향적인 부동산 투자 솔루션을 제공합니다.


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동대문구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
동대문구는 서울 동부의 상업 및 주거 중심지로, 청량리, 답십리, 용두동 등을 중심으로 상업지구와 전통시장이 밀집해 있는 지역입니다. 특히 청량리 재개발과 동대문시장 주변의 상업지구 확장으로 부동산 가치 상승이 기대되며, 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

동대문구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 동대문구는 청량리, 답십리, 용두동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 청량리역과 동대문시장 일대의 상업적 가치로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 휘경동, 장안동, 전농동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 청량리역, 동대문구청 주변에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 의료, 교육, 유통 분야 등에서 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
근생 건물 매물: 장안동, 제기동, 회기동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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용산구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
용산구는 서울의 중심부에 위치해 있으며, 국제 업무지구와 고급 주거지가 혼재된 지역입니다. 용산역, 이태원, 한남동 등을 중심으로 고급 상업지구와 외국인 밀집 거주지가 형성되어 있으며, 개발 호재와 함께 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

용산구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 용산구는 이태원, 한강로, 한남동 등을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되며, 이태원 관광특구와 고급 상업시설이 밀집해 있어 상업적 활용 가치가 매우 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 용산동, 청파동, 이촌동 등에서는 중소형 투자자들이 선호하는 소규모 빌딩 매물이 많으며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자처로 인기가 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 용산구는 용산 국제업무지구, 남산공원 인근에 사무용 건물과 신축 사옥으로 적합한 매물이 많아, 대기업 및 외국계 기업 사옥 수요가 꾸준히 발생합니다.
근생 건물 매물: 이태원, 한남동, 후암동 등에서는 다양한 용도로 활용 가능한 근린생활시설 매물이 많아 카페, 레스토랑, 병원, 쇼룸 등으로 사용할 수 있습니다.

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용산동 부동산 매물 – 상가, 사옥, 주택 매매 정보
용산동은 서울역과 가까운 지역으로, 상업지구와 주거지구가 혼합된 지역입니다. 상가, 사옥, 주택 매물이 많이 나오며, 투자용 부동산으로도 인기가 많은 지역입니다.

용산동 부동산 매물 주요 정보
상가 및 빌딩 매매: 용산동은 서울역과 가까운 상업 지역으로, 상가와 빌딩 매물이 활발히 거래되고 있습니다.
사옥 매물: 용산동은 기업 사옥으로 적합한 중소형 빌딩 매물이 많이 나오고 있습니다.
주택 및 아파트 매매: 단독주택과 아파트 매물이 많이 나오며, 주거지로서의 가치도 높습니다.
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