01057533992#01058073992
#70억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #근생건물 #초역세권 #코너건물
https://maps.app.goo.gl/GGsdKvwRd2sczG5S8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (근생)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 9-16
대지면적: 52.54평
연면적: 121.61평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 35년
현재 상태: 공실 위험 적음 (대단지 배후세력)
가격 정보
매매가: 70억 원
토지단가: 133,221,047원/평
건물단가: 57,563,423원/평
매물 특징
추천 용도: 근생건물, 밸류업 가능
주요 장점:
신사역(3호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
6M X 6M 코너 위치로 가시성 우수
대단지 배후세력(롯데캐슬, 레미안 신반포르엘)으로 공실 위험 낮음
용도변경 및 명도 협조 가능
매물 설명
이 매물은 신사역 도보 2분 거리의 초역세권 건물로, 코너에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 대단지 배후세력이 뒷받침되어 공실 위험이 낮으며, 교통 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다. 밸류업 가능성이 높아 적극 추천하는 물건으로, 용도변경과 명도 협조도 가능합니다.
#70억대매물 #100억이하매물 #잠원동 #근생건물 #초역세권 #코너건물
https://maps.app.goo.gl/GGsdKvwRd2sczG5S8
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (근생)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 9-16
대지면적: 52.54평
연면적: 121.61평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 35년
현재 상태: 공실 위험 적음 (대단지 배후세력)
가격 정보
매매가: 70억 원
토지단가: 133,221,047원/평
건물단가: 57,563,423원/평
매물 특징
추천 용도: 근생건물, 밸류업 가능
주요 장점:
신사역(3호선, 신분당선) 도보 2분 거리 초역세권
6M X 6M 코너 위치로 가시성 우수
대단지 배후세력(롯데캐슬, 레미안 신반포르엘)으로 공실 위험 낮음
용도변경 및 명도 협조 가능
매물 설명
이 매물은 신사역 도보 2분 거리의 초역세권 건물로, 코너에 위치해 가시성이 뛰어납니다. 대단지 배후세력이 뒷받침되어 공실 위험이 낮으며, 교통 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다. 밸류업 가능성이 높아 적극 추천하는 물건으로, 용도변경과 명도 협조도 가능합니다.
01057533992#01058073992
#200억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #병원추천 #세로수길 #임대중
https://maps.app.goo.gl/Ggs325F6UvdRyLt6A
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 524-1
대지면적: 91.17평
연면적: 248.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 12년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 180억 원
토지단가: 197,425,787원/평
건물단가: 72,420,291원/평
최근 실거래가: 156억 원 (22.04.15)
기대출: 130억 원 (신한은행)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 근생업종, 병원
주요 장점:
신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩.
사옥용도뿐만 아니라 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 활용 가능.
자주식 주차 6대 확보로 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로, 임대 및 사옥용으로 추천.
CCTV와 같은 보안시설 완비, 승강기 1대 설치.
매물 설명
이 매물은 신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩으로, 사옥, 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 사용 가능합니다.
12년 된 건물로 리모델링이 이루어져 상태가 양호하며, 자주식 주차 6대로 주차 문제가 해결되었습니다.
사옥용으로 사용하시거나 다양한 업종에 맞춰 임대하실 분들께 적극 추천드립니다
#200억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #병원추천 #세로수길 #임대중
https://maps.app.goo.gl/Ggs325F6UvdRyLt6A
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 524-1
대지면적: 91.17평
연면적: 248.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 12년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 180억 원
토지단가: 197,425,787원/평
건물단가: 72,420,291원/평
최근 실거래가: 156억 원 (22.04.15)
기대출: 130억 원 (신한은행)
매물 특징
추천 용도: 사옥, 근생업종, 병원
주요 장점:
신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩.
사옥용도뿐만 아니라 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 활용 가능.
자주식 주차 6대 확보로 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로, 임대 및 사옥용으로 추천.
CCTV와 같은 보안시설 완비, 승강기 1대 설치.
매물 설명
이 매물은 신사동 세로수길 이면에 위치한 근생빌딩으로, 사옥, 근생업종, 병원 등 다양한 용도로 사용 가능합니다.
12년 된 건물로 리모델링이 이루어져 상태가 양호하며, 자주식 주차 6대로 주차 문제가 해결되었습니다.
