DBRLAND[블로그 글: 홍대입구 초역세권 핫플레이스 꼬마빌딩 매매 안내]
서울 마포구 서교동 330-17에 위치한 꼬마빌딩 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역 도보 3분 거리에 위치한 트리플 역세권에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어난 핫플레이스로, 유동인구가 활발한 지역입니다.
매물 개요
매매가: 45억 원
대지면적: 32.7평 (약 108㎡)
연면적: 39.2평 (약 129㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축년도: 21년
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 다소 불편, 기계식 주차 시설 없음
냉난방: 개별 시스템
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권 도보 3분 거리로, 교통 접근성이 우수하여 상업용 건물로서 임대 수익 창출에 유리합니다.
핫플레이스 입지: 홍대의 핫플레이스에 위치하여 유동인구가 많고, 상업적 가치가 높은 지역입니다. 카페, 레스토랑, 편집숍 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다.
신축 및 개발 가능성: 현재 노후도 21년의 건물로, 명도 후 신축을 고려할 수 있어 재개발 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승의 기회가 있습니다.
투자 포인트
높은 유동인구: 홍대 상권 특성상 유동인구가 매우 많아, 상업용 임대 수익 창출에 적합합니다.
재개발 잠재력: 건물의 노후도가 있어 신축 또는 리모델링을 통한 개발 가능성이 존재합니다.
트리플 역세권: 1호선, 공항철도, 경의중앙선이 모두 연결되는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지 역할을 하고 있습니다.
홍대입구 초역세권에 위치한 서교동 꼬마빌딩 매매는 상업적 가치와 개발 가능성이 높아 투자용, 신축 개발 등 다양한 목적에 부합하는 매물입니다.
#홍대입구역
#트리플역세권
#핫플레이스
#초역세권매물
#홍대부동산
#서교동빌딩매매
#상업용건물
#재개발가능성
#꼬마빌딩
#유동인구많은곳
#상권좋은곳
#명도후신축
#투자용부동산
#홍대상업지구
#개발잠재력
서울 마포구 서교동 330-17에 위치한 꼬마빌딩 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역 도보 3분 거리에 위치한 트리플 역세권에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어난 핫플레이스로, 유동인구가 활발한 지역입니다.
매물 개요
매매가: 45억 원
대지면적: 32.7평 (약 108㎡)
연면적: 39.2평 (약 129㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축년도: 21년
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 다소 불편, 기계식 주차 시설 없음
냉난방: 개별 시스템
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권 도보 3분 거리로, 교통 접근성이 우수하여 상업용 건물로서 임대 수익 창출에 유리합니다.
핫플레이스 입지: 홍대의 핫플레이스에 위치하여 유동인구가 많고, 상업적 가치가 높은 지역입니다. 카페, 레스토랑, 편집숍 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다.
신축 및 개발 가능성: 현재 노후도 21년의 건물로, 명도 후 신축을 고려할 수 있어 재개발 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승의 기회가 있습니다.
투자 포인트
높은 유동인구: 홍대 상권 특성상 유동인구가 매우 많아, 상업용 임대 수익 창출에 적합합니다.
재개발 잠재력: 건물의 노후도가 있어 신축 또는 리모델링을 통한 개발 가능성이 존재합니다.
트리플 역세권: 1호선, 공항철도, 경의중앙선이 모두 연결되는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지 역할을 하고 있습니다.
홍대입구 초역세권에 위치한 서교동 꼬마빌딩 매매는 상업적 가치와 개발 가능성이 높아 투자용, 신축 개발 등 다양한 목적에 부합하는 매물입니다.
