#웨건코리아 #리얼맥 #말레이시아여행 #보드정보 #에이바운드 #오르시아 #리얼맥닷컴

#01058073992
#150억이하 #강남구 #삼성동 #빌딩 #근생건물 #사옥용 #리모델링용 #초역세권 #투자용
https://maps.app.goo.gl/9dgf5CncZsSC9kW6A
매물 정보
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 91-35
대지면적: 55.02평
연면적: 144.24평
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 11년 11개월
용도: 일반건물
용도 지역: 제2종일반주거지역
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차시설: 자주식 5대
가격 정보
매매가: 150억 원 (대지면적당 272,604,601원/평, 연면적당 103,990,389원/평)
가격 협의 가능: 예
매물 특징
임대 현황: 유휴/공실
리모델링: 한 적 없음
보안 시설: 카드키 시스템
승강기: 없음
매물 설명
봉은사역 9호선 도보 1분 내 초역세권에 위치한 올근생 빌딩입니다.
계약 후 2개월 내외로 전층 매도인 책임 명도 가능하며, 리모델링에 적합한 건물입니다.
현대사옥 및 영동지하개발 등 개발 호재가 있는 지역으로, 투자용 및 사옥용으로 추천드립니다.
삼성동 개발 중심지에 위치한 상권이며, 아파트 공사와 다양한 개발이 이루어지고 있어 시세차익도 기대할 수 있습니다.

#강남구 #청담동 #근생 #건물 #사옥 #꼬마

서울특별시 광진구 자양동 658-132 46억
https://maps.app.goo.gl/9L7HJ11WkFRFn5eH6

서울특별시 광진구 화양동 7-25 57억
https://maps.app.goo.gl/Pm9kfBJT6wrFeyxu7

명일역 인근 코너 위치

매물 개요

소재지: 서울 강동구 명일동
건물용도: 제2종 근린생활시설
대지면적: 219㎡ (66.25평)
연면적: 494.1㎡ (149.46평)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 총 3대
사용승인일: 1991년 09월
가격 정보

매매가: 26억원
연면적당 가격: 1,740만원
대지면적당 가격: 3,925만원
융자금: 없음
기존 임대차 내용: 없음
예상수익률: 정보 없음
관리비: 없음
매물 설명

코너 위치: 명일역(5호선) 2번 출구에서 도보 4분 거리, 역세권에 위치하여 차량과 대중교통 접근성이 우수.
배후세대와 학군: 아파트 밀집 지역이며, 학군과 상권이 발달해 유동인구가 많음.
부가가치 상승 가능성: 신축 또는 리모델링 시 높은 부가가치 및 고수익 임대 가능성이 있음.

#강동구 #명일동 #신축부지 #리모델링가능 #역세권 #코너건물 #가시성우수 #유동인구많음 #임대수익 #주차가능 #시세보다저렴 #사옥용

검색어 상위 키워드

#강남구
#역세권
#대로변
#신축부지
#꼬마빌딩
#코너건물
#급매
#사옥용
#리모델링가능
#주차가능
#유동인구많음
#임대수익
#수익형건물
#시세차익

코너위치 가시성 우수
매물종류: 건물 (빌딩)

소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 3층
연면적: 509.36㎡ (154.08평)
대지면적: 218㎡ (65.94평)
용도지역: 일반상업지역
주용도: 제1종근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
가격정보

매매가: 150억 원 (연면적당 9,735만 원 / 대지면적당 2억 2,748만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음

매물설명
본 건물은 이수역(4호선, 7호선) 9번 출구 바로 앞에 위치한 대로변 코너 빌딩으로, 접근성과 가시성이 매우 뛰어납니다.
현재 1층은 휴대폰 대리점, 2층과 3층은 메디컬 시설로 임차되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
대로변 코너에 위치한 희소성이 높은 건물로, 유동인구가 꾸준하고 소비층이 안정적으로 형성된 상권에 위치합니다.

해시태그:
#서울 #동작구 #사당동 #근생건물 #꼬마빌딩 #사옥용 #신축부지 #150억이하 #대로변 #역세권

남성역 인근 접근성 용이
매물종류: 건물 (빌딩)

소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 552㎡ (166.98평)
대지면적: 235㎡ (71.09평)
용도지역: 제3종일반주거지역
주용도: 단독주택
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 주차 4대

가격정보
매매가: 48억 원 (연면적당 2,875만 원 / 대지면적당 6,752만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음

매물설명
남성역(7호선) 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
남성역 시장 골목에 위치하여 유동인구가 많고 상권이 활발하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
인근 매각 사례와 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 평단가를 자랑하는 건물로 투자 가치가 높은 매물입니다.

해시태그:
#서울 #동작구 #사당동 #꼬마빌딩 #단독주택 #신축빌딩 #50억이하 #역세권

건물외관

경리단길 남산접근성 좋은 꼬마빌딩
매물종류: 건물 (빌딩)

소재지: 서울 용산구 이태원동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 285.51㎡ (86.37평)
대지면적: 116㎡ (35.09평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식

가격정보
매매가: 55억 원 (연면적당 6,368만 원 / 대지면적당 1억 5,674만 원)
융자금: 없음
보증금: 2억 원
월세: 1,000만 원
예상수익률(년): 2.26%

매물설명
6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권 위치.
경리단길 2차선 도로변에 위치하여 접근성과 가시성이 매우 좋음.
남산으로의 접근이 용이하며, 인근에는 카페, 식당, 대사관 등이 위치해 활발한 상권 형성.
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 꼬마빌딩으로 투자 가치가 높은 매물입니다.

해시태그:
#서울 #용산구 #이태원동 #근생건물 #꼬마빌딩 #사옥용 #신축빌딩 #50억이하 #대로변 #역세권 #남산접근