사옥용으로 사용하시거나 다양한 업종에 맞춰 임대하실 분들께 적극 추천드립니다
01057533992#01058073992
#150억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #브랜드입점 #코너건물 #신축급 #임대중
https://maps.app.goo.gl/i15vLKnnD5cyeunT9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 544-19
대지면적: 76.14평
연면적: 192.28평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 160억 원
토지단가: 210,141,287원/평
건물단가: 83,214,125원/평
최근 실거래가: 120억 원 (21.06.03)
기대출: 97.6억 원 (신한은행)
월 보증금: 4억 원
월 임대료: 4천만 원
수익률: 3.08%
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 브랜드 입점
주요 장점:
신사동 가로수길 이면도로 카페거리 코너에 위치.
접근성 및 가시성 뛰어난 코너 건물.
사옥이나 브랜드 입점에 적합.
**임대 수익률 3.08%**로 안정적인 투자처.
자주식 주차 4대 가능, 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로 외관 및 내부 상태 우수.
매물 설명
본 매물은 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 신축급 근생빌딩으로, 코너 위치에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
사옥용이나 브랜드 입점을 고려하는 분들께 적극 추천드리며, 월 보증금 4억 원, 월 임대료 4천만 원의 임대 현황으로 안정적인 **수익률(3.08%)**을 제공합니다.
리모델링을 통해 신축급 외관을 갖추고 있으며, 주차 공간도 4대 확보되어 있습니다.
#150억매물 #100억대매물 #신사동 #일반건물 #근생빌딩 #사옥용 #브랜드입점 #코너건물 #신축급 #임대중
https://maps.app.goo.gl/i15vLKnnD5cyeunT9
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 신사동 544-19
대지면적: 76.14평
연면적: 192.28평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 1개월 (리모델링 있음)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 160억 원
토지단가: 210,141,287원/평
건물단가: 83,214,125원/평
최근 실거래가: 120억 원 (21.06.03)
기대출: 97.6억 원 (신한은행)
월 보증금: 4억 원
월 임대료: 4천만 원
수익률: 3.08%
매물 특징
추천 용도: 사옥용, 브랜드 입점
주요 장점:
신사동 가로수길 이면도로 카페거리 코너에 위치.
접근성 및 가시성 뛰어난 코너 건물.
사옥이나 브랜드 입점에 적합.
**임대 수익률 3.08%**로 안정적인 투자처.
자주식 주차 4대 가능, 편리한 주차 환경.
리모델링 완료된 신축급 건물로 외관 및 내부 상태 우수.
매물 설명
본 매물은 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 신축급 근생빌딩으로, 코너 위치에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
사옥용이나 브랜드 입점을 고려하는 분들께 적극 추천드리며, 월 보증금 4억 원, 월 임대료 4천만 원의 임대 현황으로 안정적인 **수익률(3.08%)**을 제공합니다.
리모델링을 통해 신축급 외관을 갖추고 있으며, 주차 공간도 4대 확보되어 있습니다.
01057533992#01058073992
#100억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #리모델링 #신축부지 #급매 #투자용
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 26-18 https://maps.app.goo.gl/NiUS9iCPkCnVogwv9
대지면적: 60.29평
연면적: 135.56평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 6개월
용도: 일반건물
용도 지역: 중로각지
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 3대
도로 조건: 중로각지
가격 정보
매매가: 85억 원 (대지면적당 140,989,330원/평, 연면적당 62,704,574원/평)
현금 최소 투자금: 20억 원
매물 특징
추천 용도: 리모델링, 신축
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 없음
건폐율: 50%
용적률: 200%
매물 설명
삼성동 아파트 단지 내 밀집지역으로 힐스테이트 1단지 후문 바로 앞에 위치한 빌딩입니다.
리모델링이나 신축이 가능한 물건으로 일방통행 라인의 코너에 위치하여 가시성이 매우 우수합니다.
이 물건은 사옥이 아닌 층별 임차를 목표로 건물 설계를 진행할 수 있으며, 높은 임차료가 예상됩니다.
현금 최소 20억원으로 가시성 좋은 건물에 투자를 추천합니다
#100억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #리모델링 #신축부지 #급매 #투자용
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 26-18 https://maps.app.goo.gl/NiUS9iCPkCnVogwv9
대지면적: 60.29평
연면적: 135.56평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 36년 6개월
용도: 일반건물
용도 지역: 중로각지
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 3대
도로 조건: 중로각지
가격 정보
매매가: 85억 원 (대지면적당 140,989,330원/평, 연면적당 62,704,574원/평)
현금 최소 투자금: 20억 원
매물 특징
추천 용도: 리모델링, 신축
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 없음
건폐율: 50%
용적률: 200%
매물 설명
삼성동 아파트 단지 내 밀집지역으로 힐스테이트 1단지 후문 바로 앞에 위치한 빌딩입니다.