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DBRLANDhttps://dbritz.kr/dari/?bmode=view&idx=123115536&back_url=&t=board&page=
매물 정보: 송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 석촌동
매물종류: 건물 (빌딩)
대지면적: 496.94㎡ (150.32평)
연면적: 214.91㎡ (65.01평)
층수: 지하 1층 / 지상 4층
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식
매매가: 55억 원 (연면적당 3,659만원 / 대지면적당 8,460만원)
매물 설명
9호선 송파역 도보 5분 거리의 초역세권 매물
헬리오시티, 송파동부센트레빌 등 대단지 아파트 배후세대가 풍부한 지역
가락로 이면에 위치해 리모델링 및 개발이 활발히 진행 중
전층 리모델링 완료, 만실 상태로 유지되고 있는 꼬마빌딩
세련된 인테리어와 승강기 설치로 인근에서 주목받는 매물
주차시설: 자주식 주차 가능
#건물 #1989년사용승인 #역세권 #인테리어 #근린생활시설 #대단지배후세대 #올근생 #꼬마빌딩 #송파구 #송파역 #헬리오시티 #송파동부센트레빌 #리모델링 #전층만실 #승강기 #주차시설 #가락로
매물 정보: 송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 석촌동
매물종류: 건물 (빌딩)
대지면적: 496.94㎡ (150.32평)
연면적: 214.91㎡ (65.01평)
층수: 지하 1층 / 지상 4층
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식
매매가: 55억 원 (연면적당 3,659만원 / 대지면적당 8,460만원)
매물 설명
9호선 송파역 도보 5분 거리의 초역세권 매물
헬리오시티, 송파동부센트레빌 등 대단지 아파트 배후세대가 풍부한 지역
가락로 이면에 위치해 리모델링 및 개발이 활발히 진행 중
전층 리모델링 완료, 만실 상태로 유지되고 있는 꼬마빌딩
세련된 인테리어와 승강기 설치로 인근에서 주목받는 매물
주차시설: 자주식 주차 가능
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매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
#상가주택 #단독주택 #건물전체 #1993년사용승인 #북향 #역세권 #급매 #초역세권 #9호선 #송파동 #송파나루역 #꼬마빌딩 #40억대매물
매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
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DBRLAND#01058073992
#50억대매물 #60억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #선릉역 #초역세권 #리모델링사옥 #신축부지 #꼬마빌딩
https://maps.app.goo.gl/oBRufRqTT1CadhTM7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 140-16
대지면적: 51.43평
연면적: 125.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 47년
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 61억 원
토지단가: 118,619,349원/평
건물단가: 48,585,205원/평
최근 실거래가: 41.4억 원 (2021.07.15)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 선릉역 초역세권 사옥, 신축부지, 리모델링 가능
주요 장점:
선릉역(2호선, 수인분당선) 도보 3분 거리 초역세권 매물.
지구단위계획구역으로 단독 개발 가능, 건폐율 50%, 용적률 220% 허용 (250% 가능).
건물 높이 제한 20m 허용 (최대 40m까지 가능).
취득세 중과 이슈 없음, 매도인 명도 조건으로 바로 개발 가능.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권으로, 개발 및 리모델링에 최적화된 건물입니다.
지구단위계획구역에 속해 있어 **건폐율 50%, 용적률 220%**로 신축 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
매도인 명도 조건으로 즉시 개발 행위 가능하며, 인근 매물 대비 저렴한 가격으로 제공됩니다.
전층 근린생활시설로 취득세 중과 이슈가 없고, 리모델링 사옥으로 활용하기 좋은 투자 물건입니다.
#50억대매물 #60억이하매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #선릉역 #초역세권 #리모델링사옥 #신축부지 #꼬마빌딩
https://maps.app.goo.gl/oBRufRqTT1CadhTM7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 140-16
대지면적: 51.43평
연면적: 125.55평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 1층 / 지상 4층
노후도: 47년
현재 상태: 유휴/공실
가격 정보
매매가: 61억 원
토지단가: 118,619,349원/평
건물단가: 48,585,205원/평
최근 실거래가: 41.4억 원 (2021.07.15)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 선릉역 초역세권 사옥, 신축부지, 리모델링 가능
주요 장점:
선릉역(2호선, 수인분당선) 도보 3분 거리 초역세권 매물.
지구단위계획구역으로 단독 개발 가능, 건폐율 50%, 용적률 220% 허용 (250% 가능).
건물 높이 제한 20m 허용 (최대 40m까지 가능).
취득세 중과 이슈 없음, 매도인 명도 조건으로 바로 개발 가능.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권으로, 개발 및 리모델링에 최적화된 건물입니다.
지구단위계획구역에 속해 있어 **건폐율 50%, 용적률 220%**로 신축 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
매도인 명도 조건으로 즉시 개발 행위 가능하며, 인근 매물 대비 저렴한 가격으로 제공됩니다.
전층 근린생활시설로 취득세 중과 이슈가 없고, 리모델링 사옥으로 활용하기 좋은 투자 물건입니다.