리모델링이나 신축이 가능한 물건으로 일방통행 라인의 코너에 위치하여 가시성이 매우 우수합니다.
이 물건은 사옥이 아닌 층별 임차를 목표로 건물 설계를 진행할 수 있으며, 높은 임차료가 예상됩니다.
현금 최소 20억원으로 가시성 좋은 건물에 투자를 추천합니다
01057533992#01058073992
#500억이상 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #신축부지 #초역세권 #투자용 #급매
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 54-2 https://maps.app.goo.gl/7wFmGPxGKekC9fMg9
대지면적: 309.06평
연면적: 826.76평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 40년 1개월
용도: 일반건물
용도 지역: 2종 일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 14대
도로 조건: 중로각지
가격 정보
매매가: 520억 원 (대지면적당 168,249,806원/평, 연면적당 62,896,376원/평)
월 보증금: 8.1억 원
월 임대료: 4,300만 원
월 관리비: 0원
수익률: 1.01% (삼성동 평균 0.14%)
매물 특징
추천 용도: 신축부지
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 임대 중
매물 설명
청담역 초역세권(110m)에 위치한 신축부지입니다.
매도자 책임명도는 6~8개월 내에 완료될 예정입니다.
10m*6m의 코너건물로, 지가 상승이 예상되는 지역에 위치해 있어 투자 가치가 높은 매물입니다.
투자용으로 적합하며, 삼성동 주변의 다양한 개발 호재로 인해 지속적인 수익률 상승이 기대되는 매물입니다.
#500억이상 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #신축부지 #초역세권 #투자용 #급매
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 54-2 https://maps.app.goo.gl/7wFmGPxGKekC9fMg9
대지면적: 309.06평
연면적: 826.76평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 40년 1개월
용도: 일반건물
용도 지역: 2종 일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 14대
도로 조건: 중로각지
가격 정보
매매가: 520억 원 (대지면적당 168,249,806원/평, 연면적당 62,896,376원/평)
월 보증금: 8.1억 원
월 임대료: 4,300만 원
월 관리비: 0원
수익률: 1.01% (삼성동 평균 0.14%)
매물 특징
추천 용도: 신축부지
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 임대 중
매물 설명
청담역 초역세권(110m)에 위치한 신축부지입니다.
매도자 책임명도는 6~8개월 내에 완료될 예정입니다.
10m*6m의 코너건물로, 지가 상승이 예상되는 지역에 위치해 있어 투자 가치가 높은 매물입니다.
투자용으로 적합하며, 삼성동 주변의 다양한 개발 호재로 인해 지속적인 수익률 상승이 기대되는 매물입니다.
01057533992#01058073992
#90억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 121-9 https://maps.app.goo.gl/TUTGGtkNLUMTJsun6
대지면적: 49.07평
연면적: 156.28평
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 9개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 5대
가격 정보
매매가: 90억 원 (대지면적당 183,428,274원/평, 연면적당 57,589,846원/평)
최근 실거래가: 43.5억 원 (22.07.13)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
추천 용도: 신축건물, 사옥용
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
9호선 역세권으로 도보 5분 거리에 위치한 건물입니다.
외관 디자인과 내부 인테리어가 완벽하며, 지하 2층~지상 5층 규모로 신축된 꼬마빌딩입니다.
주변에 오피스 임대 수요가 많으며, 법인 사옥이 많이 자리잡고 있는 지역입니다.
최근 신축된 건물 중에서 가장 예쁘고 잘 지어진 건물로, 투자 및 사옥용으로 강력히 추천드립니다.
#90억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #신축빌딩 #초역세권 #투자용
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 121-9 https://maps.app.goo.gl/TUTGGtkNLUMTJsun6
대지면적: 49.07평
연면적: 156.28평
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 9개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 5대
가격 정보
매매가: 90억 원 (대지면적당 183,428,274원/평, 연면적당 57,589,846원/평)
최근 실거래가: 43.5억 원 (22.07.13)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
추천 용도: 신축건물, 사옥용
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 1대
임대 현황: 유휴/공실
매물 설명
9호선 역세권으로 도보 5분 거리에 위치한 건물입니다.
외관 디자인과 내부 인테리어가 완벽하며, 지하 2층~지상 5층 규모로 신축된 꼬마빌딩입니다.
주변에 오피스 임대 수요가 많으며, 법인 사옥이 많이 자리잡고 있는 지역입니다.
최근 신축된 건물 중에서 가장 예쁘고 잘 지어진 건물로, 투자 및 사옥용으로 강력히 추천드립니다.