DBRLAND코너위치 가시성 우수
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 3층
연면적: 509.36㎡ (154.08평)
대지면적: 218㎡ (65.94평)
용도지역: 일반상업지역
주용도: 제1종근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
가격정보
매매가: 150억 원 (연면적당 9,735만 원 / 대지면적당 2억 2,748만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음
매물설명
본 건물은 이수역(4호선, 7호선) 9번 출구 바로 앞에 위치한 대로변 코너 빌딩으로, 접근성과 가시성이 매우 뛰어납니다.
현재 1층은 휴대폰 대리점, 2층과 3층은 메디컬 시설로 임차되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
대로변 코너에 위치한 희소성이 높은 건물로, 유동인구가 꾸준하고 소비층이 안정적으로 형성된 상권에 위치합니다.
해시태그:
#서울 #동작구 #사당동 #근생건물 #꼬마빌딩 #사옥용 #신축부지 #150억이하 #대로변 #역세권
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 3층
연면적: 509.36㎡ (154.08평)
대지면적: 218㎡ (65.94평)
용도지역: 일반상업지역
주용도: 제1종근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
가격정보
매매가: 150억 원 (연면적당 9,735만 원 / 대지면적당 2억 2,748만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음
매물설명
본 건물은 이수역(4호선, 7호선) 9번 출구 바로 앞에 위치한 대로변 코너 빌딩으로, 접근성과 가시성이 매우 뛰어납니다.
현재 1층은 휴대폰 대리점, 2층과 3층은 메디컬 시설로 임차되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
대로변 코너에 위치한 희소성이 높은 건물로, 유동인구가 꾸준하고 소비층이 안정적으로 형성된 상권에 위치합니다.
해시태그:
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DBRLAND남성역 인근 접근성 용이
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 552㎡ (166.98평)
대지면적: 235㎡ (71.09평)
용도지역: 제3종일반주거지역
주용도: 단독주택
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 주차 4대
가격정보
매매가: 48억 원 (연면적당 2,875만 원 / 대지면적당 6,752만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음
매물설명
남성역(7호선) 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
남성역 시장 골목에 위치하여 유동인구가 많고 상권이 활발하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
인근 매각 사례와 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 평단가를 자랑하는 건물로 투자 가치가 높은 매물입니다.
해시태그:
#서울 #동작구 #사당동 #꼬마빌딩 #단독주택 #신축빌딩 #50억이하 #역세권
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 552㎡ (166.98평)
대지면적: 235㎡ (71.09평)
용도지역: 제3종일반주거지역
주용도: 단독주택
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 주차 4대
가격정보
매매가: 48억 원 (연면적당 2,875만 원 / 대지면적당 6,752만 원)
융자금: 없음
예상수익률(년): 정보 없음
매물설명
남성역(7호선) 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
남성역 시장 골목에 위치하여 유동인구가 많고 상권이 활발하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
인근 매각 사례와 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 평단가를 자랑하는 건물로 투자 가치가 높은 매물입니다.
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DBRLAND경리단길 남산접근성 좋은 꼬마빌딩
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 용산구 이태원동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 285.51㎡ (86.37평)
대지면적: 116㎡ (35.09평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식
가격정보
매매가: 55억 원 (연면적당 6,368만 원 / 대지면적당 1억 5,674만 원)
융자금: 없음
보증금: 2억 원
월세: 1,000만 원
예상수익률(년): 2.26%
매물설명
6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권 위치.
경리단길 2차선 도로변에 위치하여 접근성과 가시성이 매우 좋음.
남산으로의 접근이 용이하며, 인근에는 카페, 식당, 대사관 등이 위치해 활발한 상권 형성.
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 꼬마빌딩으로 투자 가치가 높은 매물입니다.
해시태그:
#서울 #용산구 #이태원동 #근생건물 #꼬마빌딩 #사옥용 #신축빌딩 #50억이하 #대로변 #역세권 #남산접근
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 용산구 이태원동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 285.51㎡ (86.37평)
대지면적: 116㎡ (35.09평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식
가격정보
매매가: 55억 원 (연면적당 6,368만 원 / 대지면적당 1억 5,674만 원)
융자금: 없음
보증금: 2억 원
월세: 1,000만 원
예상수익률(년): 2.26%
매물설명
6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권 위치.
경리단길 2차선 도로변에 위치하여 접근성과 가시성이 매우 좋음.
남산으로의 접근이 용이하며, 인근에는 카페, 식당, 대사관 등이 위치해 활발한 상권 형성.
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 꼬마빌딩으로 투자 가치가 높은 매물입니다.
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